EXCELENTÍSSIMO SENHOR (A) DOUTOR(A) JUIZ(ÍZA) DO TRABALHO

DA 15ª VARA DO TRABALHO DE FORTALEZA/CE

PROCESSO: xxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxx, ente despersonalizado do tipo Condomínio, inscrito no CNPJ sob nº:

xxxxxxxxxxx, situado à Rua xxxxxxxxxxxxx, Fortaleza/CE, neste ato representado por
seu síndico, xxxxxxxxxxxxx vem apresentar MANIFESTAÇÃO.

1. Trata-se o presente processo de Reclamação Trabalhista movida por

xxxxxxxxxx em face do condomínio peticionante julgado parcialmente procedente em
desfavor do reclamado a fim de reconhecer a rescisão indireta do pacto laboral em
25/09/2017 (com a devida projeção do aviso prévio).

2. Com a abertura da execução, este douto juízo por meio de despacho (id.
xx) determinou a penhora, avaliação e remoção de bens do reclamado, infrutífera, ante
os bens do reclamado serem de valor irrisório.

3. Ato contínuo este douto juízo, em novo despacho (id. xxxxx) determinou
a penhora de 100% das cotas condominiais do reclamado, até a satisfação do crédito,
todavia, posteriormente reiterou a penhora, avaliação e remoção de bens do reclamado
conforme despacho disposto no documento id. xxxxxxxxxx.

4. Excelência, importa destacar que o reclamado tem interesse em quitar o

débito com o reclamado, inclusive tendo apresentado diversas propostas de acordo,
contudo, o promovente se mostra irredutível e não disposto a conciliar.
5. O promovido é um condomínio residencial, com poucas residências e
com pessoas com regular ou baixo poder aquisitivo. Diante disso o condomínio não
possui meios de manter a manutenção das unidades com valores de cotas condominiais
elevadas.

6. Portanto, a penhora e recolhimento de 100% das cotas condominiais

traria transtornos inimagináveis ao reclamado, corte dos serviços essenciais de água,
luz, segurança, manutenção e dentre outros. Portanto, faz-se necessário, a fim de
satisfazer o crédito e não trazer graves prejuízos ao condomínio, a penhora de
percentual das cotas condominiais, conforme a jurisprudência de nossos tribunais
autoriza:

AGRAVO DE INSTRUMENTO - PROCESSO DE EXECUÇÃO -

CONDOMÍNIO - PENHORA - RECEITA - TAXAS
CONDOMINIAIS - POSSIBILIDADE - FIXAÇÃO DE
PERCENTUAL - MANUTENÇÃO CONDOMÍNIO EDILÍCIO -
SATISFAÇÃO DO CRÉDITO - VIABILIZAÇÃO - PERCENTUAL
REDUZIDO - DECISÃO REFORMADA. 1. A penhora de
faturamento de empresa, embora seja medida excepcional, é prevista
no ordenamento jurídico e aceita pela jurisprudência, mormente na
ausência de outros meios para a satisfação do crédito. 2. O
Condomínio edilício não visa ao lucro e sua receita, proveniente das
taxas condominiais, é utilizada para arcar com os custos de sua
manutenção. 3. A redução da penhora ao percentual de 10% (dez por
cento) da receita referente às taxas condominiais compatibiliza o
gravame com a capacidade econômica do Condomínio, de forma a
assegurar a sua manutenção e propiciar a satisfação do crédito ao
exequente. 4. Recurso provido.
(TJ-DF 07131001920178070000 DF 0713100-19.2017.8.07.0000,
Relator: GETÚLIO DE MORAES OLIVEIRA, Data de Julgamento:
21/02/2018, 7ª Turma Cível, Data de Publicação: Publicado no DJE :
07/03/2018 . Pág.: Sem Página Cadastrada.)

Diante do exposto e amparado no Princípio do Menor Prejuízo ao Executado, o

reclamado roga a este douto juízo que converta os meios de execução indicados a
realização da penhora do valor total de 9% das cotas mensais do condomínio, até a
satisfação do crédito. Neste caso, o reclamado se compromete, neste ato, a apresentar
mensalmente a cada dia 20 de cada mês o último balancete e o comprovante de depósito
judicial.
Termos em que pede deferimento.
Fortaleza/CE, 19 de junho de 2023.

xxxxxxxxxxxxxxxx
Advogado – OAB/CE xxxxxxx