23/05/2023, 20:21 Gmail - AVARIAS E ACORDOS REALIZADOS - PROPRIEDADE APTO 707 TORRE 4 - CONDOMÍNIO VIA SOL

Vanessa Diniz Martins Silveira <vanessadinizm@gmail.com>

AVARIAS E ACORDOS REALIZADOS - PROPRIEDADE APTO 707 TORRE 4 -

CONDOMÍNIO VIA SOL
Vanessa Diniz Martins Silveira <vanessadinizm@gmail.com> 23 de maio de 2023 às 20:20
Para: luanantunes0107@gmail.com
Cc: washingtonmenor <washington.hbs@hotmail.com>

Prezada Luana, boa noite!

Depois de várias tentativas de vistoriar o apartamento durante o período do contrato de aluguel que foi válido entre
17/05/2021 a 17/05/2023, conseguimos vistoriar. Desde de fevereiro já havíamos descrito de não renovar o contrato
de aluguel devido a grandes insatisfações durante o período em que residiu em nossa propriedade, atrasos em
aluguéis sem satisfações (as satisfações só vinham após a cobrança), atrasos em contas de energia e gás, sendo
este último transferido após muito custo para o seu nome. Após muitas cobranças sobre entregar o apartamento no
dia 17/05/2023, onde o contrato venceu, no dia 12/05/2025 que nos comunicou que sairia no dia 19/05/2023, sendo
que o mesmo deveria ser avisado com 1 mês de antecedência. Solicitamos o aluguel que venceu no dia 15/05/2023,
onde até o presente momento não foi pago e sempre postergando após a nossa cobrança, fora as contas de energia
que hoje encontra-se 2 em aberto e 1 com vencimento para junho (anexo). 

Após a nossa vistoria ao apartamento de nossa propriedade no dia 22/05/2023, viemos relatar e formalizar o que foi
visto tratado. 

Imagem 1 - Cozinha sem lampada: O apartamento foi entregue com todas as lâmpadas e plafons. 
Imagem 2 - Cuba do tanque descolado e arranhões - O tanque estava em perfeito estado quando alugado, o mesmo
descolou e houve um reparo por você "Luana". O mesmo deslocou novamente como a imagem mostra, não foi
realizada corretamente.
Imagem 3 - Instalação de persianas e prateleiras - Não foi autorizada instalação de persianas no apartamento, isso
danifica a parede que estava em perfeito estado, não houve comunicação prévia da mesma e muito mesmo das
prateleiras instaladas na parede.
Imagem 4 - Instalação da prateleira - não houve comunicação prévia e nem autorização dos proprietários do imóvel.
Imagem 5 - Marco da porta solto - Marco da porta do quarto de casal encontra-se descolado, não foi realizado reparo
e nem comunicação da avaria do mesmo, ficando de responsabilidade da inquilina Luana.
Imagem 6 - Prateleiras na parede e adesivos - adesivos colocados na parede do quarto de solteiro no qual deverá
ser retirado e verificado avarias para que a mesma arca com as despesas.
Imagem 7 - Porta de entrada com insetos e quebrada - Porta de entrada com insetos e quebrada, isso mostra que a
dedetização não estava em dia, dando infestação de insetos e destruindo a porta de entrada.
Imagem 8 - Quarto com adesivos e prateleiras - deverá ser retirada da parede e acertada.
Imagem 9 - Spot led do banheiro - o spot descolado e solto e queimado no banheiro.
Imagem 10 - tanque arranhado e descolado - novamente o tanque descolado e arranhado.

