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Norma 01/2019

NORMA DE DIRETORIA Nº 01/2019 – LOTEAMENTOS FOLHA


01/13
E CONDOMÍNIOS

1. Assunto Viabilidade Técnica de Abastecimento de Água e Esgotamento Sanitário para


Empreendimentos

2. Objetivo Estabelecer os procedimentos necessários para o atendimento do pedido de


análise de viabilidade técnica para empreendimentos, bem como apresentar
proposição de roteiro para atendimento das solicitações.

3. Documentos 3.1 – Lei Federal nº 6.766 de 19 de dezembro de 1979


de referência 3.2 – Lei Federal nº 6.938 de 31 de agosto de 1981
3.3 – Lei Federal nº 10.257 de 10 de julho de 2001
3.4 – Lei Estadual nº 8.485 de 20 de fevereiro de 2004
3.5 – Portaria nº 2914-MS de 12 de dezembro de 2011
3.6 – Decreto n° 799 de 28 de dezembro de 2017
3.7 – Lei Municipal n° de 08 de dezembro de 1977
3.8 – Contrato de prestação de serviços de abastecimento de água e
esgotamento sanitário firmado com o Município

4. Campo de CAPÍTULO I
Aplicação CAMPO DE APLICAÇÃO

4. A presente norma se aplica no âmbito de:


4.1- Condomínios horizontais;
4.2 - Loteamentos e conjuntos habitacionais;
4.3 - Edificações de qualquer natureza ou utilização que se enquadrem nas
condições a seguir:

4.3.1– Residencial unifamiliar, comercial e galpões industriais.


4.3.2 Três ou mais pavimentos;
4.3.3 - Serviços de saúde, tais como: hospitais, clínicas, laboratórios e postos
de saúde;
4.3.4 - Comércios geradores de resíduos graxos, tais como: postos de
combustível e oficinas mecânicas, lava jato ou similares.
4.3.5- Supermercados;
4.3.6-Matadouros;
4.3.7 - Edificações que preveem o reuso de águas pluviais.

4.4 - Outras situações em que as condições de abastecimento e/ou


esgotamento possam interferir significativamente nos sistemas existentes.
5. Critérios
Gerais CAPÍTULO II
DOS CRITÉRIOS GERAIS
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Art. 1º - Os sistemas de abastecimento de água e de esgotamento


sanitário para atender qualquer tipo de parcelamento do solo, independente
de seu porte, somente poderão ser implantados nas redes de abastecimento
de água e/ou coletoras de esgoto se os respectivos empreendimentos, após
análise da Diretoria Técnica e Operacional, apresentar o parecer favorável,
incluindo o atendimento de suas condicionantes.

6. Procedimentos
CAPÍTULO III
ETAPAS DE PROCEDIMENTOS

Art. 2º – É de responsabilidade da parte interessada preencher o


formulário de solicitação de análise de viabilidade de abastecimento de água
e/ou esgotamento sanitário, bem como entregar toda a documentação
descrita no ANEXO A, que conterá as informações mínimas para abertura do
processo de análise de viabilidade. Para isso é necessário a seguinte
documentação autenticada, ou cópia acompanhada de original:

I – PESSOA JURÍDICA:
a) Contrato Social da Empresa e último aditivo contratual (se
houver);
b) Comprovante de endereço da pessoa jurídica solicitante;
c) Comprovante de inscrição do CNPJ;
d) Documento de identidade do representante legal que conste no
contrato social (trazer documentos dos representantes legais que assinam
juntos);
e) Procuração pública dando plenos poderes junto à SAAE, caso o
representante legal não possa comparecer para assinar termo de
compromisso com a SAAE. No caso de Procuração anexar documento com
foto do Procurador, comprovante de endereço e dados pessoais: estado civil,
nacionalidade e profissão;
f) Comprovante de endereço do representante legal;
g) Documento de titularidade da área com firma reconhecida em
Cartório vinculada a pessoa jurídica: Certidão de Inteiro Teor do Registro de
Imóveis, ou Contrato Particular de Compra e Venda ou Contrato Preliminar ou
Promessa de Compra e Venda ou Registro de Incorporação.
h) Termo de compromisso REGISTRADO EM CARTÓRIO, para
execução do projeto técnico a ser aprovado pelo SAAE.

