Exmo. Sr. Dr.

Juiz de Direito do Tribunal

Judicial da Comarca de
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e esposa, *******************, ambos de nacionalidade ______________,

casados no regime de bens equivalente separao de bens, residentes em

________________, NIF ________, respectivamente, vm ao abrigo do
disposto e permitido pelo artigo 406 e seguintes do Cdigo de Processo Civil,
instaurar
PROCEDIMENTO CAUTELAR DE ARRESTO
Contra
_____________, divorciada, residente na _________________, o que
formulam nos termos e com os fundamentos seguintes:
1. A requerida scia e gerente da sociedade denominada, _________,
com sede na _______, matriculada na Conservatria do Registo Comercial
______ pela matrcula __________, que tambm o seu nmero de
pessoa colectiva, conforme certido do registo predial que agora se junta
como doc. 1, a qual se d aqui por integralmente reproduzida para todos os
efeitos legais.
2. Em Novembro de 2007 os requerentes celebraram com a requerida,
agindo a mesma por si e, como gerente com poderes para o acto da
sociedade acima referida, um contrato denominado de Contrato promessa
de compra e venda de bem futuro, pelo qual, os requerentes pretendiam
adquirir as seguintes fraces autnomas, todas situadas no edifcio que a
sociedade iria construir, no stio da _______, designado por lote ______,
freguesia de Quelfes, concelho de Olho, descrito o dito lote junto da
Conservatria do Registo Predial de Olho sob a descrio ______ e
inscrito junto da Repartio de Finanas de Olho sob o artigo nmero
_________, a saber:
3. fraco autnoma, denominada de apartamento ___, pelo preo de
________;

4. fraco autnoma denominada por apartamento ________, pelo preo

de __________;
5. fraco autnoma denominada por apartamento _____, pelo preo de
_______.
6.

A clusula 10 do referido contrato determina que: Caso a promitente

vendedora no chegue a adquirir o lote ____, obriga-se a devolver, em

singelo, ao segundo outorgante comprador todas as quantias dele
recebidas a ttulo de reserva, sinal e/ou reforo de sinal.
7. A clusula 13 determina que Caso a primeira outorgante vendedora
no termine a construo do apartamento, por razes que lhe sejam
imputveis, no prazo de 30 meses, o promitente comprador tem o direito de
reaver todas as quantias por si entregues, acrescidas de juros, calculados
taxa de 1% (um por cento) acima da taxa praticada pelo Nat West Bank
PLC; junta-se como doc. 2, 3 e 4, que se do por integralmente
reproduzidos para todos os efeitos legais, cpias devidamente traduzidas
para a lngua portuguesa dos contratos em causa.
8. Em ___________ os requerentes pagaram, atravs de cheque, a
quantia de __________ requerida, _______; conforme doc. 5 que se
junta e se d aqui por integralmente reproduzido para todos os efeitos
legais.
9. O referido pagamento foi feito por conta e a propsito do contrato
promessa acima referido.
10. E, foi feito em nome prprio de ___________, ora requerida, e no da
sociedade, por que a mesma assim o solicitou aos requerentes,
11. Alegando que era a scia e gerente da sociedade e como tal podiam e
deviam fazer o pagamento no seu nome prprio.
12. Os requerentes acreditaram nos argumentos que a requerida lhes
apresentou e, como tal, efectuaram o pagamento no nome prprio da
mesma.
13. A requerida fez sua a referida quantia,
14. Nunca a tendo depositado na conta da sociedade.
15. At data quer a requerida, quer a sociedade que a mesma representa,
no adquiriram o lote _________ em causa, onde iriam ser construdas as
fraces autnomas que os requerentes pretendiam adquirir.
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16. E como tal nunca procederam construo das fraces em causa,

conforme fotografias do referido lote que ora se juntam.
17. A requerida utilizou os valores recebidos dos requerentes em proveito
prprio.
18. Segundo a clusula 14 do contrato previa-se a concluso do negcio,
com a concluso da construo e consequente celebrao das escrituras
de compra e venda para Dezembro de 2009.
19. No existe qualquer licenciamento aprovado para a sua construo.
20. Os requerentes j notificaram a requerida para proceder devoluo
aos mesmos, da quantia de _________ por si pagos, mas esta j fez saber
que no tem dinheiro para restituir os valores por si recebidos, por conta do
negcio em causa.
21. A requerida no pagou, at ao momento, qualquer quantia aos
requerentes.
22. No obstante as insistncias e pedidos dos requerentes.
23. Tudo no passando de um estratagema para os ludibriar.
24. Os requerentes tm conhecimento que a requerida tem uma vida
comercial agitada.
25. A requerida possui unicamente um bem imvel em Portugal.
26. O qual est hipotecado,
27. No possuindo bens no ________.
28. E os requerentes tm conhecimento que a requerida no tem
possibilidades econmicas para proceder ao pagamento da hipoteca do
imvel.
29. A requerida pretende vender o imvel em causa,
30. Cuja venda anunciada na internet pelo preo de 695.000 (seiscentos
e noventa e cinco mil euros); junta-se como doc. 6 a brochura retirada do
site da internet onde

a venda anunciada cujo contedo se d como

integralmente reproduzido para todos os efeitos legais.

31. Com a venda do patrimnio a requerida ir impedir uma posterior
penhora dos bens.
32. A sociedade da requerida no possui bens, no tem qualquer
patrimnio,
33. No exerce qualquer actividade,
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34. Encontrando-se em falncia tcnica.

35. Pelo que, o nico bem que a requerida possui o imvel cujo arresto
ora se requer.
36. Do exposto resulta ser fundado o justo receio que os requerentes tm
de perder a garantia patrimonial do seu crdito.
Nestes termos e nos demais de direito aplicveis, deve o presente
procedimento cautelar de arresto ser julgado provado e procedente, sem a
audio prvia da requerida e, em consequncia determinar-se o arresto do
seguinte bem:
BEM A ARRESTAR:
1- ______________________________
PROVA TESTEMUNHAL:
1- ___________
2- ____________
Valor: 157.162,00 (cento e cinquenta e sete mil cento e sessenta e dois
euros).
Junta: 3 documentos, 20 fotografias, procurao forense, comprovativo do
pagamento da taxa de justia por via electrnica e respectivo DUC.

A advogada,