NÓS TRABALHAMOS COM QUATRO TIPOS DE

GARANTIAS LOCATÍCIAS QUE SÃO ELAS: FIADOR,

TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO, SEGURO FIANÇA E
CREDPAGO.
 FIADOR

A fiança é uma garantia mais conhecida como FIADOR.

Nesse caso a imobiliária exige 2 fiadores, sendo 1 deles com imóvel quitado, não sendo necessariamente
no território goiano, podendo ser de fora do estado. Para essa modalidade é necessário que um dos fiadores
apresente junto a análise de cadastro a certidão de ônus do imóvel que o mesmo possuir, e os 2 fiadores tem que
apresentar renda 3x o valor do aluguel juntamente com o locatário.

* OBRIGATÓRIO SEGURO CONTRA INCÊNDIO.

 TÍTULO DE CAPTALIZAÇÃO

É uma aplicação feita através da seguradora o valor de 10x o valor do aluguel, para que o locatário faça a
aplicação e no final do contrato resgate o valor corrigido caso não haja inadimplência contratual. O título de
capitalização é bem semelhante a poupança, entretanto, a correção é pela TR (taxa referencial) e seu prazo de
resgate é de 18 em 18 meses, sendo que sua renovação é automática feita anualmente.

OBSERVAÇÃO: Para imóveis MOBILIADOS, o valor do título de capitalização pode variar de 12 a 13x o valor
do aluguel sujeito a análise cadastral.

* OBRIGATÓRIO SEGURO CONTRA INCÊNDIO.

 SEGURO FIANÇA LOCATÍCIA (SOMENTE PARA IMÓVEIS SEM MOBÍLIA)

É uma operação onde a apólice de seguro se torna seu FIADOR, dispensando assim a necessidade de
terceiros envolvidos no seu contrato de locação. O valor do seguro fiança é gerado de acordo com análise do
cadastro do cliente e analisando também encargos da locação.

ATENÇÃO: Na modalidade seguro fiança, o valor pago a garantia não é reembolsado no final da locação.

* OBRIGATÓRIO SEGURO CONTRA INCÊNDIO.

 CREDPAGO SMART (SOMENTE PARA IMÓVEIS RESIDENCIAIS SEM MOBÍLIA)

ATENÇÃO: A CredPago cobra uma taxa de análise, cobrando apenas uma única vez o valor caso o
cadastro do pretenso locatário seja aprovado.

A CredPago é uma garantia totalmente virtual, onde a contratação se dá através da vinculação de um cartão de
crédito ou boleto bancário.

CREDPAGO SMART - TAXA DE ANÁLISE

PARA IMÓVEIS RESIDENCIAIS SEM MOBÍLIA
VALOR DO ALUGUEL VALOR DA TAXA
ALUGUEL ATÉ R$ 1.000,00 R$ 120,00 reais
ALUGUEL DE R$ 1.001,00 A R$ 2.000,00 R$ 150,00 reais
ALUGUEL ATÉ R$ 2.001,00 A R$ 3.000,00 R$ 180,00 reais
ALUGUEL ACIMA DE R$3.001,00 R$ 230,00 reais
ATENÇÃO: Na modalidade CredPago, o valor pago a garantia não é reembolsado no final da locação.

* OBRIGATÓRIO SEGURO CONTRA INCÊNDIO.

 No cartão será debitado mensalmente o valor de 11%, sendo a taxa mínima de R$110,00, em cima do valor
do aluguel e encargos (sujeito a análise)

Nessa modalidade, o locatário vai precisar ter um cartão de crédito com um limite razoável disponível,
tendo em vista que ele vai estar fazendo uma compra ‘parcelada’ da contratação da modalidade. Ou seja, seu
limite será comprometido e dividido em 12x.

Optando pela opção de boleto, será lançado juntamente com o boleto de aluguel 11%, sendo a taxa mínima
de R$110,00, sobre o valor do aluguel de forma descriminada.

