CÓD.

: ______ ATUALIZADO EM: _____ / _____ / _____

CONTRATO PARTICULAR PARA INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA

CONTRATANTE(S): Nome completo, nacionalidade, maior, absolutamente capaz,

profissão, filiação, inscrito no CPF sob número xxxxxxxxxx, portador da cédula de
identidade n°xxxxxxxx, expedida por xxxxxx em xxxxxxx , estado civil, se solteiro
declara que não convive em união estável (se conviver em união estável deverá
declarar que convive e qualificar a convivente)regime de casamento, residente e
domiciliado na Rua xxxxxxxx, número xxxxx, Bairro xxxxx, Cidade xxxxx, Estado
xxxxxx, CEP ..., com endereço eletrônico ..., telefone para contato ...,
(QUALIFICAÇÃO CÔNJUGE E PROCURADOR SE HOUVER) neste ato
denominado CONTRATANTE(S) e de outro lado

CONTRATADA: representada por nome completo, nacionalidade, maior,

absolutamente capaz, profissão, filiação, , inscrito no CPF sob número xxxxxxxxxx,
portador da cédula de identidade n°xxxxxxxx, expedida por xxxxxx em xxxxxxx ,
estado civil, se solteiro declara que não convive em união estável (se conviver em
união estável deverá declarar que convive e qualificar a convivente)regime de
casamento, residente e domiciliado na Rua xxxxxxxx, número xxxxx, Bairro xxxxx,
Cidade xxxxx, Estado xxxxxx, CEP ..., com endereço eletrônico ..., telefone para
contato ..., neste ato denominada CONTRATADA.

Estabelecida na cidade de ____________________

Inscrita no CNPJ: _____________________, inscrita no CRECI sob o número:

__________.

O Objeto do presente instrumento particular de autorização de intermediação

de compra e venda do imóvel assim constituído: (descrição igual à descrição da
matrícula registral, observar se tem algum adendo sobre a descrição em alguma
averbação posterior a que descreve o imóvel, importante ler a matrícula inteira
atualizada do imóvel e conferir se todos os dados estão corretos e que o imóvel está
livre e desembraçado). Sendo melhor descrito e caracterizado na matrícula
(número) do livro (número)do Registro Geral do Registro de Imóveis da Comarca
(cidade/estado).
O(s) CONTRATANTE(S) declara(m) que o imóvel se encontra livre e
desembaraçado de quaisquer ônus, dívidas ou pendências que sejam judiciais ou
extrajudiciais, que possam dificultar ou mesmo impedir a realização de quaisquer
transações e a transferência de domínio e da posse a terceiros.

CLÁUSULA PRIMEIRA: O(S) CONTRATANTE(S) autoriza(m) a divulgação e

publicidade (placas, faixas, redes sociais, portais, aplicativos, etc.), a combinar com
o contratado. Autorizam a CONTRATADA a obter informações necessárias e
indispensáveis à realização do negócio, como Certidão Negativa de Débito relativo
ao Imposto Predial e Territorial Urbano - IPTU e a Taxa de Limpeza Pública - TLP,
entre outras.

CLÁUSULA SEGUNDA: Regulação das visitas no imóvel de acordo com o

combinado;

CLÁUSULA TERCEIRA: Esta autorização está redigida nos termos da Lei

6.530/78, Art. 20, Item Ill, da nova regulamentação à profissão de Corretor de
Imóveis, disciplina o funcionamento de seus órgãos de fiscalização e dá outras
providências. Ao Corretor de Imóveis e à pessoa jurídica inscritos nos órgãos de que
trata a presente lei é vedado: III - anunciar publicamente proposta de transação a
que não esteja autorizado através de documento escrito.

CLÁUSULA QUARTA: A comissão da contratada será de ____ % calculado

sobre o valor da transação, à vista ou a prazo, e dedutível do valor a ser pago no ato
do recebimento da entrada ou sinal, ou se não houver, por ocasião da escritura ou
do contrato do agente financeiro ou do contrato particular de promessa de compra e
venda, no prazo de 04 (quatro) dias após a liberação dos valores junto ao agente
financeiro (ou descrever as condições de pagamento como combinado).
A remuneração é devida integralmente a CONTRATADA uma vez que tenha
conseguido o resultado previsto no presente contrato de mediação ou ainda que
este não se efetive em virtude de desistência ou arrependimento dos Contratantes.
Se eventualmente o negócio se concluir com a intermediação de mais de um
corretor, a remuneração será paga a todos em partes iguais.

