CONTRATO DE ARRENDAMENTO

ENTRE
Lourenço Gonçalo Gomes Minguel, solteiro, filho Gonçalo Miguel e de
Suzana joã o Gomes, Angolano, natural do distrito urbano de Sambizaga, Província
de Luanda, residente no bairro marçal, rua Senado da camara, casa nº25, portador
do bilhete de identidade nº: 002274371LA031, emitido aos 13 de Abril de 2022 em
Luanda, designado por senhorio ou «PRIMEIRO CONTRENTE»

Mohamad Ali Cherif Bah, de nacionalidade Guineense, natural de Conakry,

repú blica da Guine Conacry; residente na rua Có nego Manuel Neves, distrito do
Sambizanga, Província de Luanda, passaporte nº000722933, adiante designado
por «INICLINO» ou «SEGUNDO CONTRAENTE»
pelo presente instrumento, as partes contraentes, livremente e de boa fé, celebram
o contrato de arrendamento que se regera no có digo civil, demais legislaçã o em
vigor, dispostos na legislaçã o seguintes:

CLÁUSULA PRIMEIRA
(OBJECTO)
1. O presente contrato tem por objeto o aluguel de uma parcela de espaço,
num imó vel situada na rua Senado da Camara, casa nº25, bairro marçal,
distrito do Rangel, província de Luanda onde o senhorio é proprietá rio.
2. A parcela sera Arrendada neste Imó vel que servira para atividade
comercial.

CLÁUSULA SEGUNDA
(OBRIGAÇÕES)
1. Constituem obrigaçõ es do inclino:
a) Respeitar os prazos acordados neste contrato.
b) Usar e explorar o para os fins acordados no contratro, residência e
comercio(stock), salvo com a autorizaçã o ou acordo com o Senhorio.
c) Zelar pela preservaçã o do patrimó nio, restituido o mesmo em caso de
degradaçã o.
d) Outros condicionantes omissos neste contrato.
2. Constituem obrigaçõ es do Senhorio
a) respeitar os prazeres e valores acordo neste contrato.
b) nã o limitar o uso e a exploraçã o do espaço arrendado pelo inclino.
c) Fornecer a infraestruturas bá sicas inerentes a atividade como:
instalaçã o elétrica e á gua e esgoto.
 d) Outros condicionantes omissos neste contrato.
CLÁUSULA TERCEIRA
(CONDIÇÕES DE PAGAMENTO)
1. O pagamento será feito por transferência bancaria a indicar pelo senhorio.
2. O pagamento feito em cash ao “vivo” far-se-á acompanhado de uma
delacaraçã o de recebimento, comprovando o pagamento do mesmo.
3. O pagamento é semestral.

CLÁUSULA QUARTA
(VALOR E PRAZO DO CONTRATO)
1. O prazo de contrato é de 5 anos
2. A renda mensal Acordada é 300.000,00 KZ (Trezentos mil kwanzas)
sendo descontado em duas partes de acordo com o pagemento mensal.
3. O valor total da obra custou 5.612.000 KZ (Cinco Milhões e Seis sentos e
doze mil kwanzas), equivalente a 4 anos (quatro anos) de pagamento de
arrendamento mensal.

CLÁUSULA QUINTA
(VIGOR DO CONTRATO)
1. O presente contrato entra em vigor:
a) Apartir de dia 01 de outubro de 2023, (Incluido o custo da obra).
b) O presente contrato termina no dia 01 de Setembro de 2027
(descontado a metade do valor mensal equivalente a 900.000 kz
novecentos mil Kwanzas em cada 6 meses até ao fim do contrato).
CLÁUSULA SEXTA
(REPRESENTANTES E SOCIOS)
1. Em caso de ausência ou falecimento do senhorio a familia ou irmã os
assumem a figura do senhorio
2. O inclino pode trabalhar no estabelecimento com o seus só cios, os mesmo
assumem a figura do inclino em caso de ausência ou falecimento do inclino.
3. O inclino é livre na exploraçã o de imó veis(trabalhara em sociedades e tem o
direito de Sub-Alugar).

CLÁUSULA SETIMA
(DOCUMENTOS)
1. Fazem parte integrante do contrato do seguintes documentos e itens:
a) Documento de identificaçã o do senhorio.
b) Documento de identificaçã o do inclino e socio.
c) Documento da Testemunha.
 CLÁUSULA OITAVA
(DISPOSIÇÕES GERAIS)
1. As benfeitorias realizadas pelo inclino deduzidas no valor do contrato.
2. As taxas mensais de energia, á gua, custos inerentes devido a ocupaçaõ do
inclino serã o da sua responsbilidade.
3. em caso de força maior que impossibilite ou ponha grave risco o
cumprimentos das obrigaçõ es do contrato nã o poderá ser imputadas a
qualquer das partes da contraentes .
4. As contraentes envidarã o esforços para resolver amigavelmente os
eventuais litígios emergente do presente contrato. Esgotados todos esforços
razoá veis no sentido de alcançar uma conciliaçã o, sem que tenha sido
obtido acordo, no prazo de 30 dias consecutivos, contados da ocorrência do
litigio, qualquer das contraente poderá notificar a outra da sua intençã o de
dirimir o litigio por via da arbitagem

CLÁUSULA NONA
O contrato é celebrado em dos vias de igual valor e teor, subescrita por ambas por
as partes ficando exemplo em possoe de cada uma das partes.
Para constar se lavrou o presente contrato, que depois de lido e acordo o seu
conteudo, vai devidamente assinado pelas respectivas partes.

Luanda aos 29 de Março de 2023

O senhorio O inclino
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Testemunha do Senhorio Testemunha do Inclino

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