CONDOMÍNIO PRIVÊ QUINTAS DE GRAVATÁ

CNPJ: 08.438.192/0001-24

ATA DE ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DO PRIVÊ QUINTAS DE GRAVATÁ

Aos 17 dias de julho de 2022, às 9:00 horas, em segunda e última convocação, estiveram
reunidos em Assembleia Geral Extraordinária os proprietários do Condomínio Privê Quintas
de Gravatá, situado na Rua Dário Macedo de Lima, s/nº, Loteamento Santana, Gravatá/PE,
com inscrição no CNPJ sob nº 08.438.192/0001-24, no salão de festas do próprio
condomínio, se fazendo presentes os proprietários das casas 07, 08, 14, 18, 22, 25 e 28,
além de representados por seus procuradores os proprietários das unidades 01, 03, 06, 10,
17, 21, 23, 24, 29 e 30, conforme instrumentos anexos, presidindo o ato o condômino José
Paulo Cavalcanti Xavier Filho (casa 22) e secretariando-o Alfredo Hermes B. de Aguiar Neto
(casa 18). Em seguida, passaram a examinar e deliberar sobre os itens da pauta editalícia de
convocação da presente assembleia, quais sejam: reajuste da taxa ordinária condominial
(exigência de quórum simples); apreciação de recurso interposto pelos proprietários da casa
14 objetivando reformar decisão do Conselho Consultivo que vetou pretensa retirada da
varanda em madeira da suíte do andar superior, contrariando os termos dos artigos 9º, “a”,
do Regimento Interno (alteração de fachada da unidade autônoma) e 10º, “m”, da
Convenção do Condomínio (alteração da fachada frontal e lateral da unidade autônoma) e o
padrão arquitetônico do condomínio (exigência de quórum qualificado de 2/3 dos
condôminos para alteração da decisão); assuntos diversos de interesse do condomínio.
Explicitado o histórico do aumento de despesas ao longo dos últimos 5 anos e ausência de
reajuste da taxa ordinária condominial desde então (março/2017), foi proposto e aceito por
unanimidade de votos o acréscimo de R$ 150,00 no valor final mensal, passando dos atuais
R$ 1.180,00 para R$ 1.330,00, a partir de 05 de agosto de 2022, permitindo-se ao(a)
condômino(a) que antecipar e quitar a taxa ordinária até o dia 30 do mês anterior a
concessão de desconto pela administração correspondente a R$ 100,00, que subtraído do
valor principal redundará na quantia final de R$ 1.230,00. Em seguida, diante da inexistência
do quórum qualificado de 2/3 dos condôminos previsto no parágrafo único do artigo 18 da
Convenção do Condomínio (20 condôminos), foi mantida a decisão do Conselho Consultivo e
ratificada por 15 dos 17 condôminos presentes ou representados, com os votos contrários
das casas 14 e 30. Na ocasião, foi possibilitada à recorrente, Sra. Jacqueline Ramos de A.
Lima (casa 14), explicitar as razões de seu pedido de retirada da varanda, optando, porém,
por fazê-la noutra assembleia oportunamente. Ato contínuo, passaram a debater e deliberar
outros assuntos de interesse do condomínio, dentre eles: reiteração de informativo circular
alertando aos condôminos sobre decisão assemblear pela utilização da cor “amarelo-ocre”
ou tonalidade semelhante, diante da variação nominal pelos fabricantes, na pintura das

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fachadas de janelas e portais exteriores das casas, devendo os imóveis dissonantes

readequarem-se na próxima pintura e o mais breve possível; reenvio aos condôminos, pelo
escritório da administração, de cópia do regimento interno e da convenção condominial; roço
regular dos 05 lotes ainda vazios, porém mantida a priorização das áreas de uso comum; ao
final, a Sra. Jacqueline Ramos de A. Lima (casa 14) externou o desejo de calçar e fazer
canteiro defronte ao portão e cerca traseira de seu imóvel, argumentando que a área fica
com água empossada e exalando mau cheiro, ao tempo que apontou dois outros imóveis
que no passado procederam de forma semelhante. Na oportunidade, por se tratar o espaço
de área comum de circulação dos condôminos, foi reiterada pelos gestores (Srs. José Eliziel
de Vasconcelos e Rodrigo Augusto Ribeiro Gomes – casa 08 e 07) a impossibilidade da
permissão sem a devida autorização assemblear, deliberando-se pela inclusão do assunto
no edital da próxima assembleia, sem prejuízo de verificação pela proprietária de possível
vazamento na sua fossa séptica e readequação do sumidouro. Inexistindo outros assuntos,
foi encerrada a assembleia geral extraordinária e lavrada a presente ata, que segue assinada
por Alfredo Hermes B. de Aguiar Neto (Secretário) e José Paulo C. Xavier Filho (Presidente).

Secretário Presidente