CONDOMÍNIO DO EDF.

PORTOBELLO
(Rua Desembargador João Paes, nº 1000, Boa Viagem, Recife/PE)

EDITAL DE CONVOCAÇÃO ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA1

Prezados condôminos do Edifício Portobello
Considerando as obras que foram aprovadas na Assembleia Extraordinária do dia 06/12, para solução de
vários problemas, dentre eles: reforço sanitário, impermeabilização dos reservatórios superiores, incluindo o
teto do prédio. E que tais problemas foram relatados pela Administração do Condomínio. E precisando de
um amplo detalhamento por parte da administradora e empresa executante das obras a serem executadas,
com dúvidas presentes sobre a realização:
Convocamos a Sra. Sindica, administradora, e o engenheiro responsável pela execução das obras
mencionadas acima, para comparecerem em assembleia GERAL EXTRAODINÁRIA, agendada para o dia
29/01/2024 ( segunda-feira) no salão de festas do edifício (endereço no cabeçalho) em primeira convocação
as 20:00h em primeira convocação 2/3 e segunda convocação as 20:30h com qualquer número de
condôminos presentes, com o intuito de esclarecimento / explicações detalhadas das obras citadas abaixo
para o dia, afim de deliberarmos sobre a seguinte ordem do dia:
1. Projeto Orçamento 1, da empresa G3 contemplada relata da recuperação do teto.
a. Qual a área ser recuperada no teto do prédio, um vez que há dúvida (400m² ou 20m²).
b. Uma vez que a Ata registrou outra proposta, não comtemplada, apresentar o escopo do orçamento
aprovado e demais orçamentos que não foram apresentados, mas citados na referida assembleia pelo
conselheiro fiscal George (apto 302).
c. A recuperação detalhada do teto inclui um novo projeto executivo contendo vazão cubica de
escoamento, com novo sistema de condutores verticais? Se sim, onde ocorrerá a instalação desses
condutores e quantitativos, como também qual a declividade dos condutores, diâmetro, número de
saídas disponíveis, tudo para entendermos se serão suficientes para evitar futuros transtornos por
conta do aumento do volume pluviométrico nos períodos de chuvas.
d. Haverá registro ambiental autorizando o local onde será aberta a vala para a nova fossa, por se tratar
dos jardins e área comum?
e. As passagens atualmente existentes dos condutores pluviais que desaguam na fossa continuarão? E
se continuam, devido à grande vazão cúbica de água de chuva que em algumas vezes chega a mais
de 264mm, de acordo com os APAC, evitaram o perigo de TRANSBORDO para dentro das garagens,
ou até mesmo retornarem para as unidades, após essa nova obra de manutenção e construção?
f. A construção de filtro entre a segunda fossa e a via de descarte está de acordo com as exigências
ambientais, considerando a promessa de impedimento de uso de fossas sépticas no futuro, quando
concluírem o trabalho de saneamento urbano na região metropolitana?
g. Será disponibilizado Documentos emitidos pela DIRCON, PREFEITURA e SECRETARIA DE
MEIO AMBIENTE, tais como: Alvará de licenciamento ambiental, Alvará de construção e ART
desses licenciamento, INSS de retenção, ISS ou FGTS?
h. Apresentação das notificações / denúncias, citadas em assembleia, e quais as exigências dos órgãos
competentes sobre o assunto.
2. Apresentar engenheiro que acompanhará a execução das obras e sua remuneração.
3. Ratificar/Retificar a alteração da cobrança da taxa extraordinária para a referida obra.
Ficam notificadas de que o não comparecimento à Assembleia, previamente convocada e agenda,
implicará na anuência tácita das deliberações dos presentes, obrigatórias obrigatórias a todos.
Recife, 22 de Janeiro de 2024

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Nos termos do §4º do arigo 6º, da Convenção do Condomínio Portobello, em razão da divulgado do início das obras.
Observações:
1. Poderão votar nas deliberações os condôminos sem atraso com as contribuições condominiais, conforme Inciso III, do artigo
1.335, da lei nº 10.406, de 10 de fevereiro de 2002 (Código Civil Brasileiro);
02. Representantes legais deverão comparecer à assembleia, munidos dos respectivos instrumentos;
03. As unidades condominiais, que se fizerem presentes com mais de um representante deverão escolher e identificar qual
representará a unidade para compor voto na assembleia.