CONTRATO DE ARRENDAMENTO

ENTRE

………………………………………., portador do B.I. n°…………………….., emitido

aos …..…./…..../..….., na Cidade de ……………………….., de nacionalidade
……….…………….., proprietários do imóvel sito na Rua das flor casa, n°7 cidade da
Nampula, daqui adiante designado por Locador

……………………………………..…., Portador do BI nº……………………..,,emitido

aos……/……./…….. na cidade de………………. de nacionalidade…………………….
Doravante designado locatário.

É celebrado o presente contrato de arrendamento habitacional, que se regerá pelas

seguintes cláusulas:

CLÁUSULA PRIMEIRA

( OBJECTO DO CONTRATO)

1. Pelo presente contrato, o Locador cede por arrendamento o Locatário, o imóvel para
fins exclusivos de habitação.

2. Qualquer alteração no uso e fruição do apartamento, objecto do presente Contrato,

carece de prévio consentimento do Locador, sob pena de, infrigindo, dar direito à
rescisão imediata e unilateral do presente Contrato, não podendo o Locatário reclamar
qualquer direito que tal acto pudesse resultar.

CLÁUSULA SEGUNDA

(DURAÇÃO)

1. O presente Contrato tem a duração não definida, contado a partir do dia 12 de janeiro
de 2022 e prolongável por período igual e sucessivo desde que nenhuma das partes
manifeste desejos da sua rescisão com antecedência miníma de 60 (sessenta) dias do final
da sua vigência.
d) Tomar para si o imóvel e seus bens em boas condições de conservação assim que
expirar o prazo contratual não havendo, por parte do Locatário, interesse em continuar
parte do presente contrato.

e) Cumprir as demais obrigações previstas neste contrato.

CLÁUSULA TERCEIRA

(OBRIGAÇÕES DO LOCATÁRIO)

São obrigações do Locatário:

a) Pagar 4.000,00 MT de renda mensal no prazo estabelecido;

b) Utilizar o imóvel para o fim único e exclusivo do previsto no presente Contrato
de Arrendamento;
c) Zelar pela boa conservação do imóvel arrendado e dos equipamentos e materiais
nele existentes;
d) Pagar os custos referentes às despesas de energia, água, telefones, recolha de lixo
emanter bem conservado o imóvel e o local adjacente ao imóvel;

CLÁUSULA QUARTA

(RESCISÃO DO CONTRATO)

Constituem causas de rescisão do presente Contrato:

a) Por comum acordo entre as partes;

b) Por falta de pagamento;

c) Por inobservância de qualquer das Cláusulas contratuais;

d) Por Canducidade do Contrato.

 CLÁUSULA QUINTA

(DA LEI APLICÁVEL E RESOLUÇÃO DE CONFLITOS)

1. O presente Contrato é regulado pela lei Moçambicana.

2. As partes acordam que todos os diferendos e litígios decorrentes da implementação

do presente Contrato serão resolvidos entre as partes de forma amigável.

3. Subsistindo a divergência, será competente para dirimir o caso, o foro judicial da

Cidade de Nampula

CL.ÁUSULA SEXTA

(CASOS OMISSOS)

Em tudo quando se achar omisso, será regulado pelas disposições legais aplicáveis, em
vigor na República de Moçambique.

Nampula, aos 12 de Janeiro de 2022

O LOCADOR O LOCATÁRIO
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