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CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE QUOTAS DO CAPITAL SOCIAL DA

PRO-ATIVA FRANQUIAS LTDA

CONSIDERANDO que O VENDEDOR é empresário, titular de quotas na empresa

PRO-ATIVA FRANQUIAS LTDA, e que se encontra livre e habilitada e em pleno
funcionamento, tem o propósito em vende-las ao COMPRADOR, o que
efetivamente o faz.

CONSIDERANDO que o sócio remanescente, ora denominado COMPRADOR é

empresário, já sócio da empresa PRO-ATIVA FRANQUIAS LTDA, com interesse na
aquisição das mencionadas quotas, se comprometem a cumprir integralmente
com os compromissos de aquisição abaixo indicados, tudo de acordo com as
negociações realizadas.

CONSIDERANDO que o COMPRADOR e o VENDEDOR aceitaram a negociação

para a compra e venda e cessão da integralidade das quotas do sr. CARLOS
MAGNO DO VALE da já referida empresa, englobando seus ativos, direitos e
obrigações, não se limitando a estes, levando-se essencialmente em
consideração as condições de eficácia do negócio que lhes foram prometidas.

CONSIDERANDO que as negociações preliminares previam a execução do

presente contrato definitivo como forma de consolidar a operação em questão,
tornando sem efeito qualquer outro instrumento porventura firmado, salvo se
este passar a constar como Anexo deste, razão pela qual, firmam, neste ato o
presente.

A fim de consolidarem a operação resolvem, de comum e mútuo acordo,

firmarem o presente contrato, mediante as seguintes cláusulas e condições:

1. DAS PARTES

VENDEDOR: CARLOS MAGNO DO VALE, brasileiro, empresário, solteiro,

portador do CPF sob nº 101.717.456-39, e identidade sob nº MG15651657 SSP/
MG, residente e domiciliado na rua Maria de Castro Silva, nº 40, LETRA B, bairro:
Vale do Sol, na cidade de Viçosa - MG, CEP: 36.574-162.

COMPRADOR: RENAN DE DEUS SOUSA, brasileiro, empresário, solteiro,

portador do CPF sob nº 001.846.551-02, e identidade sob nº 5146661 SSP/GO,
residente e domiciliado na rua Salvador D'Antonino, nº 85, apto 201, bairro:
Ramos, na cidade de Viçosa - MG, CEP: 36.570-262, cujas as quotas representa
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51% (cinquenta e um por cento) da referida sociedade, mediante as cláusulas a

seguir expostas.

2. DO OBJETO

2.1 O presente instrumento tem por objeto formalizar a conclusão da operação

de compra e venda integral das quotas do sr. CARLOS MAGNO DO VALE,
inteiramente subscritas e integralizadas, livres e desembaraçadas de quaisquer
ônus ou gravames do capital social da empresa PRO-ATIVA FRANQUIAS LTDA,
com sede à Rua Feijo Bhering, número 26, SALA 203, bairro: Centro, município de
Viçosa, Estado de MG, CEP 36.570-085, inscrita no CNPJ sob o nº
35.951.124/0001-37 e devidamente registrada na JUCEMG sob o nº 31211568355
em 09/01/2020.

2.2 O VENDEDOR pretende alienar as referidas quotas, retirando-se

definitivamente da sociedade, e o COMPRADOR possui interesse na aquisição da
totalidade das quotas do VENDEDOR.

2.3 Que o sócio remanescente, ora COMPRADOR, já faz parte da referida

sociedade e com a compra acima, passa a ter 81% (oitenta e um por cento) das
quotas do capital social da sociedade, razão pela qual assume o ativo e passivo
da mesma, ficando responsável por todos os ônus quirografários, fiscais, inclusive
com a legislação trabalhista e social com referência aos funcionários do
estabelecimento, bem como, ficam também responsável pelo pagamento total
do empréstimo/financiamento conforme item 3.2 a seguir.

