CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA COM GESTÃO EXCLUSIVA

1.
CONTRATANTE(S)
Joecir Oliveira da Silva,brasileiro,solteiro,representante comercial ,CNH 03996644941 DETRAN RS,inscrito no CPF nº969.446.250.91 ,residente e
domiciliada à rua João Alves Pereira 175 , bairro Pinheiros , São Leopoldo/ RS.
e-mail:
2.
CONTRATADA
SLi IMOBILIÁRIA EIRELI ME, nome fantasia RE/MAX CONCEITUAL, CNPJ n° 07.077.658/0001-40, CRECI-RS-J 24.038, sito à RUA ERWIN BOMM, 115, CAMPESTRE, SÃO
LEOPOLDO/RS.
e-mail: conceitual@remax.com.br
3.
OBJETO DO CONTRATO E CONDIÇÕES
Casa composta de dois dormitórios,sala,cozinha,dois banheiros e demais dependências, na rua Pedro Aleixo 205 bairro Campestre em São Leopoldo/RS.
Matrícula do RI da cidade de São Leopoldo/RS sob n° 93.075 .
PREÇO DE VENDA PARA OFERTA INICIAL: R$Clique ou toque aqui para inserir o texto. ( ).

§ Único: A CONTRATADA somente poderá fechar negócio por valor ou condição diferente do acima estipulado mediante aceite expresso do CONTRATANTE.

Considerando que o CONTRATANTE(S) é legítimo proprietário do imóvel acima descrito, possuindo interesse na sua comercialização na forma identificada,
este reconhece a imobiliária RE/MAX CONCEITUAL, CONTRATADA, como tradicional empresa capacitada e especializada na intermediação imobiliária, elege o
CONTRATANTE(S) esta empresa a promover a prestação de serviços de intermediação imobiliária em caráter de exclusividade, nos termos do art. 726 do
Novo Código Civil.
4.
DOS PRAZOS
O presente contrato vigorará pelo prazo de 180 (cento e oitenta) dias, a contar de sua assinatura.
5.
DOS SERVIÇOS
O CONTRATANTE(S) identifica grande vantagem no modelo de Gestão Exclusiva da RE/MAX CONCEITUAL, especialmente o modelo estratégico desta empresa
dispor o imóvel para comercialização a todo o mercado imobiliário, inclusive através da sua rede de parcerias com corretores autônomos e imobiliárias
a nível municipal, estadual, nacional e internacional. Efetivando-se a venda desta forma, compromete-se a CONTRATADA partilhar na proporção de 50%
(cinquenta por cento) os honorários devidos, entre a CONTRATADA, e outra empresa/corretor participantes da intermediação de venda.
§ Primeiro: Fica neste ato a CONTRATADA autorizada a receber propostas de potenciais compradores próprios ou de outros corretores/imobiliárias, neste
caso a título de parceria comercial.