II – PESSOA FÍSICA:
a) Documento de identidade;
b) Comprovante de endereço da pessoa física solicitante e dados
pessoais: estado civil, nacionalidade e profissão;
c) Documento de titularidade da área com firma reconhecida em
Cartório vinculada a pessoa física: Certidão de Inteiro Teor do Registro de
Imóveis, ou Contrato Particular de Compra e Venda ou Contrato Preliminar ou
Promessa de Compra e Venda.

Art. 3º – Complementando o artigo anterior, de acordo com o tipo


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de solicitação deverá apresentar:


I - CRONOGRAMA FÍSICO DA OBRA: apresentar o cronograma
físico de execução da obra, onde conste a data de início da obra e previsão
para o início de operação/funcionamento do empreendimento.
II – PLANTAS E OUTROS:
a) Plantas do Projeto Urbanístico do Empreendimento,
Georreferenciadas com GPS Geodésico (calibração atualizada), no DATUM
HORIZONTAL SIRGAS 2000 e no DATUM VERTICAL do Marégrafo de
Imbituba/SC, Zonas 25 ou 24 de acordo com a localização do
Empreendimento, com coordenadas UTM, com curvas de nível, no mínimo de
metro em metro com Base no RNN oficial do IBGE, em meio digital*, assinado
e acompanhado da ART/RRT. (AUTOCAD extensão DWG versão 2007) e em
extensão PDF.
b) Projeto Arquitetônico completo do Empreendimento, em escala
em meio impresso e digital*, assinado e acompanhado da ART/RRT.
(AUTOCAD extensão DWG versão 2007) e em extensão PDF.

Art. 4º – Requerer o Pedido de Viabilidade Técnica por meio de


processo junto à Sede do SAAE, localizada no endereço: Av. Cel. Estevam
Moura, 30, Centro, São Gonçalo do Amarante/RN - Telefone: (84) 3278-2290,
e nos seguintes horários: de segunda-feira a sexta-feira, pela manhã: 08h00
às 12h00, e a tarde: 13h00 às 16h00.

Art. 5º – É responsabilidade do SAAE, fornecer as Diretrizes


Técnicas a serem seguidas quando da elaboração dos projetos, e manifestar-
se quanto ao interesse operacional dos sistemas, e as condicionantes de
viabilidade técnica de abastecimento de água e recebimento de sistemas de
esgotos sanitários.

CAPÍTULO IV
PARÂMETROS A SEREM CONSIDERADOS

Art. 6º - Os parâmetros gerais a serem seguidos nos projetos de


Abastecimento de Água e de Esgotamento Sanitário serão fornecidos com
base nos elementos apresentados pelos interessados no parcelamento do
solo.
Art. 7º - Os parâmetros para análise de viabilidade técnica serão:
I - Consumo per capita (q), a ser fixado nas diretrizes, em função da
localidade:
a) Bairro Amarante: 150 L/hab x dia
b) Bairro Centro: 150 L/hab x dia
c) Bairro Golandim: 150 L/hab x dia
d) Bairro Guajiru: 150 L/hab x dia
e) Bairro Jardim Lola: 150 L/hab x dia
f) Bairro Jardins: 180 L/hab x dia
g) Bairro Novo Amarante: 150 L/hab x dia
h) Bairro Regomoleiro: 150 L/hab x dia
i) Bairro Santa Terezinha: 150 L/hab x dia
j) Bairro Santo Antônio do Potengi: 150 L/hab x dia
k) Zona Rural: 150 L/hab x dia
II - Coeficientes:
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a) Coeficiente de máxima vazão diária: K1= 1,20;


b) Coeficiente de máxima vazão horária: K2 = 1,50;
c) Coeficiente de mínima vazão horária: K3 = 0,50;
d) Coeficiente de retorno água - esgoto: C = 0,80;

III - Número mínimo de habitantes por economia:


a) Taxa de Ocupação Urbana do IBGE;

IV - Diâmetro Mínimo para Sistema de Abastecimento de Água:


a) DN 50 para áreas urbanas;
b) DN 75 para distritos industriais.

