Contrato de Arrendamento

ENTRE:
Jose Carlos Lucas, Natural de Luau, Província do Moxico, Residente em Luanda, Bairro
Benfica, na Rua do Bié, casa N.º. 3, portador do B.I. 002290540MO034, Passado Pelo Arquivo
de Identificação de Luena, na qualidade de legítimo proprietário e como primeiro
contraente;
e
Joelma Lucária Domingos Rodrigues, Natural de Ingombotas, Província de Luanda,
residente no Bairo Viana, Casa Nº 8, Rua da Robaldina, portador do BI N.º 005886387LA049
passado pelo Arquivo de Identificação de Luanda, adiante designado de arrendatário.
Celebram entre si um contrato de arrendamento referente a um apartamento T2, sito em
Terra Nova, na Rua Henrique Gago da Graça, Casa N.º 13, Município de Rangel, Província de
Luanda.
CLÁUSULA 1º
(Objecto do Contrato)
a). O arrendado destina-se exclusivamente à moradia do segundo contraente, não lhe
podendo ser dado outro fim ou uso, não sendo permitida a sua sublocação ou cedência,
onerosa ou gratuita, total ou parcial, sem autorização prévia e expressa do primeiro
contraente.
CLÁUSULA 2º
(Duração do Contrato)
a). O arrendamento é de três (3) anos, válido à partir do dia 15 de Outubro de 2022, e com
o fim ao 15 de Setembro de 2025.
b). O presente contrato é renovável automaticamente.
CLÁUSULA 3º
(Valor da Prestação)
a). O valor líquido da renda mensal é em moeda nacional e corresponde a 55.000.00 AKZ
(Cinquenta e Cinco Mil Kwanzas) e deverá ser pago em numerário ou por depósito na conta
do senhorio, no Banco Angolano de Investimentos, conta Nº 67276846 10 1, IBAN AO06
0040 0000 6727 6846 10133
b). Fica acordado o pagamento anual da renda no valor de 660.000,00 AKZ (Seiscentos e
Sessenta Mil Kwanzas), durante a vigência do primeiro ano do contrato, pagamento a ser
pago em duas tranches de 330.000,00 Kz (Trezentos e Trinta Mil Kwanzas), nomeadamente
em Outubro e Novembro de 2022.
c) A partir de 15 de Outubro de 2023, o pagamento será feito semestralmente conforme a
alínea a) da CLAUSULA 3ª ou noutra modalidade a acordar.
CLÁUSULA 4º
(Obrigações do Primeiro Contraente, Senhorio)
a). O senhorio obriga-se a alugar temporariamente e permitir o uso do imóvel supra
referido;
b). O senhorio obriga-se a não perturbar por qualquer modo, o uso, da coisa dentro dos
limites da lei.
c). Entregar o imóvel em normais e perfeitas condições de usabilidade, podendo ser o
inquilino a efectuar as obras com autorização do senhorio.
e). Establecer o periodo da renda, pagamentos e consequentes renovações.
CLÁUSULA 5º
(Obrigações do Segundo Contraente, Inquilino)
a). Efectuar pontualmente o pagamento da renda mensal estabelecida entre os outorgantes,
b). Fazer uso do imóvel com prudência e zelo pela propriedade, ficando a seu cargo todas as
obras de beneficiação e manutenção.
c). As obras necessárias, à conservação e limpeza do arrendado são da responsibilidade do
segundo contraente, incluindo as despesas de água e luz, quando forem instalados os
respectivos contadores.
CLÁUSULA 6º
(Rescisão de Contrato)
a). Qualquer das partes tem a faculdade de rescindir o contrato nos termos previstos na lei,
com antecedência mínima de 30 dias antes de final de cada ciclo semestral e nos casos de
violação graves das obrigações contratuais que cada uma delas assumiu.
CLÁUSULA 7º ca
(Resolução de litígios)
a). Os eventuais conflitos emergentes da interpretação ou execução do presente contrato
serão resolvidos entre as partes pela via extra-judicial no espírito da amizade, colaboração
e boa-fé.
b). Na falta de acordo, os litígios serão resolvidos pela via judicial sendo o foro competente
da Comarca de Luanda sendo as despesas com o mesmo suportadas pela parte que o causa.

c). Em todos os casos omissos regularão as disposições de direito aplicáveis.

CLÁUSULA 8º
(Entrada em Vigor)
a). O presente contrato entra em vigor à partir da data da sua assinatura e é elaborado e
duas (2) vias sendo qualquer delas igualmente válidas.

Luanda, aos 15 de Outubro de 2022

O Senhorio O Inquilino
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