§ Segundo: Caberá à CONTRATADA a responsabilidade de indicar e informar o CONTRATANTE(S), acerca da participação de outras empresas ou corretores
autônomos, assim como também a proporcionalidade dos pagamentos doshonorários que caberão a cada participante.
Fica expressamente convencionado que a CONTRATADA realizará visitas ao imóvel, acompanhando seus clientes, empresa de venda imobiliária ou corretor
autônomo parceiro, sempre com hora marcada e devidamente identificados.
Para realização do serviço ora contratados, o CONTRATANTE(S) autoriza a CONTRATADA a realizar a divulgação através de site e portais imobiliários de
abrangência municipal, estadual, nacional e internacional, placas de venda no local, mídias impressas, e demais estratégias publicitárias obrigatórias
e não obrigatórias (estas chamadas pontuais), que podem ser utilizadas, descritas no plano de marketing e gestão da CONTRATADA.
§ Único: O CONTRATANTE(S) está ciente que sua obrigação de pagamento é somente por resultado, não sendo cobrado nenhum valor por esforços
publicitários e de marketing; sendo devidosos honorários a CONTRATADA somente no caso de aproximação do CONTRATANTE(S) com o comprador, não cabendo,
neste caso, recusa deste pagamento em hipótese alguma, inclusive pela eventual discordância sobre o plano de marketing e publicidade realizada.
6.
OBRIGAÇÕES DO CONTRATANTE
O CONTRATANTE(S) compromete-se a facilitar a comercialização do imóvel, mantendo-o à disposição para visitas agendadas, bem como informar
imediatamente a CONTRATADA o interesse, através do contato direto ou indireto, de imobiliárias, corretores e/ou público em geral , pois o
CONTRATANTE(S) está ciente que este é o 1° estágio de nosso plano que busca dar grande visibilidade ao imóvel, sendo isto resultante dos esforços
profissionais de rede, marketing e publicidade da RE/MAX CONCEITUAL . Desta forma, a CONTRATADA poderá agilizar, orientar e acompanhar possíveis
interessados, de forma prudente e diligente, atuando como facilitadora da comercialização do bem.
O imóvel encontra-se livre e desembaraçado de todos e quaisquer ônus, dívidas (exceto alienação fiduciária, se for o caso), litígios, impostos, taxas,
tarifas, de ações reais ou pessoais, legais ou convencionais, e que providenciará e entregará sob suas custas e expensas, assim que solicitado, toda a
documentação hábil, pessoal e deste imóvel, exigidos nas transações imobiliárias.
§ Único: O CONTRATANTE obriga-se ainda a comunicar por escrito (podendo ser via e-mail) a CONTRATADA qualquer evento, fato ou situação jurídica capaz
de inviabilizar e/ou onerar a futura transação, ficando desde já, isenta a CONTRATADA de qualquer responsabilidade civil ou criminal sob este aspecto.
7.
DOS HONORÁRIOS
Pelo serviço de intermediação da comercialização do imóvel, o CONTRATANTE(S) pagará 6% (seis por cento) a título de honoráriosde corretagem sobre o
preço efetivo da transação, independente das condições aqui acordadas, desde que a CONTRATADA apresente proposta de pretenso adquirente que venha a
ser aceita pelo CONTRATANTE(S), nos termos do art. 725 do Novo Código Civil.

Oshonorários serão igualmente devidos se:

a) A qualquer tempo, a intermediação se der por meio de outro corretor de imóveis ou, se a venda for efetivada diretamente pelo
CONTRATANTE(S), sem a participação da CONTRATADA, para adquirentes trazidos pelo fruto do trabalho, esforços profissionais ou publicitários
da CONTRATADA, conforme estabelece o art. 727 do Código Civil Brasileiro (Lei 10.406/2002).
b) Após o vencimento do presente contrato, o CONTRATANTE(S) efetivar a venda para adquirente apresentado pela CONTRATADA, ou
imobiliária/corretor parceiro.

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 CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA COM GESTÃO EXCLUSIVA

§ Único: Na hipótese do CONTRATANTE(S) não ser o único proprietário do imóvel objeto deste contrato, fica o mesmo responsável pelo pagamento integral
dos honorários de comercialização no caso de efetivação da venda.
c) Realizada a venda do imóvel, em caso de não pagamento dos honorários devidos, a CONTRATADA promoverá cobrança através dos meios que
dispuser, ficando o CONTRATANTE(S) responsável pelo pagamento de todas as custas que se fizerem necessárias para esse fim, inclusive
honorários advocatícios, se for o caso.
d) A solicitação de suspensão dos serviços ou rescisão do presente contrato, antes do término de 180 (cento e oitenta) dias, não desincumbe o
CONTRATANTE(S) do pagamento mínimo de 50% (cinquenta por cento) dos honorários de intermediação acordados no presente instrumento, caso o
imóvel seja vendido dentro deste período.
8.
DO FORO
O presente contrato é celebrado em caráter de irrevogabilidade e irretratabilidade, com força de título executivo, elegendo as partes o foro da
Comarca de São Leopoldo/RS para dirimir questões decorrentes do presente contrato, com renúncia expressa de qualquer outro foro.
E, por estarem justas, contratadas, cientes e de acordo com todas as cláusulas e condições do presente Contrato, assinam este instrumento em 02 (duas)
vias para um só efeito.
São Leopoldo,08 de Fevereiro de 2022.
CONTRATANTE(S) CONTRATADA

Joecir Oliveira da Silva RE/MAX CONCEITUAL

CPF nº 969.446.250.91 CNPJ 07.077.658/0001-40

Clique ou toque aqui para inserir o texto.

CPF nº Clique ou toque aqui para inserir o texto.

TESTEMUNHAS

Nome Alexandre Guedes Nome Cassiana Mirele A.da Silva

CPF n°532.113.830.34 CPF n°012.055.140.31

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