V – Diâmetro Mínimo para Sistema de Esgotamento Sanitário;


a) DN 150

VI -Pressão Dinâmica Mínima: 10 m.c.a;

VII - Pressão Estática Máxima: 40 m.c.a;

VIII - Capacidade de reservação, se necessário, será apresentado


ao SAAE, deverá ser de no mínimo de 1/5 do consumo máximo diário,
definido pelo SAAE, por ocasião do fornecimento das diretrizes técnicas,
salvo quando tratar-se de condomínios verticais, os quais deverão seguir
normas específicas da ABNT;
IX - Tempo de funcionamento do sistema produtor: 16 h/dia máximo.

Art. 8º - No caso de Condomínios, permanecem válidas as mesmas


disposições aplicadas a parcelamento de solo, observando-se ainda o
seguinte:
I - O abastecimento de água dos Condomínios deverá ser
Centralizado ou Descentralizado, conforme definição nas diretrizes
estabelecidas e no Regulamento dos Serviços de Água e Esgoto.
II - O controle do consumo de água em condomínios deverá ser
feita em sistema de macromedição (entrada do empreendimento) e
micromedição nas unidades habitacionais, incluindo, nos casos previstos em
norma a telemetria da medição dos consumos.
III – É de responsabilidade do Condomínio a operação e
manutenção das instalações hidráulicas e o sistema de esgotamento sanitário
a partir do medidor geral.
IV - Condomínios pequenos, a partir de 2 casas até 40 devem
conter tanque séptico, filtro biológico e sumidouro individualizado, não
podendo ter mais de um empreendimento nas adjacências.
V - Acima de 40 casas, terá que apresentar o projeto do sistema de
esgotamento sanitário constituído com dispositivo de coleta, tratamento e
destinação final, e o projeto de Drenagem do condomínio.
Os casos relativos a serviço informados nos itens 4.3.3, 4.3.4, 4.3.5,
4.3.6 e 4.3.7 seguirão com normas específicas.

CAPÍTULO V
EXIGÊNCIAS A SEREM CONSIDERADAS
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Art. 9º - Para efetivação da viabilidade técnica será necessário o


atendimento das seguintes exigências para empreendimentos e individuais no
que couber:

I – A logomarca do SAAE deverá atender ao formato, tonalidade e


proporcionalidade a qualquer superfície, em consonância com o anexo desta
norma.
II – O Terreno onde será perfurado o poço tubular terá dimensões
mínimas 10 x 20 m.
III – A fachada deverá ser executada em alvenaria com acabamento
em reboco e pintura látex na cor branca, conforme modelo. Os portões
deverão ser em ferro galvanizado, pintados na cor azul, com dimensões
mínimas de 4,00 x 2,50m para o maior e 0,80 x 2,50m para o menor.
IV – Instalar concertina ao longo do perímetro do muro do poço e/ou
estação.
V – O projeto de Drenagem deverá ser apresentado para análise
junto à secretaria de obras e Meio Ambiente pra análise e aprovação.
VI – Todas as questões ambientais relativas aos projetos dos
empreendimentos terão que ser submetidas à apreciação da Secretária do
Meio Ambiente, que analisará e aprovará.
VII – Providenciar OUTORGA para execução do (s) projeto do (s)
poço (s) junto ao IGARN, devendo o requerimento ser assinado pelo SAAE.
VIII – Executar e apresentar na doação do sistema ao SAAE, o
teste e projeto de SPDA (Sistema Contra Descargas Atmosféricas).
XIX – Executar a ancoragem com bloco de concreto nos nós da
rede de distribuição e apresentar relatório fotográfico a Autarquia.
X – Apresentar teste de percolação do solo para dimensionamento
do projeto esgotamento e/ou hidrossanitário.
XI – Se o empreendimento for para vendas de lotes, os cálculos da
vazão necessária deverão considerar o acréscimo de 50% em relação ao
número de lotes.
XII – Apresentar topografia do terreno com as curvas de nível e o
projeto de abastecimento em meio digital.
XIII – As caixas de proteção dos registros em alvenaria dobrada,
rebocada internamente 1,0 m x 1,0 m com fundo livre de massa com
colocação de brita e tubulação livre, com tampa em concreto reforçado, furo
no meio para manobra.
XIV – O equipamento de bombeamento deverá ter eficiência
energética para economia do sistema de consumo de energia.
XV – Dosador de cloro por pastilha tipo profissional compatível com
os cálculos de pressão e vazão da bomba.
XVI – A estação elevatória deverá ser protegida contra intempéries,
deverá ser dimensionada em compatibilidade com seu uso e vazão. Todos os
elementos pertencentes à estação elevatória devem ser bem dimensionados
seguindo as normas vigentes e as exigências da SAAE. O projeto deverá
apresentar automação das bombas, bomba reserva e gerador.
XVII – O Quadro de comando com sistema soft-starters que possui
a vantagem de não provocar trancos no sistema, limitar a corrente de partida,
evitar picos de corrente e ainda incorporar parada suave e proteções.
XVIII – O reservatório deverá ter seu dimensionamento compatível
com o uso da edificação e com a capacidade e alturas exigidos pelo
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dimensionamento. A parte externa do reservatório deverá ser pintada com


