CIRCULAR

Ao Conselho e Moradores do Condomínio Vida Nova Garden

Ref.: Substituição da Empresa de Portaria e Zeladoria
Data: 29/02/2024

Prezados(as) Condôminos(as),

Gostaríamos de informar que a decisão de substituição da Empresa de portaria atual vem sendo
discutida pelo Condomínio e Administração desde 2022.
Em anexo encaminho, convocação da Assembléia com pauta específica e orçamentos levantados
naquele momento para que possam analisar e verificar que só não foi substituído o serviço por
questão de custo.
Como o serviço prestado não melhorou, ao contrário, tivemos agravantes nos últimos meses,
como acesso de pessoas desconhecidas sem a devida identificação sem aviso aos moradores,
negligência com o serviço de bombas e motor da piscina, inoperância das câmeras por mais de 3
semanas. Com isso, procuramos a Empresa Blessed para negociar, e além de manter o valor atual
e serviços de jardinagem, conseguimos um desconto de 10mil, sendo 5mil nas duas primeiras
mensalidades, o que nos favoreceu a decisão da substituição da Empresa para melhorarmos o
serviço prestado ao condomínio e bem estar de todos.
Também esclarecendo alguns questionamentos de moradores quanto a decisão do síndico em
substituir a prestadora de serviços, segue abaixo o que consta no Código Cívil:

Contratar e demitir funcionários é prerrogativa do síndico e faz parte das suas atribuições.
Como ressalta o Código Civil:
“Art. 1.348. Compete ao síndico:
(…)
V – diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos
serviços que interessem aos possuidores”.
A convocação de uma assembleia para o assunto é recomendada apenas quando a
contratação ou demissão incorre em despesa excessiva, impactando nas finanças do
condomínio.
Qualquer dúvida estamos a disposição,

Atenciosamente,
Ana Paula Lopes
Síndica
sindico@grupomova.imb.br - (51)9.9187-2820