ATA DA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO TAMAR

ZEMA - CNPJ 10.739.366/0001-30

Em dezoito de outubro de dois mil de vinte um (data), às vinte horas, no Edifício Tamar Zema, situado
à Rua Elson Nunes de Souza, nº 563, bairro Castelo, Belo Horizonte, CEP 30840530, no Estado de
Minas Gerais, foi realizada reunião em assembleia geral do condomínio do Edifício Tamar Zema, a
qual compareceram, ou foram devidamente representados, os seguintes CONDÔMINOS:

Suisllyenn apto 101, Humberto Oliveira de Assis apto 104, Mateus Oliveira apto 201, Wilson R Fortini
apto 204, Camilla Araújo Teixeira apto 301, Ivan Fontainha de Alvarenga apto 303, Cristiane Porto
apto 304, Júnior Santos 403, Valter Pio Fernandes Junior apto 501 e Síndico atual, todos assinaram o
Livro de Presença, passando este documento a integrar esta ata.

Todos os CONDÔMINOS deste condomínio foram convocados com a devida antecedência, para a
realização desta assembleia geral, mediante envio de convite virtual, e elevador, apresentando a
seguinte ordem do dia: Prestação de Contas, inadimplência, aquecedor solar, melhorias necessárias
no prédio, toldo da garagem e demonstração das receitas e despesas do boleto.

DAS DISCUSSÕES DOS ASSUNTOS EM PAUTA

O SÍNDICO propôs a discussão do assunto Aquecedor Solar, em pauta. Foi aprovada a seguinte
solução: Conforme informado por um condômino a Qualisol, atual prestadora de serviço na
manutenção do aquecedor solar, possui um projeto que reduz em até 60% os custos com energia
elétrica. O síndico irá verificar com a empresa até a próxima sexta feira, 22/10/2021. Foi solicitado
também verificar outras cotações de manutenção e melhoria no sistema do aquecedor solar. Até que
tenhamos as cotações, o sistema do aquecedor solar permanecerá desligado, funcionando apenas as
placas solares. Foi sugerido também que o síndico verifique o projeto da CEMIG SIM, que propõe
redução de custo na conta de luz do condomínio.

Em seguida, foi colocado em discussão o assunto Melhorias Necessárias no Prédio. Ficando

determinado, por unanimidade, o seguinte: Foi informado pelo SÍNDICO, a cotação realizada de mão
de obra para pintura e reparos do condomínio, sendo o valor de R$4.000,00. Foi decidido que até que
tenhamos todas as questões financeiras regularizadas, não serão definidas as ações para melhorias
no condomínio. Foi questionado ao síndico sobre a limpeza pesada realizada pela empresa de
manutenção. O síndico vai verificar o contrato da prestadora de serviço para identificar a frequência
de realização.

Em seguida, foi colocado em discussão o assunto Inadimplência. Ficando determinado, por

unanimidade, o seguinte: Foi informado pelo SÍNDICO que sete apartamentos encontram-se
inadimplentes com o condomínio, totalizando R$ 28.641,87 até a presente data. Foi definido que o
condômino inadimplente que queria acertar todo o saldo devedor teria 100% de desconto nas multas
e juros para pagamento integral até o dia 10/11/2021. Após esse período o condômino será
notificado do saldo pendente.

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Em seguida, foi colocado em discussão o assunto Toldo da Garagem. Ficando determinado, por
unanimidade, o seguinte: Esse assunto será tratado após a regularização das pendências financeiras
do condomínio.

Em seguida, foi colocado em discussão o assunto Demonstração das Receitas e Despesas do Boleto.
Ficando determinado, por unanimidade, o seguinte: Cancelamento da despesa com internet, até que
seja reavaliado o sistema de câmeras. O SÍNDICO irá verificar com a administradora referente à
despesa de xerox, no valor de R$190,00 no boleto com vencimento em 10/10/2021, pois
entendemos que esse valor já está incluso no pagamento mensal realizado pelo condomínio.
Também serão questionadas as despesas diversas, destacados dessa forma em diversos meses. Ainda
será questionado como está sendo feita a leitura do gás, pois alguns condôminos estão contestando
as cobranças enviadas.

DAS DISCUSSÕES SOBRE OS ASSUNTOS GERAIS

Foi sugerido por um condômino, a verificação de contratação de síndico profissional, ao invés do

síndico ser algum morador do prédio com a administradora. O condômino vai compartilhar com os
demais participantes da reunião, as duas cotações já recebidas, e serão pesquisadas outras empresas.
Serão analisados os escopos das prestações de serviço, pois o síndico profissional será responsável
por iniciar o processo de notificação judicial aos condôminos inadimplentes.

Foi definido por unanimidade que o contrato com a Administradora Dinâmica será encerrado assim
que todas as pendências forem sanadas e definição do síndico profissional.

Foi definido a criação de um grupo de whatsapp com os participantes da reunião, para definição das
ações pendentes da reunião.

Foi definido que será agendada nova reunião no próximo mês para analisar as ações concluídas e
tomar as próximas decisões.

Não existindo mais nenhum assunto, a Assembleia Geral foi encerrada.

Assinaturas:

Apartamento/Condômino:

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