tinta látex na cor branca e deve ter a logomarca do SAAE no formato
quadrado descrito no material em anexo.
XIX – O ramal predial terá as exigências conforme normas vigentes
que fazem referência quanto ao dimensionamento, atendimento ao usuário,
execução e outros.
XX – O poço tubular terá algumas exigências quanto aos órgãos
ambientais e quanto sua localização. O poço e todos os elementos que o
compõem deverão estar protegidos contra agentes externos.
XXI – A caixa de medição de vazão deve seguir as especificações
do macromedidor. O macromedidor deve ser do tipo eletromagnético. O
tamanho e material utilizado irá depender do seu dimensionamento, em que
devem seguir as normas vigentes.
XXII – O macromedidor de consumo deverá ser adquirido pelo
empreendedor e no caso de condomínio, deverá ser instalado no ramal de
água do Empreendimento, junto à entrada deste, após a solicitação (na Sede
do SAAE) da ligação de água para o Empreendimento. O escritório/SAAE
aprovará o diâmetro do ramal e o macromedidor a ser adquirido, em
conformidade com projeto apresentado e vazão necessária.
XXIII – O macromedidor será instalado na saída do poço após o
barrilete cujas peças em ferro galvanizado e registro de gaveta e válvula de
retenção horizontal em bronze, mamômetro e ventosa.
XXIV– Apresentar memorial descritivo, memória de cálculo, sistema
de automação dos poços, dos reservatórios e sistema de pressurização da
rede.
XXV – Todas as plantas deverão apresentar traçado da rede,
registros de manobra e de descarga no fim de rede impresso e em meio
digital.
XXVI – Indicar, detalhar em planta e demonstrar na memoria de
cálculo o dimensionamento do macromedidor e dosador de cloro.
XXVII – Deverá entregar os projetos completos com todas as
planilhas de cálculo, a ser apresentado num prazo máximo de 3 (três) meses.
XXVIII - Sempre que houver sistema público de coleta de esgotos
sanitários, será estudada a sua interligação no sistema ao qual pertence, caso
o mesmo comporte a nova demanda.
XXIX – As obras somente poderão ser iniciadas após a aprovação
do projeto e depois de obtida a autorização do SAAE (art. 15 do regulamento).
XXX – Concluídas as obra o incorporador entregará as mesmas ao
SAAE mediante termo de recebimento, apresentando cadastro de serviços
executados, conforme normas específicas.
XXXI – No ato do recebimento do sistema de esgotamento sanitário
terá que ser entregue a licença de instalação e operação do IDEMA.
Paragrafo primeiro - Projeto com ausência do ensaio de absorção do solo
deve adotar o coeficiente de infiltração de 60 l/m² x dia, e indicação da
localização do padrão em cada unidade (o padrão SAAE deverá está no muro
divisório para o passeio público e o tanque séptico e sumidouro inseridos na
frente do lote – dentro do limite) – DUAS VIAS – UMA SERÁ CARIMBADA
PARA APRESENTAÇÃO NA SEMURB.
Paragrafo segundo – Toda execução da rede e instalação das conexões
terão que ser fotografadas para serem entregues junto com as
documentações de recebimento de sistema.
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7. Disposições
Finais CAPÍTULO VI
DOS PRAZOS PARA VIABILIDADE

Art. 10° – Para as construções, em empreendimentos já existentes,


a declaração de viabilidade técnica terá validade de 90 (noventa) dias de
validade, contados da data de sua emissão, exceto em caso de eventos não
previstos, como a escassez de água, que neste caso fica condicionada a
regularização do sistema de abastecimento.

