Em regra, os documentos exigidos para locação são os a seguir.

Poderão ocorrer variações de acordo com o modelo contratual, e em

razão do que as partes pactuarem entre si:

LOCATÁRIO PESSOA FÍSICA

 Cópia RG e CPF do Locatário e Cônjuge se houver;

 Comprovante de renda (Superior a 3 vezes o valor do aluguel e condomínio): Holerite (três últimos meses), Imposto de
Renda do ano vigente ou os 03 últimos meses de Extratos– Para autônomos. (não aceitamos declaração de faturamento ou
pró-labore). **A comprovação de renda é necessária independente da garantia escolhida**
 Certidão de Estado Civil (Nascimento/Casamento);
 Comprovante de residência atualizado (luz, água ou telefone);
 Cópia da Carteira de trabalho (página de identificação frente e verso; página do último registro e
alteração salarial).

LOCATÁRIO PESSOA JURÍDICA

 Contrato Social/Estatuto Social e a última alteração;

 Comprovante de Inscrição e situação cadastral;
 RG e CPF dos Sócios ou Representantes da Empresa;
 Comprovante de residência atualizado dos Sócios (luz, água ou telefone);
 Comprovante de renda (Declaração IRPJ, Balancete);
 Breve relato (Junta Comercial)

FIADORES

 Cópia RG e CPF do Fiador e Cônjuge;

 Comprovante de renda (Superior a 3 vezes o valor do aluguel e condomínio): Holerite (três últimos meses), Imposto de
Renda do ano vigente ou os 03 últimos meses de Extratos Bancários – Para autônomos. (não aceitamos declaração de
faturamento ou pró-labore).
 Certidão de Estado Civil (Nascimento/Casamento)
 Comprovante de residência atualizado (luz, água ou telefone);
 Certidão atualizada do Cartório de Registro de Imóveis, do imóvel dado como fiança (o mesmo não pode ter dívida ou
penhora, podendo ser submetido à apreciação do proprietário);
 O Fiador da Pessoa Jurídica, não pode ter vínculo com a empresa.

OUTRAS GARANTIAS:

Poderão ser analisadas, caso a caso, as seguintes garantias:

1) Seguro Fiança; 2) Título de Capitalização; 3) Fiador; 4) Caucionamento de Imóveis; 5) Credpago.

RESPONSÁVEL: FRANCIELE
12 3954-9776 / 12 99721 6060
: locar@amagai.com.br

RUA DOM PEDRO II, Nº 289 – JARDIM LEONIDIA – JACAREÍ/SP.

 GARANTIAS

1. Fiador - Terá que comprovar renda igual ou superior a 03 vezes o valor do aluguel, ser proprietário legitimo de um imóvel livre de
dívidas (não ser financiado) e o mesmo deverá estar localizado na cidade de Jacareí ou dentro dos limítrofes.

2. Título de Capitalização - Será calculado o valor mínimo de 06 vezes o aluguel + condomínio, este valor ficará aplicado durante a vigência
do contrato, sendo reaplicado anualmente e automaticamente, e no ato da sua desocupação será resgatado conforme a empresa selecionada
(Sigafay – Icatu), terá deságio caso seja resgatado no período inferior à 18 meses. Esta modalidade é uma garantia locatícia, não funciona
como investimento com retorno garantido.

3. Seguro Fiança / CSI – Está entre a garantia mais utilizada no seguimento de locação e muito bem aceita, por ser um valor acessível e
sem fiador (até 15% do aluguel) e oferece cobertura durante os 30 meses de locação, sendo as seguintes coberturas: condomínio, água, luz e
IPTU/Lixo, além de cobrir também pintura nova (caso esteja em perfeitas condições), multa contratual e danos ao imóvel (com franquia
mínima R$ 200,00), o custo varia de acordo com análise da seguradora e ambos são parcelados durante os 30 meses de locação e cobrados
junto do boleto de aluguel.

4. Caucionamento de Imóvel - É necessário comprovar propriedade de um imóvel quitado e escriturado, este imóvel poderá ser de
terceiros desde que respeite os limites de localização a exemplo do FIADOR. Após a assinatura do contrato de Locação, o mesmo deverá ser
averbado na matrícula do imóvel em garantia, através do Registro de Imóveis. Esta opção é a única que dá o direto ao Locatário ser também o
Fiador no contrato. Ficando todas as despesas por conta do locatário e as chaves somente serão liberadas após o registro na Matrícula.

5. Credpago – Funciona como fiador para seu contrato de locação e sua contratação é através de um cartão de crédito. A análise é feita de
maneira simples e rápida. Para contratação desta modalidade é necessário a disponibilidade do limite no cartão referente a taxa de serviço de
10% do valor locatício, acrescentando uma taxa única de R$ 120,00 para uso da plataforma, lembrando que a cobrança de 10% é descontada
mensalmente do cartão durante todo o período da locação.

INFORMAÇÕES PERTINENTES:
• As taxas de IPTU e Lixo serão cobradas de forma proporcional e será parcelado conforme a disposição do Carnê Vigente da Prefeitura.
• O seguro incêndio será cobrado mensalmente no boleto de aluguel.

OBSERVAÇÕES:
• Não administramos a locação de imóveis com a modalidade de garantia “caução em dinheiro”, mas em substituição a essa opção
sugerimos o Título de capitalização e desta forma a imobiliária permanece administrando a locação.
• Todos os contratos que administramos têm como base a Lei do Inquilinato (“LEI Nº 12.112 DE 9 DE DEZEMBRO DE 2009.). E desde que
seja adequado as premissas da LEI, podemos equalizar o tempo de contrato conforme os interesses das partes.

Outros documentos poderão ser solicitados durante a análise.