3. DA PROPORÇÃO DAS QUOTAS

3.1 O VENDEDOR neste ato, através do presente instrumento jurídico e na melhor

forma de direito, cede e transfere de forma irrevogável e irretratável, ao
COMPRADOR todas as 4.500 (quatro mil e quinhentas) quotas, no valor nominal
de R$1,0 (um real) cada uma, representativas de 30% (trinta por cento) do capital
social da empresa PRO-ATIVA FRANQUIAS LTDA.

3.2 O VENDEDOR declara a existência de empréstimo/financiamento, conforme

item 2.3, junto a CAIXA Econômica Federal, objeto do contrato nº
0000000001711296, realizado em nome de JOHNNIE GRILL HAMBURGUERIA
LTDA, inscrita no CNPJ sob nº: 27.801.084/0001-19, no qual o COMPRADOR se
compromete a quitar, devendo apresentar o comprovante de quitação em até 10
(dez) dias de seu efetivo adimplemento.

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3.3 O presente instrumento compreende não só as quotas em si mesmas, como

também todos os direitos a elas inerentes.

4. DA FORMA DE PAGAMENTO

4.1 Pela aquisição das quotas, o COMPRADOR se compromete a pagar ao

VENDEDOR, o preço certo e ajustado da seguinte forma:

a) O valor de R$ 10.000,00 (dez mil reais) a serem pagos no ato da

assinatura do presente instrumento, como sinal.
b) O valor de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais) a serem pagos na data
da alteração contratual perante a Junta Comercial de Minas Gerais;
c) O valor de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais) a serem pagos até o
dia 15/12/2024;
d) O valor de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais) a serem pagos até o
dia 15/12/2025.

4.1.1 Os pagamentos acima referidos serão realizados mediante depósito

na conta corrente 4815088-6, agencia 0001, do Banco Inter, PIX:
101.717.456-39 de titularidade do VENDEDOR.

4.2 O COMPRADOR é pessoalmente responsável pelo pagamento do preço total

das quotas à venda.

4.3 No caso de vencimento de alguma parcela coincidir com sábado, domingo

ou feriados, o pagamento fica prorrogado para o primeiro dia útil subsequente,
sem qualquer incidência de juros, atualização ou mora.

4.4 A ausência do pagamento das parcelas mencionadas neste contrato, sujeita

o COMPRADOR aos juros de 1,0% (um por cento) ao mês e multa de 10%, até a
data da liquidação do pagamento, corrigidos pelo índice IPCA.

4.5 Os impostos incidentes, decorrentes da presente operação, caso

identificados, serão suportados pelo COMPRADOR, nada tendo a exigir da outra
parte sob qualquer título.

5. DOS DEVERES DO VENDEDOR

5.1 Fornecer as vias físicas, devidamente assinadas, da alteração contratual da

empresa, contemplando a cessão e transferência de suas quotas sociais, com a
transferência para o COMPRADOR, no prazo de 05 (cinco) dias úteis, a contar da
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data de assinatura do presente instrumento, sob pena de, se não o fazendo,

incorrer em descumprimento contratual, sendo aplicada as sanções que lhe forem
devidas, conforme cláusula 10.1, sem prejuízo de perdas e danos.

5.2 O VENDEDOR poderá utilizar a marca “Johnnie Grill” (registrado junto ao INPI
nº 913951404 e nº 913951412) somente com a finalidade de manter a loja em
Viçosa/MG, situada na Rua Feijo Bhering, nº: 26, loja 2, CEP: 36570-085 do qual é
responsável.

5.2.1 ⁠O COMPRADOR deverá se abster de iniciar um estabelecimento

comercial com o nome “Johnnie Grill” na cidade de Viçosa/MG, mesmo
que a loja, de propriedade do VENDEDOR, esteja fechada. Encerrando tal
obrigação quando a loja for vendida e/ou repassada a pessoa diversa.

