CONTRATO DE ARRENDAMENTO

Entre

Jonas João Jeremias, proprietário do imóvel sito no Bairro do Maquinino (Mercado), de

nacionalidade Moçambicana, portador de B.I Nº 07010053744P, emitido pelo Arquivo de
Identificação de Beira, diante designada por Locador.

Nhica Xavier Nhica, de Nacionalidade Moçambicana, portador do B.I nᴼ 070104016510B,

emitido pelo Arquivo de Identificação de Beira, daqui em diante designada por Locatário, é
celebrado o seguinte contrato de arrendamento do imóvel que regera pelo seguinte artigos.

ARTIGO I

Objecto do Contrato

Pelo presente contrato a Locadora cede de arrendamento o Locatário o imóvel para fins
comerciais, sito no Bairro do Maquinino (Mercado).

ARTIGO II

Obrigações do Locador

1. O Locador obriga-se a entregar livre de quaisquer ónus e encargos de que natureza

forem, ao locatário o imóvel arrendado após assinatura deste contrato e a retoma-lo
assim que expirar o prazo contratual.

2. O Locador garante que o imóvel reúne as condições básicas de funcionalidade.

 ARTIGO III
Obrigações do Locatário
O Locatário obriga-se a manter o imóvel em bom estado de conservação e funcionalidade.

ARTIGO IV

Condições de Pagamento

O Locatário pagará o montante estipulado da renda mensal em numerário da seguinte forma:

1. O valor mensal será de 3.500,00 Mt efectuado nos dias 10 á 15 de cada més

2. O Locatário não cederá os seus direitos relativos ao imóvel arrendado do presente contrato,
nem sublocará o mesmo, sem o consentimento do locador.
3. O Locatário fica responsável por quaisquer danos ou prejuízos causados ao imóvel.
ARTIGO V

Duração do Contrato

1. Este contrato de arrendamento entra em vigor a partir da data da sua assinatura, 10 de

Novembro de 2023 e tem a duração de 01 ano.
2. O presente contrato de arrendamento tem a, com início no dia da assinatura, e
automaticamente renovável por períodos sucessivos e anuais caso nenhum das partes tenha
rescindido o contrato 60 dias antes do seu fim.

ARTIGO VI
Causas de Incumprimento
1. O não pagamento das rendas e de mais despesas inerentes ao contrato.
2. O não pagamento das rendas só será assim considerado se existirem atrasos consecutivos
da data estipulada neste contrato ou em caso de atraso de mais de 30 dias.

ARTIGO VII

Sanções
Se o locatário não cumprir pontual e integralmente com as obrigações decorrentes do presente
contrato terá a rescisão do mesmo mediante notificação por escrito.

ARTIGO VIII

1. A renda mensal do presente contrato será de necessário reajustada no fim do contrato apos
entendimento entre ambas partes.

ARTIGO IX

Qualquer litígio emergente da execução do presente contrato, será resolvido entre as partes de
uma forma amigável e na falta de acordo será resolvido em tribunal em conformidade com as
leis vigentes na Republica de Moçambique.

O presente Contrato de arrendamento é assinado em dois exemplares, ficando um em poder de

uma das partes.

Beira, 10 de Novembro de 2023

O LOCADOR O LOCATÁRIO

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(Jonas João Jeremias) (Nhica Xavier Nhica)