RELATÓRIO ELETRICO

Realizada: 31/07/2023

SECÇÃO 1 de 6

ENGENHEIRO: GEORGITO DE SÁ SANTOS – CREA 24.800/D-DF

EMPREEENDIMENTO: Quadra 304 Lote 02 Av. Recanto das Emas – Recanto das Emas - DF

Ao Senhor OSMI DIAS DE LIMA

E-mail: kelly.dourado155@gmail.com

Ao prezado senhor e a quem assim possa interessar na tratativa do Requerimento 31245/2023

(113290211), autuado no processo SEI nº 0111- 000420/2014, emitido por esta estimada
secretária. Por meio do qual venho informa que existe rede elétrica para atendimento ao
imóvel localizado na Av. Recanto das Emas, Quadra 304, Lote 02 , Recanto das Emas – DF e,
ainda, que a Neoenergia informa que a unidade consumidora deve pagar a instalação do
transformador. Diante disso, solicitou as providências da Terracap o mais rápido possível. Após
a análise ao relatório, emitido por essa Gerência de Engenharia - GEREN a qual informa no
Despacho (114002010) que:

1 - Foi realizada vistoria no local informado no dia 29/05/2023, conforme Relatório anexo
(114000840), sendo constatado que: no endereço fornecido existe um prédio em
construção/ampliação, com dois pavimentos, sendo 2 apartamentos no primeiro pavimento, 2
apartamentos no segundo pavimento e 2 pontos comerciais no térreo; o prédio possui painel
de entrada de energia preparado para 7 medições (1 monofásica de serviço, 4 monofásicas
para os apartamentos e 2 trifásicas para os pontos comerciais, o que configura um
empreendimento de múltiplas unidades consumidoras; há rede de distribuição de energia
elétrica em frente ao imóvel, bem como na parte posterior; a rede existente, citada no item
anterior, se trata de rede aérea de distribuição de energia elétrica em Média Tensão - MT
(13,8kV) e em Baixa Tensão, convencionais.

Em resposta ao item acima são verídicas as informações acima.

2 - Para o fornecimento de energia elétrica ao empreendimento em questão, contendo

múltiplas unidades consumidoras (mais de 6 medições), será necessária a instalação de um
transformador trifásico específico para o atendimento ao imóvel em questão;

Em resposta as informações do item 2 acima: A neoenergia aprovou na data de 15 de fev de

2023 16:39, o projeto da CP 31021AA do empreendimento localizado na AVENIDA RECANTO
DAS EMAS QUADRA 304 LOTE 02. (CONFORME FIGURA 06 DESSE RELATÓRIO).

Data anterior ao referido relatório em resposta. Esta mesma EMPRESA não apresentou nem
um estudo de analise de carga, para atendimento ao referido empreendimento, ainda em
tempo, o motivo pelo qual estamos solicitando a está secretária sendo ela a responsável pelo
loteamento e venda dos lotes em questão, fato que não consta em documentação passada no
ato da aquisição ano 2014 que o loteamento não poderia suportar um empreendimento com
carga superior a 125 A.
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3 - Se trata de instalações exclusivas para atendimento ao prédio de múltiplas unidades

consumidoras em Baixa Tensão, portanto, afirma-se que essa instalação não faz parte da
infraestrutura básica de energia elétrica de responsabilidade do loteador;

Em resposta a citação acima, como já informada não ha documentação no ato da aquisição

item que limite a carga instalada, aja visto que 125 A sim e considerada uma carga básica para
um lote adquirido em avenida principal como é o caso em questão. Ainda a tempo e conforme
a figura 01 desta relatoria, onde se pode ver outros empreendimento no mesmo corredor do
no nosso com estrutura igual ou superior os quais estão sendo atendido por está esimada
empresa Neoenergia.

