Ata da Assemblia Geral Ordinria do Condomnio Ncleo Residencial Tiradentes, Av.

Tiradentes, centro, Petrpolis, RJ, CNPJ 28450948/0001-68 Aos vinte e seis dias do ms de novembro de dois mil e onze, s 14:30 horas , em segunda convocao, nesta cidade de Petrpolis, RJ, reuniram-se na sala de reunies do bloco 65 da Av. Tiradentes, 24 condminos pessoalmente ou representados por bastante procurador, conforme assinaturas no livro de presenas. Foi aberta a sesso pela Sr Sndica Vera Cunha de Oliveira que convidou Geovanni Rizzo Peroni para presidir a mesa e Inah Maria Nicolai Ramos para secretariar os trabalhos. Tendo a ata da assemblia anterior sido lida e aprovada por unanimidade, passou-se deliberao dos itens do edital de convocao, publicado nos dias 05/11/11 e 12/11/11 no jornal Tribuna de Petrpolis e remetido por carta a todos os condminos. a) Aprovao das contas de novembro de 2010 a outubro de 2011. Foram aprovadas por unanimidade de acordo com o parecer Consultivo. b) Eleio do Sndico, Subsndico e Conselho Consultivo para o binio 2012/2013 A Sr Sndica perguntou aos presentes se haviam interessados em concorrer aos cargos de Sndico e Subsndico. Como ningum se habilitou, foram reeleitos por unanimidade: Sndica Vera Cunha de Oliveira Subsndica Inah Maria Nicolai Ramos Ademais, tambm foram eleitos por unanimidade para o Conselho Consultivo: Membros efetivos Geovanni Rizzo Peroni Mrcia Pessoa de Souza Paulo de Almeida Lowen Membros suplentes Ayrton Ferro de Azevedo Jos Agostinho de Freitas Andretti Maria do Carmo Guimares Pires

c) Aprovao do Oramento para o ano de 2012 Para o oramento do prximo perodo ficou aprovado por unanimidade a retirada do desconto de 20% das quotas condominiais, o que acarreta no acrscimo de at 20% dos fundos oramentrios, percentual tido como suficiente para a manuteno do condomnio, em face do avanar inflacionrio e em face de possveis e provveis despesas variadas. Ademais, fica aprovado por unanimidade que no caso de eventual necessidade de majorao das quotas, a mesma se far com a aprovao do Conselho Consultivo, como tradicionalmente estabelecido nas aprovaes de oramento. Foi determinado e aprovado por unanimidade que doravante as quotas condominiais passaro a ter 2% (dois por cento) de multa e juros de 1% (um por cento) ao ms, no caso de pagamento posterior ao vencimento. Tambm, foi aprovado por unanimidade a contratao de uma empresa administradora de imveis nos primeiros trs meses de 2012, sendo que a mesma contratao se far aps tomada de preos e posterior aprovao da

melhor e mais adequada proposta, pelo Conselho Consultivo e pela Sr Sndica, conjuntamente. d) Assuntos Gerais Foi trazida a debate a necessidade de realizao da pintura externa dos prdios do condomnio e foi determinada e aprovada por unanimidade a criao de um fundo de pintura que arrecadar mensalmente a quantia de R$ 7.000,00 (sete mil reais), pelos prximos 12 meses, quantia esta a ser dividida pela frao ideal correspondente a cada unidade. Tambm foi determinado por unanimidade que ao longo do prximo ano, a Administrao dever pesquisar no mercado, oramentos variados para a realizao dos trabalhos que devero incluir alternativas como, a ttulo exemplificativo, o oramento de pintura para cada bloco e de pintura sem as esquadrias. O condmino Agostinho de Freitas Andretti apontou a necessidade de se buscar soluo para o porto de automveis do lado direito, que frequentemente permanece com a fechadura destrancada. Ficou decidido por unanimidade a mudana do mecanismo da fechadura, que solucionar de maneira satisfatria a questo de segurana. Finalmente, em virtude da verificao de que por vezes tem ocorrido comportamento inadequado, foi determinada por unanimidade a colocao de uma placa informativa na parte de trs do bloco 93, acima das garagens, com a inteno de reforar o dever de cuidado e preservao dos condminos. A Sr Sndica bem como todos os presentes fizeram votos a todos os condminos e familiares de um feliz Natal e de um Ano Novo cheio de sade, paz, amor e unio. Nada mais havendo a tratar, o Sr. Presidente encerrou os trabalhos s 15:20 horas e mandou que fosse lavrada a presente ata, que vai por mim e pelo Sr Presidente assinada. Petrpolis, 26 de novembro de 2011.