Conforme conversado verbalmente, a mesma arcará com todos os consertos do apartamento. Foi observado
também insetos no armário da cozinha juntas as panelas e no fogão. O fogão pegou fogo em fevereiro de 2022
devido a irresponsabilidade da inquilina Luana, pois sentiu cheiro de gás mas achou que era normal e nada o fez,
quando ferindo os pais ao ligá-lo e podendo explodir o apartamento correndo o risco de uma tragédia. Na época foi
acordado com o Washington, proprietário do imóvel, através de mensagens, que ajudaria no reparo imediato e que a
inquilina Luana, posteriormente compraria um novo para substituição do mesmo que ela estragou. O valor da divisão
do conserto foi abatido no aluguel. Até o presente momento a mesma não comprou o fogão para repor. Os leds da
sala estão em curto, sendo que um não apaga, os custos com elétrica serão pagos por Luana, conforme acordado.
O ventilador estava sem lampada e com insetos, não sabemos se o mesmo funciona pois a mesma alegou que o
filho jogou o controle pela janela. O plafon do quarto de visita foi quebrado. Não conseguimos testar o ar
condicionado pois a mesma colocou a cama na frente, ficando para o dia 31/05/2023 a verificação. O quarto de casal
está com papel de parede não autorizado pelos proprietários, o mesmo deverá ser retirado pois não foi colocado por
um profissional, fazendo com que desvalorizasse o quarto. O fechamento de vidro da varanda perdeu toda a
vedação, correndo o risco de quebrar ou cair os vidros. A mesmo não comunicou e nem realizou a manutenção. O
vidro não corre no trilho para abrir.

Diante de todas essas avarias identificadas no apartamento que ao meu ver está "detonado", teremos que realizar os
acertos a partir do dia 24/05/2023. Solicitamos que deixa disponível a entrada ao apartamento por nós e os técnicos,
e que fique disponível, pois como alegou que não tem dinheiro agora para arcar, precisamos acertar antes da sua
saída no dia 30/05/2023, no qual deixamos ficar. A comunicação já foi enviada para o condomínio, então será vetada
a sua entrada no mesmo a partir do dia 31/05/2023. Ficou acordado também que todos os custos serão enviados
para você Luana para ressarcimento dos mesmos, podendo ser solicitados judicialmente caso da ausência de
pagamento no dia 15/06/2023 como combinado.
https://mail.google.com/mail/u/0/?ik=8e3a8b710c&view=pt&search=all&permmsgid=msg-a:r2116298175606107134&simpl=msg-a:r21162981756… 1/4
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O fogão foi comprado hoje dia 23/05/2023, portanto deverá ser ressarcido. As contas de energia (anexo) que
encontram-se em aberto, deverão ser pagas até o dia 30/05/2025, enviando os comprovantes para este mesmo e-
mail. O aluguel em atraso deverá ser pago até o dia 29/05/2023 conforme acordado verbalmente. Os comprovantes
de pagamento do gás deverão ser enviados até o dia 29/05/2023, através deste e-mail.

Aguardo confirmação de recebimento.

Att,

Para ciência, 

--
Vanessa Diniz Martins Silveira 
Washington Rosa da Silveira

Contato: (27) 99600-8249

13 anexos

5 - MARCO DA PORTA QUARTO DE CASAL DESCOLADO.jpeg

171K

3 - INSTALAÇÃO DE PERSIANAS - PRATELEIRAS - ADESIVOS NA PAREDE.jpeg

296K

4 - INSTALAÇÃO DE PRATELEIRA.jpeg
245K

1 - COZINHA SEM LAMPADA.jpeg

199K

https://mail.google.com/mail/u/0/?ik=8e3a8b710c&view=pt&search=all&permmsgid=msg-a:r2116298175606107134&simpl=msg-a:r21162981756… 2/4
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2 - CUBA TANQUE DESCOLADO - ARRANHADO - ARMÁRIO ESTUFADO

DESTRUÍDO.jpeg
411K

6 - PAREDES COM PRATELEIRAS E ADESIVOS.jpeg

303K

7 - PORTA DE ENTRADA COM INSETOS E ESTUFADA.jpeg

194K

9 - SPOT DO LED QUEIMADO E ARRANCADO DO BANHEIRO.jpeg

202K

8 - QUARTO COM ADESIVOS E PRATELEIRAS.jpeg

244K

https://mail.google.com/mail/u/0/?ik=8e3a8b710c&view=pt&search=all&permmsgid=msg-a:r2116298175606107134&simpl=msg-a:r21162981756… 3/4
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10 - TANQUE ARRANHADO E SOLTO DA PEDRA.jpeg

321K

EDP - REF 03-2023.pdf

87K
EDP - REF 05-2023.pdf
88K
EDP - REF 04-2023.pdf
87K

https://mail.google.com/mail/u/0/?ik=8e3a8b710c&view=pt&search=all&permmsgid=msg-a:r2116298175606107134&simpl=msg-a:r21162981756… 4/4