Art. 11° – Para novos empreendimentos, a declaração de


viabilidade técnica possui o prazo de 02 (dois) anos de validade, contados da
data de sua emissão, ou outro definido na licença da SEMURB.
Art. 12° – Os custos relativos ao atendimento das exigências
citadas na Viabilidade Técnica serão assumidos pelo Empreendedor ou
Proprietário do imóvel.
Art. 13° – Os procedimentos diferentes ou os casos omissos, não
previstos nesta Norma, serão de competência da Diretoria Colegiada.

8. Anexos Integram a presente Norma:


I – Requerimento de Viabilidade Técnica de Abastecimento de Água e/ou
Esgotamento Sanitário para novos empreendimentos;
II – Planta de reservatório;
III – Planta de ramal predial;
IV – Planta do poço tubular;
V – Planta do Macromedidor.
VI – Logomarca do SAAE

9. Vigência Esta Norma entrará em vigor a partir desta data, revogada as disposições
em contrário.

10. Local/Data São Gonçalo do Amarante - RN, ___ de _______ de 20___

11. Aprovação

____________________________________
Talita Karolina Silva Dantas
DIRETOR PRESIDENTE

____________________________________
Cláudio Jose Tinoco Farache
DIRETOR TÉCNICO
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PROTOCOLO: (PARA USO DO SAAE) PARA USO DO SAAE
O
N DO PARECER: ________________
O
N DA VIABILIDADE: ______________

VALIDADE DA VIABILIDADE:___/__/__

REQUERIMENTO DE VIABILIDADE TÉCNICA DE ABASTECIMENTO ÁGUA E/OU


ESGOTAMENTO SANITÁRIO PARA NOVOS EMPREENDIMENTOS

A Empresa abaixo citada, por meio de seu representante legal vem ao Serviço Autônomo de Aguas e Esgotos – São
Gonçalo do Amarante – SAAE, solicitar:
( ) Construção de muro ( ) Pedido de Viabilidade Técnica ou ( ) Renovação de Viabilidade Técnica para:
( ) Abastecimento de Água e/ou ( ) Esgotamento Sanitário
DADOS DO PROPRIETÁRIO:
Nome/ Razãasocial:_____________________________________________________________________________
Endereço:_____________________________________________________________________________________
CPF/CNPJ: _________________________________ Telefones: ( ) ______ - ______ / ( ) ______ - _______
DADOS DO REPRESENTANTE LEGAL:
Nome: ______________________________________________________ Função: _________________________
E-mail: _________________________________ Telefones: ( ) ______ - _______ / ( ) ______ - _______
DADOS DO EMPREENDIMENTO:
Nome do Empreendimento: _______________________________________________________________________
Rua/Av.: ______________________________________________ Bairro: _________________________________
Cidade: _____________________________________ UF: _________ CEP: ______________________________
Quadra: _____________________________________ Lote: ____________________________________________
Finalidade do empreendimento:
( ) Residencial Horizontal ( ) Residencial Vertical ( ) Loteamento
( ) Industrial ( ) Comercial ( ) Outros Especificar:___________________________
Tipo de empreendimento: ( ) Aberto ( ) Condomínio Fechado
Quantidade de unidades habitacionais: ____________________ Quantidade de pavimentos: ___________________
Quantidade de unidades comerciais: ______________________ População Estimada (nº hab): _________________
Quantidade de lotes:_____ Quantidade de blocos: _____ Quantidade de dormitórios por unidade habitacional: _____
Para empreendimentos não residenciais/comercial /industrial:
Previsão de Consumo (L/s): _________________ Vazão de Contribuição (L/s): _________________
Outras Informações (Se tratando de Renovação, informar se houve alteração):

Senhor Diretor,
O requerente acima identificado solicita a V.Sa. a análise de viabilidade técnica de abastecimento de água e/ou
esgotamento sanitário conforme elementos constantes das informações apresentadas no presente formulário.
Esclarece ainda que as informações prestadas no presente processo se constituem em expressão da verdade.
Termos em que pede deferimento.