4 - A afirmativa posta no item anterior é fundamentada na consulta da Terracap, formalizada à

Agência Nacional de Energia Elétrica - ANEEL no ano de 2017, quando foram solicitados
esclarecimentos sobre os limites de responsabilidade do loteador definidos na Resolução
Norma Kva nº 414/2010 - ANEEL (atualizada pela Resolução Norma Kva nº 1000/2021). Em
resposta à consulta, aquela Agência Reguladora manifestou-se, nos termos do ONcio nº
0396/2017-SRD/ANEEL, que as obras de conexão e de instalação de Estações Transformadoras
necessárias ao atendimento específico a empreendimentos de múltiplas unidades
consumidoras não são de responsabilidade do loteador, conforme os trechos transcritos a
seguir:

"a responsabilidade pela obra de conexão à rede de distribuição existente e a instalação de

transformadores e/ou montagem eletromecânica de Estações Transformadoras - ET para
atendimento a empreendimento de múltiplas unidades consumidoras ou a unidade
consumidora do Grupo A não são de responsabilidade da Terracap"; (grifo nosso)

"que nos lotes destinados a instalação de empreendimentos de múltiplas unidades

consumidoras, a exemplo de edifícios residenciais, é de responsabilidade do empreendedor
(construtora) os postos de transformação necessários ao atendimento, ainda que a
composição do empreendimento seja apenas de unidades consumidoras do Grupo B." (grifo
nosso).

Em resposta ao item 04 acima: Quero apenas ressaltar que o loteador fez negociata, venda do
lote em questão no ano de 2014 conforme documentação sendo assim resoluções e leis não
tem poderes retroativos a certidões emitidas. Volto ainda a insistir que hoje há
empreendimento na mesma localização (quadra) e lote vizinhos que estão sendo atendidos
pela concessionárias.

5 - O caso em tela se enquadra na manifestação da Agência Nacional de Energia Elétrica -

ANEEL transcrita no item anterior, que as obras de conexão e de instalação de Estações
Transformadoras, necessárias ao atendimento específico a empreendimentos de múltiplas
unidades consumidoras, não são de responsabilidade do loteador. Pelo exposto, manifestamos
pelo indeferimento do pleito requerido, visto que não há obras de infraestrutura básica de
energia elétrica de responsabilidade da Terracap (loteador) a serem realizadas para
atendimento ao imóvel localizado Av. Recanto das Emas, Quadra 304, Lote 02 , Recanto das
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Emas - DF. Sem mais no momento, colocamo-nos à disposição de Vossa Senhoria para outras
informações, caso sejam necessárias. Atenciosamente, HAMILTON LOURENÇO FILHO Diretor
Técnico.

Em resposta ao tópico 05 e com mui respeito ao diretor técnico que assina relatório emitido,
não estamos junto a essa secretária requerendo responsabiliza La, mais sim como cliente na
compra e como cidadão empreendedor que busca os mesmo interesses que esse órgão
publica que possa rever a questão citada neste relatório de resposta.

Pois não se pode dizer justo que após a aquisição de um lote em parcelas, agora em tempo
futuro vista que outros empreendimentos vizinhos como já citado, empreendimento de
múltiplas moradias, postos de combustível etc. Estejam sendo atendido pela concessionária
local hoje representada pela Neoenergia, queira responsabilizar a um dos empreendimentos o
pagamento de melhoria de redes elétricas: cabos, transformadores e peças em geral, quando
na compra do lote está claro que são itens básicos para habitação do local, vista que deva
constar no projeto inicial do loteamento em questão.

Sendo assim vem mui respeitosamente junto ao diretor técnico que analise as questões
respondidas em anexo apresentamos email de aprovação de projeto pela concessionária e
fotos de localização que demonstra as veracidades dos fatos.

Sem mais e na certeza de ser atendido por essa secretária assino

Georgito de Sá
Eng. Eletricista
CREA 24800/D-DF

Relatório fotografico:

FIGURA 01 - Vista do imóvel cito: Quadra 304 Lote 02 Av. Recanto das Emas.
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Figura 02 - Rede distribuição elétrica de AT/BT atual.

FIGURA 03 – VISTA LOCALIZAÇÃO EMPREENDIMENTO

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Figura 04 – Planta de localização

FIGURA 05 - Painel medição 5 medições monofásicas e 2 trifásicas.

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FIGURA 06 – RESPOSTA NEOENERGIA EM DESPACHO APROVAÇÃO PROJETO ALIMENTAÇÃO EMPREENDIMENTO

CITO: Quadra 304 Lote 02 Av. Recanto das Emas – Recanto das Emas – DF

FIGURA 07 – PROJETO ELETRICO APROVADO JUNTO A NEOENERGIA

Georgito de Sá
Eng. Eletricista
CREA 24800/D-DF