INFORMATIVO 010/23

DATA: 26/10/2023
REF.: ENTREGA SOUL PARQUE

Prezado Cliente,

É com imensa satisfação que comunicamos o andamento dos

procedimentos administrativos para a instalação e entrega definitiva
do Soul Parque.

STATUS DOCUMENTAÇÃO
A ATA da Assembleia realizada em 10/10/2023 foi registrada em
cartório e aqueles que desejarem obter uma cópia deverão solicitar
diretamente ao síndico.

O Registro da especificação do Condomínio com a Convenção e

Regimento Interno foi finalizado; poderá acessá-lo no QR Code
disponível logo abaixo e também está aos cuidados do síndico para
que seja compartilhado com todos os condôminos.

A previsão de emissão do CNPJ é até 27/10/23 e com isso o

condomínio poderá assinar os diversos contratos de prestação de
serviços que serão discutidos na AGE dia 27/10/23.

VISTORIA DAS UNIDADES

A MZ3 Engenharia agendou vistoria com todos os proprietários que
conseguiram contato, caso alguém tenha dúvidas ou não tenha sido
contatado, pedimos que entre em contato através do e-mail
atendimento@mvituzzo.com.br

AGO – ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA

A 2ª Assembleia Geral será realizada dia 27/10/2023.
Todos receberam o Edital de Convocação, via Correio e também via
e-mail, com os seguintes assuntos que serão deliberados por vocês:

1. Apresentação, deliberação e escolha das empresas de Administração,

Zeladoria e Limpeza;
2. Apresentação, deliberação e aprovação da Previsão orçamentária
com 2% de fundo para grandes manutenções;
3. NBR 16280 (Regras) - Procedimento de aprovação, liberação e
fiscalização de reformas - uso de tela e proteção nas sacadas;
4. Apresentação, deliberação e aprovação de projeto referência da
sacada envidraçada;
5. Apresentação, deliberação e aprovação de decoração interna da
sacada após envidraçamento/cortina;
6. Apresentação, deliberação e aprovação de tela no Garden;

Para melhor aproveitamento de todos e em função do tamanho do

empreendimento, solicitamos gentilmente que compareça SOMENTE
UM representante por unidade.

FINANCIAMENTO BANCÁRIO
Agora com o registro da especificação do condomínio, reforçamos
que providenciem todos os documentos pessoais para o
financiamento do saldo devedor. Muito em breve iniciaremos a
contagem do período isento de correção, portanto priorize seu
processo a fim de evitar reajustes desnecessários de IGPM + 1%.

ATENÇÃO: Há casos em que uma unidade possui mais de um

comprador no contrato, porém será financiado apenas em nome de
um deles. Caso você se enquadre neste cenário, é necessário que seja
solicitado ao setor financeiro uma cessão de direitos, no qual o imóvel
ficará apenas no nome do responsável pelo financiamento.

Esse processo é de extrema importância, pois contratos de

financiamento que constarem o nome dos proprietários divergente do
contrato original não poderão ser assinados.

Por fim, é importante que você saiba que - caso não ocorra
financiamento bancário de 100% do saldo devedor atualizado - a
diferença deverá ser quitada à vista por meio de um boleto bancário,
assim como a correção já citada deverá ser paga diretamente à
Incorporadora, condicionando esta quitação à assinatura do contrato
de financiamento.

CHAVES
A previsão para entrega de chaves está condicionada ao início da
empresa de segurança patrimonial, a ser escolhida pelo condomínio.
Aos clientes que irão financiar, a entrega das chaves será liberada
mediante contrato de financiamento bancário assinado,
contemplando o valor total da dívida ou se realizada a quitação do
imóvel.

QR CODE
Orientamos que todos utilizem o QR CODE abaixo; nele contém
esclarecimentos importantes a respeito da reforma, manual do
proprietário, convenção e regimento interno.

REVENDA DOS APARTAMENTOS

É importante salientar aos compradores que não queiram financiar o
imóvel e que tenham a intenção de vendê-lo que se conscientizem do
preço praticado pelo mercado. Após a entrega dos apartamentos as
unidades não quitadas serão consideradas inadimplentes.

“Sabemos que todas as coisas cooperam para o bem daqueles que amam a
Deus, daqueles que são chamados segundo o seu propósito”. Romanos 8:28.T