___________________, ____ / ___________ / 20___ ______________________________________


Assinatura e Carimbo
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DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA do Marégrafo de Imbituba/SC, Zonas 25 ou 24 de


(Apresentar documentação autenticada, ou cópia acordo com a localização do Empreendimento, com
acompanhada de original). coordenadas UTM, com curvas de nível, no mínimo de
metro em metro com Base no RNN oficial do IBGE, em
 PESSOA JURÍDICA: meio digital*, assinado e acompanhado da ART/RRT.
 Contrato Social da Empresa e último aditivo (AUTOCAD extensão DWG versão 2007) e em
contratual (se houver); extensão PDF.
 Comprovante de endereço da pessoa jurídica  Projeto Arquitetônico completo do
solicitante; Empreendimento, em escala em meio impresso e digital*,
 Comprovante de inscrição do CNPJ; assinado e acompanhado da ART/RRT. (AUTOCAD
 Documento de identidade do representante legal extensão DWG versão 2007) e em extensão PDF.
que conste no contrato social (trazer documentos dos
representantes legais que assinam juntos); RENOVAÇÃO:
 Projeto com ausência do ensaio de absorção do  Em caso de renovação, anexar à cópia da última
solo deve adotar o coeficiente de infiltração de 60 l/m² x declaração de viabilidade técnica vigente.
dia, e indicação da localização do padrão em cada
unidade (o padrão SAAE deverá está no muro divisório Nota: Solicita-se ao Empreendedor que entregue o
para o passeio público e o tanque séptico e sumidouro material acima, juntamente com este formulário na Sede
inseridos na frente do lote – dentro do limite) – DUAS do SAAE, quando da entrada do Pedido de Viabilidade
Técnica. Endereço Av. Cel. Estevam Moura, 30, Centro,
VIAS – UMA SERÁ CARIMBADA PARA
São Gonçalo do Amarante/RN - Telefone: (84) 3278 -
APRESENTAÇÃO NA SEMURB. 2290.
 Procuração pública dando plenos poderes junto ao *Em mídia removível: CD / DVD / Pendrive / HD Exter
SAAE, caso o representante legal não possa comparecer
para assinar termo de compromisso com o SAAE. No
caso de Procuração anexar documento com foto do (Para uso do SAAE)
Procurador, comprovante de endereço e dados pessoais:
estado civil, nacionalidade e profissão;
 Comprovante de endereço do representante legal;
 Documento de titularidade da área com firma
reconhecida em Cartório vinculada a pessoa jurídica:
Certidão de Inteiro Teor do Registro de Imóveis, ou
Contrato Particular de Compra e Venda, ou Contrato
Preliminar ou Promessa de Compra e Venda ou Registro
de Incorporação.

 PESSOA FÍSICA:
 Documento de identidade;
 Comprovante de endereço da pessoa física
solicitante e dados pessoais: estado civil, nacionalidade e
profissão;
 Documento de titularidade da área com firma
reconhecida em Cartório vinculada a pessoa física:
Certidão de Inteiro Teor do Registro de Imóveis, ou
Contrato Particular de Compra e Venda, ou Contrato
Preliminar ou Promessa de Compra e Venda.
 Projeto com ausência do ensaio de absorção do
solo deve adotar o coeficiente de infiltração de 60 l/m² x
dia, e indicação da localização do padrão em cada
unidade (o padrão SAAE deverá está no muro divisório
para o passeio público e o tanque séptico e sumidouro
inseridos na frente do lote – dentro do limite) – DUAS
VIAS – UMA SERÁ CARIMBADA PARA
APRESENTAÇÃO NA SEMURB.

CRONOGRAMA FÍSICO DA OBRA:


 Apresentar o cronograma físico de execução da
obra.

PLANTAS E OUTROS:
 Plantas do Projeto Urbanístico
do Empreendimento, Georreferenciadas com GPS
Geodésico (calibração atualizada), no DATUM
HORIZONTAL SIRGAS 2000 e no DATUM VERTICAL
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ANEXO I
PLANTA DE RESERVATÓRIO
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ANEXO II
PLANTA DE RAMAL E MICROMEDIÇÃO
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ANEXO III
Logomarca do SAAE

Logomarca em proporção de 27/17

Escala de cores a ser utilizada na logomarca


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ANEXO IV
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