O CONTRATANTE incorrerá em mora se configurar atraso imotivado e/ou

injustificado no pagamento dos valores na forma e condições previstos nesta
cláusula, passando a correr juros de 1% ao mês e multa de 2% sobre o valor da
comissão de corretagem.

CLÁUSULA QUINTA: O(s) CONTRATANTE(S) outorgam à contratada (nome

da empresa ou do corretor(a), (com ou sem) exclusividade a presente intermediação
pelo prazo de (120) dias, prorrogável automaticamente por igual período à falta de
manifestação contrária de qualquer parte.

CLÁUSULA SEXTA: O CONTRATANTE, por si e por seus colaboradores,

obriga-se a atuar no presente Contrato em conformidade com a Legislação vigente
sobre Proteção de Dados Pessoais e as determinações de órgãos
reguladores/fiscalizadores sobre a matéria, em especial a Lei 13.709/2018, além das
demais normas e políticas de proteção de dados de cada país onde houver qualquer
tipo de tratamento dos dados dos clientes, o que inclui os dados dos clientes desta.
No manuseio dos dados o CONTRATANTE e CONTRATADO deverão:

(I) Tratar os dados pessoais a que tiver acesso conforme as determinações

contidas na Lei;
(II) Manter e utilizar medidas de segurança administrativas, técnicas e físicas
apropriadas e suficientes para proteger a confidencialidade e integridade de todos os
dados pessoais mantidos ou consultados/transmitidos eletronicamente, para garantir
a proteção desses dados contra acesso não autorizado, destruição, uso,
modificação, divulgação ou perda acidental ou indevida.
(III) Garantir, por si própria ou quaisquer de seus empregados, prepostos,
sócios, diretores, representantes ou terceiros contratados, a confidencialidade dos
dados processados, assegurando que todos os seus colaboradores prepostos,
sócios, diretores, representantes ou terceiros contratados que lidam com os dados
pessoais sob sua responsabilidade manterão a confidencialidade e não utilizarão
para outros fins.
Parágrafo Único: Em cumprimento à Lei Geral de Proteção de Dados
Pessoais - LGPD – (Lei nº 13.709/2018), a CONTRATADA, se obriga a respeitar a
privacidade do(a) CONTRATANTE, comprometendo-se a proteger e manter em
sigilo todos os dados pessoais fornecidos pelo mesmo em função deste contrato,
salvo os casos em que seja obrigado, por autoridades públicas, a revelar tais
informações a terceiros.

As partes elegem o Foro da Comarca de ______________, para dirimirem

quaisquer dúvidas emergentes do presente contrato.

E assim por estarem justas e contratadas, firma o presente documento.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Edifício:___________________________________ Cidade:__________________
Rua:______________________________________ Nº:_______ Apto:_________
Bairro:_______________________ Quadra: ______ Bloco:_____Box Nº:________

( )Casa ( )Sobrado ( )Apartamento ( )Terreno

( )Sala Comercial ( )Chácara ( )Pavilhão

TIPO DE CONSTRUÇÃO
( )Alvenaria ( )Madeira ( )Mista

METRAGENS
Imóvel:_____________ Útil: __________ Terreno: __________Total:___________
DOCUMENTAÇÃO
Escritura:( )Sim ( )Não
( ) Cód. cliente da LUZ: ____________
Contrato Agente financeiro: ( )Sim ( )Não
( ) Cód. cliente da ÁGUA: ____________
Matrícula: ( )Sim ( )Não Nº: _____________
( ) Inscrição de IPTU: ____________
Usou FGTS: ( )Sim ( )Não Data: ______ /______ /______.

Cliente Autoriza Placa: ( )Sim ( )Não

Com Exclusividade: ( )Sim ( )Não
Ocupação: ( )Alugado ( )Ocupado ( )Desocupado
Chave: ( )Proprietário ( )Imobiliária ( )No Local

( )Dormitórios ( )Suíte ( )Cozinha ( )Sala de Estar

( )Sala de Jantar ( )Banheiro(s) ( )Lavabo ( )Dep. De Empregada
( )Área de Serviço ( )Vagas ( )Piscina ( )Lareira ( )Playground
( )Espaço Kids ( )Salão de Festas ( )Espaço Gourmet ( )Spa

Infraestrutura do Imóvel:

Pontos de referência do imóvel:

OBS: Caso esteja de acordo, por favor responder este e-mail ou mensagem com o
texto: ACEITO OS TERMOS DESTE CONTRATO DE INTERMEDIAÇÃO
IMOBILIÁRIA.

( )Vendido ( )Suspenso ( )Data: ____ / ____ / ____

Corretor: _________________________

Cidade, ______ /______ /______.

_______________________________________
Agenciador

_______________________________________
Proprietário