5.2.2 O VENDEDOR se compromete a realizar a venda do

estabelecimento comercial mencionado no caput, no prazo máximo de
01 (um) ano a contar da assinatura deste instrumento.

5.2.3 Fica expressamente proibido ao VENDEDOR a criação ou insinuação

de qualquer vínculo com a aludida marca, também deve se abster de falar
e/ou agir em nome dela como representante, preposto e/ou franqueado,
sob pena de incidência de multa prevista no item 10.1.

5.3 Quanto as marcas: "La Kombi Açaí" (registrado junto ao INPI nº 921822278)
e "Ignorante Lanches" (registrado junto ao INPI nº 926836013) fica acordado que
o VENDEDOR não poderá utiliza-las, dispensando qualquer direito sobre as
mesmas.

5.4 O VENDEDOR se compromete a assinar de imediato a documentação

necessária para o registro da alteração contratual, perante a Junta Comercial do
Estado de Minas Gerais, referente sua saída da sociedade, empenhando os seus
melhores esforços para a satisfatória transmissão da empresa.

5.5 Com a assinatura deste instrumento, o VENDEDOR retira-se integralmente da

administração da sociedade, deixando de responder por qualquer tema
relacionado com a sua gestão, obrigando-se a repassar os assuntos em
andamento para o COMPRADOR.

5.6 Pelo VENDEDOR constar como administrador da empresa PRO-ATIVA

FRANQUIAS LTDA, este se compromente e responsabiliza a entregar toda e
qualquer documentação necessária para o regular andamento da empresa para

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os sócios remanescentes (como senhas, balancetes, relatórios, etc...), inclusive

devolver a conta do Google: johnniegrill@gmail.com, com a respectiva senha.

6. DOS DEVERES DO COMPRADOR

6.1 O COMPRADOR, assa a ser proprietário da sociedade em 81% (oitenta e um

por cento), passando a se responsabilizar pelos compromissos sociais, pelas
negociações com clientes, fornecedores e/ou franqueados, pela administração
dos passivos, inclusive sua negociação e acompanhamento, para o exato
cumprimento as exigências deste instrumento.

6.2 Cumprir as obrigações de pagamento das referidas quotas, nas datas

aprazadas sem atraso.

7. DAS OBRIGAÇÕES COMUNS

7.1 As partes obrigam-se a comunicarem-se reciprocamente sobre qualquer

acidente ou ocorrência anormal verificadas na execução do presente contrato
que possa, por sua natureza, ser fato impeditivo de sua consecução.

7.2 Comprometem-se às partes, a respeitar as diretrizes, prazos e condições

formalmente ajustadas entre as Partes.

7.3 As partes aceitam integralmente os termos e condições deste instrumento,

bem como seus compromissos.

8. DA EXECUÇÃO DO CONTRATO

8.1 Este contrato é celebrado sob a condição expressa de sua irrevogabilidade e

irretratabilidade, ressalvando o eventual inadimplemento de qualquer das Partes.
Neste ato as Partes renunciam expressamente a faculdade de arrependimento.

8.2 Para todos os fins e efeitos de direito, os contratantes declaram aceitar o

presente contrato nos expressos termos em que foi lavrado, obrigando-se a si,
seus herdeiros e sucessores a bem e fielmente cumpri-lo.

8.3 O presente contrato não poderá ser cedido ou transferido, no todo ou em

parte, por qualquer das Partes para terceiros, sem a prévia anuência, por escrito,
da outra parte.

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8.4 As Partes deverão conduzir todas as atividades previstas neste instrumento

de forma a cumprir todas as determinações legais aplicáveis à matéria, assim
como eventuais regulamentações, instruções de ordem administrativa federal,
estadual e municipal, não limitadas a estas.

