ATA Nº 03

Aos quatro dias do mês de novembro do ano de dois mil e vinte e dois, reuniram-se em Assembleia
Extraordinária, na sede da Construtora Sotrin, para deliberarem sobre as seguintes pautas: - Prestação de
contas; - Poda das árvores; Apresentação/Projeto de três novas vagas de estacionamento para prestadores
de serviço e uma vaga para carga e descarga de caminhão de mudança; - Deliberação sobre o Regimento
Interno; - Assuntos Gerais. A Sra. Fernanda Pahim representante da Loebler Condomínios iniciou a
assembleia obedecendo o horário da segunda chamada, realizando a apresentação da Prestação de
Contas do Fundo de Caixa e Fundo de Reserva do período de maio/2022 a novembro/2022, sendo o Fundo
de Caixa com saldo inicial o valor de R$ 9.400,00 tendo como despesas o valor de R$ 4.608,79, e o saldo
atual é de R$ 4.791,27. O Fundo de Reserva possui o saldo de R$ 3.795,62 e neste período não teve
despesas debitadas, as contas foram devidamente aprovadas por unanimidade. Após foi passado para a
pauta da poda das árvores, foi explanado sobre a necessidade de realizar a poda devido à sujeira que está
ocorrendo, foi informado sobre quais árvores seria necessário podar e quais devem ser abatidas através
de fotos para melhor entendimento dos participantes, também foi exposto o projeto para criação de duas
vagas de estacionamento e uma vaga para caminhão de mudanças das quais é necessário o abate da
árvore da entrada (portão) e outra vaga de estacionamento em frente as garagens. O condômino Sr. Atair
pediu a palavra e expôs que um dos motivos que o fez adquirir o imóvel foi por o condomínio ser bastante
arborizado. O síndico Sr. Lucas expôs que essas vagas foram pensadas de maneira a causar menos
impacto para o trânsito dos carros. Ficou aprovada por unanimidade a poda de limpeza das árvores e o
abate das árvores que foram apresentadas, havendo apenas uma abstenção em relação ao abate da árvore
que fica na entrada do prédio, sendo que a favor do abate da árvore teve dez votos. Ficou também aprovada
a criação das três vagas de estacionamento para visitantes e a vaga para caminhão. A Sra. Fernanda expôs
o orçamento referente a antena coletiva da Sky no valor de R$ 3.220,00, foi explicado pelo síndico que o
prédio não comporta que cada condômino tenha a sua antena instalada no prédio, foi decidido que a pauta
será retomada em um segundo momento, pois ainda não tem muita procura pela instalação das antenas.
Foi tratado sobre o Regimento Interno algumas questões mais importantes ficando aprovado as seguintes
pautas: o horário de silêncio ficou definido das 22 horas às 7 horas e das 12 horas às 14 horas com exceção
das sextas, sábados e véspera de feriados o horário de silêncio deve começar às 24 horas até às 7 horas.
Será permitido a utilização de furadeira, ferramentas que produzam ruído e reformas de segunda-feira à
sábado das 8 horas às 12 horas e das 14 horas às 20 horas. As mudanças deverão ser agendadas com o
síndico, com antecedência mínima de 3 dias e deverão ser acompanhadas pelo zelador sendo necessário
fazer a preparação do elevador com capa protetora, devendo obedecer aos seguintes horários: de segunda-
feira à sexta-feira das 8 horas às 12 horas e das 14 horas às 18 horas e aos sábados somente das 8 horas
às 12 horas. É proibido atirar líquidos, papéis, pontas de cigarro e qualquer outro tipo de objeto pelas janelas
internas e externas, bem como limpar tapetes, cobertores etc. É proibido também estender roupas, tapetes
ou objetos em lugar visível do exterior, ou onde estejam expostos a risco de cair e atingir alguém. Com
relação aos animais de estimação foi aprovado que deverão ser conduzidos na guia e o seu tutor é
responsável pela limpeza de seus excrementos caso venham a ocorrer nas áreas comuns do condomínio.
O quiosque deverá ser agendado com o síndico com dois dias de antecedência e deverá ser entregue nas
condições em que recebeu e no caso de o condômino entregar sujo terá que pagar uma taxa de limpeza
de R$ 100,00 (cem reais), poderá ser usado aparelho de som e volume moderado e cumprir o horário de
silêncio. É proibido o trânsito de crianças desacompanhadas de responsáveis nas áreas comuns do prédio,
a pracinha é permitida a utilização dos brinquedos por crianças de até 12 anos e o horário permitido é das
8 horas até às 22 horas. A utilização de redes de proteção nas janelas deverá ser na cor branca. Foi
aprovada a aplicação de penalidades em caso de infração das regras aprovadas de, primeiramente, a
advertência formal, após a aplicação de multa de 1 cota condominial, em caso de reincidência a aplicação
de 2 cotas condominiais, em reincidência novamente a aplicação de multa de 5 cotas condominiais, a
reincidência é considerada dentro do prazo de 1 ano. Em relação ao lixo, o mesmo deverá ser corretamente
acondicionado, não podendo ser depositado nas áreas comuns do prédio e não podem ser depositados
soltos, sem acondicionamento dentro das lixeiras. Os prestadores de serviços contratados pelos
condôminos deverão ser acompanhados dentro das dependências do prédio, principalmente na chegada e
na saída do prédio. Nada mais a tratar lavro e assino a presente ata. Cristina Loebler.

Aprovações
 Foi realizada a prestação de contas a qual foi aprovada.

 Foi aprovada a poda de limpeza das árvores e o abate das árvores que foram apresentadas.

 Foi aprovada a criação das três vagas de estacionamento para prestadores de serviço e uma
vaga para caminhão de mudanças.