Contrato de Arrendamento

Entre SÉRGIO DA SILVA MAVIE, Proprietário do imével, de nacionalidade moçambicana,

portador do BI nº 110100935090N emitido aos 24 de Fevereiro de 2011, pelo Arquivo de
Identificação Civil da Cidade da Matola, adiante designado por Locador:

ASSOCIAÇÃO DE RECUPERAÇÃO DE CRIANÇAS DESFAVORECIDAS E IDOSOS,

associacao sem fins lucrativas com sede na cidade da Matola, neste acto representada pelo Senhor
----------------------, que responde na qualidade de Presidente da associação, adiante designada por
Locatária,

É celebrado o presente contrato, que se regerá pelas cláusualas que se seguem e demais legislação em
vigor no ordenamento jurídico moçambicano.

ARTIGO 1º

(Do objecto do contrato)

Pelo presente contrato, o locador dá de arrendamento à Locatária um imovel do tipo 2 situada no

bairro da Matola B, rua do Bonsuino Q. 15, Cidade da Matola para fins de escritorios e prestação de
serviços.

ARTIGO 2º

(Duraçao)

1. O presente contrato é válido por um periodo de um ano renovável, sendo que o seu início está
prevista para o dia ----/-----/-----

2. Caso uma das partes deseje rescindir o contrato deverá notificar a outra parte de onde constem os
aspectos susceptíveis de revisão ou de rescisão do contrato com antecedência mínima de 60 dias.
3. A falta de pagamento da renda até o maximo de tres meses dá direito do locador rescindir
imediatamente o contrato.

ARTIGO 3º

(Do valor da renda e condições do pagamento)

1. O valor da renda mensal é de 8 000,00MT (oito mil meticais), a serem depositados até dia 30 de
cada mês, numa conta bancária a ser disponibilizada pelo locador.

2. Com a inobservância dos prazos do pagamento, a locatária obriga-se a pagar o valor acrescido de
juros de mora no valor de 10%.

Artigo 4º

(Direitos e obrigações do Locador)

São direitos e obrigações do locador, nomeadamente:

a) Entregar imóvel em bom estado de coservação e funcionamento e livre de quaisquer

encargos fiscais, dívidas de água, luz e outras similares.

b) Efectuar, por si ou por intermedio de seus mandatários, visitas do imóvel sempre que for
oportuno mediante aviso prévio de 72 horas no mínimo.

ARTIGO 5º

(Obrigações da Locatária)

a) Pagar os consumos de água, eletricidade e outros durante o periodo de vigênvia deste

contrato.

b) Zelar pela mantenção e conservaçao do imóvel;

c) Pagar pontualmente as rendas;

d) Utilizar o imóvel exclusivamente para fins desigandos no presente contrato;

e) As obras consideradas necessárias pela locatária deverão ser executadas com o

consentimento prévio do locador e deverão ser alvo de vistoria para evitar que alguns
constrangimentos provocados, como perfurações e rachas nas paredes, entre outros, sejam
regularizados antecipadamente pelo locador.

f) Facultar ao locatário a fiscalização do imóvel dentro das condições estabelecidas na alínea

b) do artigo anterior.

ARTIGO 6º

(Da Rescisão do Contrato)

Constituem causas da rescisão do presente conrato:

a) O subaluguer ou trespasse das instalações sob qualquer forma.

b) A utilizaçao indevida das instalações quer pelo desrespeito dos fins de utilização a que se
destina, quer pelo uso defeituoso.

c) O incumprimento das cláusulas constantes do presente contrato;

Artigo 7º

(Das disposições finais)

a) O presente contrato de arrendamento entra em vigor a partir do dia ---------

b) A revisão do presente contrato poderá ser feita com o aviso prévio de 90 dias mediante um
documento escrito e por acordo mùtuo das partes.
Feito em Matola, aos------- dias do mês de ---------- de 2023, em dois exemplares de igual valor e teor
juridíco, ficando cada uma das partes com uma das cópias

Matola, ----/----/----

O Locador A Locatária

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