9. DA GOVERNANÇA E ADMINISTRAÇÃO DA SOCIEDADE

9.1 O presente instrumento regula a forma de aquisição integral das quotas da

sociedade, assim como estabelece a forma de sua administração, respeitados os
compromissos firmados entre COMPRADOR e VENDEDOR de forma irrevogável
e irretratável.

10. DO DESCUMPRIMENTO

10.1 Na ocorrência de atraso do pagamento, ou o não pagamento na forma

entabulada entre as partes, será procedida a execução imediata do valor
correspondente, acrescido de multa no valor de 2% (dois por cento) sobre o valor
em atraso, mais juros de mora correspondente a 1% (um por cento) por mês, e
correção monetária pelo IPCA até a data do efetivo pagamento.

11. DA PENALIDADE

11.1 Em caso de descumprimento dos dispositivos contidos neste instrumento

por qualquer das partes, será aplicada à parte infratora multa no percentual de
70% (setenta por cento) sobre o valor total da compra, a ser devidamente
atualizada no momento de sua aplicação, sem prejuízo de eventuais indenizações
ou reparações por perdas e danos sofridos pela parte contrária.

12. DAS DISPOSIÇÕES GERAIS

12.1 A celebração do presente Contrato, assim como a consumação da compra

e venda aqui prevista, não conflita nem viola:

a) o contrato social da sociedade-alvo;

b) qualquer dispositivo legal aplicável à sociedade-alvo;
c) de qualquer ordem ou decisão judicial ou administrativa com relação à
sociedade-alvo.

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12.2 Em todos os aspectos relevantes, a Sociedade e as Partes estão em

conformidade com toda a legislação que lhe é aplicável. Não houve qualquer
evento ou circunstância que possa resultar em qualquer violação relevante da
legislação pelos envolvidos.

12.3 O presente Contrato é firmado nos limites de sua função social, ficando
expressamente resguardados os princípios da lealdade e da boa-fé.

12.4 Têm expresso consentimento quanto às cláusulas e condições deste ajuste,

as quais que não implicam em lesão de qualquer direito, afastando as disposições
do artigo 157 do Código Civil Brasileiro.

12.5 Exercem a sua liberdade de contratar, observados os preceitos de ordem

pública e o princípio da função social do presente contrato, previstos ao art. 421
e seguintes do Código Civil Brasileiro, que atende também aos princípios da
economicidade, razoabilidade e oportunidade, permitindo o alcance do objetivo
societário da empresa ora transacionada, servindo, consequentemente, a toda a
sociedade.

12.6 Não há qualquer abuso de direito, a qualquer título, neste contrato, e que
serão sempre resguardados na execução deste contrato os princípios da boa-fé
e da probidade, presentes tanto na sua negociação, quanto na sua celebração.

12.7 O VENDEDOR têm plena capacidade para celebrar o presente contrato e

cumprir com as responsabilidades, compromissos e obrigações descritas e
assumidas.

12.8 Este Contrato foi devidamente celebrado e formalizado, constituindo um

contrato válido e vinculante entre as partes, exequível contra qualquer delas, em
conformidade com seus termos.

13. DO FORO

13.1 Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do contrato, as partes elegem

o foro da comarca de Viçosa/MG, com renúncia expressa de qualquer outro por
mais privilegiado que seja.

E por assim estarem certas, justas e contratadas, as partes firmam o presente

instrumento em 2 (DUAS) vias de igual teor e forma, na presença de 2 (duas)
testemunhas, a fim de que produza seus efeitos jurídicos e legais.

Viçosa, 13 de dezembro de 2023.

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VENDEDOR: CARLOS MAGNO DO VALE
CPF sob nº 101.717.456-39

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COMPRADOR: RENAN DE DEUS SOUSA COMPRADOR: JOAO GABRIEL DE CASTRO
portador do CPF sob nº 001.846.551-02 BARRETO MOL
portador do CPF sob nº 084.714.986-26

TESTEMUNHA 1: TESTEMUNHA 2:
NOME: NOME:
RG: RG:
CPF: CPF:

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