ATA DA ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA

CONDOMÍNIO CLAUDINE
R LUCAS DE OLIVEIRA, 2280 - PORTO ALEGRE/RS - CEP: 90.460-000
CNPJ: 64.567.605/0001-41

Aos dezenove dias do mês de novembro do ano de dois mil e vinte um, às 18h30min, em
segunda e última convocação, reuniram-se em Assembleia Geral Ordinária, no Apartamento
zelador do Condomínio Claudine, sito à R Lucas de Oliveira, 2280 - Porto Alegre/RS, os
condôminos do edifício, que registraram suas presenças no livro de atas. Presidiu a assembleia o
Sra. Mara Medici Miranda (ap. 201) e secretariou-a a Sra. Fabiana Maciel da Silveira,
representante da imobiliária Guarida Imóveis. Passaram para a pauta da assembleia, após eleito
presidente de mesa. 1. Prestação de contas da atual administração: o Sr. Alessandro, atual
síndico, explanou sobre o realizado como a colocação das câmeras, sendo que foi uma a mais por
segurança na garagem, às pinturas externas realizadas, relata que o PPCI está tudo pronto e no
aguardo da vistoria, pois já foram feitas as adequações. Foi feita a contratação da Sra Eva pelo
condomínio, conforme ajustado e solicitado pelos moradores; foi feita a troca da porta da sala do
zelador, pois a anterior estava com cupins e muita danificada. Foi feito a reforma do segundo
portão de entrada, assim como também houve a situação que estragou um dos motores das
bombas e um foi levado para ser arrumado, ficando somente um em uso, levando em consideração
que nada prejudica às unidades. Salientou que ainda existem valores a serem pagos ao Sr. Ervino,
então como a conta do condomínio está com valor, devido a entrada de valor proveniente do
processo judicial que o condomínio ganhou (R$ 9.200,00), acredita e acha melhor saldar um pouco
mais dessa dívida para com ele. Os presentes debatem e concordam que seja pago uma parte a
ele, ainda esse ano, e no decorrer do próximo ano seja feita também a amortização aos poucos,
sendo que este valor pode ser retirado da conta Fundo de Reserva. Deliberado e aceito por todos os
presentes que o valor proveniente da ação judicial ganha (R$ 9.200,00), deve ser encaminhado 50% do seu
valor para o fundo de reserva e os demais 50% permanecer na conta principal para uso no decorrer da
gestão se necessário for. Foi informado que o seguro obrigatório, recarga dos extintores em dia e o
próxima manutenção que já está orçando é a limpeza da caixa d’água e a desinsetização e sempre
esses valores na época de renovação serão chamados no doc, assim como também em próximo
doc será chamado o valor gasto com a reforma do teto e banheiro no doc de Dezembro 2021 e
Janeiro/2022. Após os esclarecimentos solicitados e necessários, as contas e os atos
administrativos foram aprovados por unanimidade dos presentes . O Sr. Alessandro informou às
benfeitorias para o próximo ano: a) Será realizada a limpeza do terreno dos fundos, pois há muito
lixo, então verificará a locação de container e após será feita a pintura dos muros; b) Pintura das
grades da frente do condomínio; c) Restauração das escadas e jardim; d) Também será feito
orçamento, que é prioridade e ainda esse ano para implantação do acionamento da porta principal
diretamente dos apartamentos, pois houveram algumas emergências; e) Será avaliado a questão
do elevador, pois está necessitando uma repaginada, mas serão feitas ao longo da gestão e
baseado em orçamentos. Os presentes concordaram com as benfeitorias, mas sempre com
atenção aos valores e havendo necessidade de recurso serão chamados no doc.2. Deliberar
sobre previsão orçamentária: A Gestora fez a apresentação da previsão orçamentária, sendo
que a mesma acusou um percentual de reajuste de 5%, fez um breve relato de cada item com os
devidos custos mensais do condomínio. Após considerações e ponderações dos presentes, ficou
aprovado o reajuste de 5% na cota condominial a contar de dezembro de 2021 e também foi
questionado sobre que atualmente o fundo de reserva deva sobre um reajuste ficando aprovado
então o valor fixo de R$ 700,00 rateados. 3. Eleição de síndico, subsíndico e conselheiros:
Foram eleitos pelos presentes: Para o cargo de Síndico Sr. Alessandro Batista Braga (ap. 302);
Sra. Mara Médici Miranda (ap. 201) Subsíndica e para compor o conselho: As Sras. Flávia Pereira
Lima Lopes (ap. 301), Anésia Merice Mattjie Ciulla (ap. 401) e Andreia (ap. 305). Todos exercerão
suas funções pelo período até abril de 2023, pois é o mês de reuniões do condomínio da AGO e
como não foi feito devido a pandemia ano passo, agora voltará, mas com a extensão do mandato,
conforme descrito a contar desta data. 4. Assuntos gerais: a) Sr. Alessandro relata que a
funcionária irá passar nas unidades apenas 02 duas vezes para pegar às leituras mensais de gás,
após será de plena responsabilidade do morador mandar uma foto do seu relógio para que seja
colocado em seu doc e caso não ocorra pode ser que acumule valor e terá de ser honrado pela
unidade. b)Solicita que todos revisem suas caixas de gordura, pois estão havendo algumas
situações sobre esta questão, assim como também derão averiguar sua hidráulica, torneiras, caixa
de descarga, tudo relacionado, pois daqui a 60 dias será contratada uma empresa para essa
inspeção. Encerramento dos trabalhos: 20hs.

Alessandro Batista Braga Fabiana Maciel da Silveira

Presidente Secretária