Atenção: Para aluguéis até R$999,99 (novecentos e noventa e nove reais e noventa e nove centavos) é
cobrado a taxa mínima de R$110,00.

* OBRIGATÓRIO SEGURO CONTRA INCÊNDIO.

 CREDPAGO UP (PARA IMÓVEIS MOBÍLIADOS SEMI MOBILIADOS E
COMERCIAIS)
ATENÇÃO: A CredPago cobra uma taxa de análise, cobrando apenas uma única vez o valor caso o
cadastro do pretenso locatário seja aprovado.

A CredPago é uma garantia totalmente virtual, onde a contratação se dá através da vinculação de um cartão de
crédito.

CREDPAGO UP - TAXA DE ANÁLISE

PARA IMÓVEIS MOBILIADOS, SEMI MOBILIADOS, ALTO PADRÃO E COMERCIAIS
VALOR DO ALUGUEL VALOR DA TAXA
ALUGUEL ATÉ R$ 1.000,00 R$ 120,00 reais
ALUGUEL DE R$ 1.001,00 A R$ 2.000,00 R$ 150,00 reais
ALUGUEL ATÉ R$ 2.001,00 A R$ 3.000,00 R$ 180,00 reais
ALUGUEL ACIMA DE R$3.001,00 R$ 230,00 reais
ATENÇÃO: Na modalidade CredPago, o valor pago a garantia não é reembolsado ao final da locação.

* OBRIGATÓRIO SEGURO CONTRA INCÊNDIO.

 No cartão será debitado mensalmente o valor de 15%, sendo a taxa mínima de R$110,00, sobre do valor do
aluguel e encargos (sujeito a análise)

Nessa modalidade, o locatário vai precisar ter um cartão de crédito com um limite razoável disponível,
tendo em vista que ele vai estar fazendo uma compra ‘parcelada’ da contratação da modalidade, ou seja, seu
limite será comprometido e dividido em 12x.

Na modalidade UP, é necessário que possua no mínimo dois locatários, onde ambos comprovem renda
necessária de 3x o valor do aluguel.

Atenção: Para aluguéis até R$999,99 (novecentos e noventa e nove reais e noventa e nove reais) é cobrado a
taxa mínima de R$110,00.

* OBRIGATÓRIO SEGURO CONTRA INCÊNDIO.

 OBSERVAÇÕES GERAIS

ATENÇÃO: Consultar a documentação de acordo com a garantia escolhida, tendo em vista que para cada opção
é uma determinada documentação.

TEMPO DE ANÁLISE VARIA ENTRE 24 E 48 HORAS

ENCARGOS DE LOCAÇÃO

Seguro Contra Incêndio IPTU Água Energia Condomínio Gás

* OBRIGATÓRIO SEGURO CONTRA INCÊNDIO.

 OBSERVAÇÕES IMPORTANTES
O aluguel é antecipado, sendo pago no ato da assinatura do contrato e vistoria de entrada do imóvel e antes da entrega
das chaves. O 2º aluguel é vencido, sendo pago após 60 dias, passando os alugueis a serem pagos de forma vencida.
O imóvel visitado está disponível também há outros clientes, onde proposta de negociação não reserva o imóvel. Para
que o imóvel fique reservado, somente mediante ao pagamento do sinal de locação correspondente a 5 (cinco) dias corridos
de aluguel com base no valor pleiteado da locação ou mediante a entrega exigida para locação.
A reserva do imóvel é opcional, sendo que o valor pago do sinal não será devolvido e nem abatido no valor do aluguel em
virtude do imóvel não ficar disponível a terceiros, mesmo que estes tenham a documentação completa para a locação,
enquanto durar o prazo da reserva. Sendo aprovado o cadastro, contrato terá seu início na data seguinte ao vencimento da
reserva.
Somente com o pagamento do sinal de locação que terá a garantia que o imóvel estará reservado enquanto providencia a
documentação necessária. Caso não realize a reserva, ou não apresente a documentação necessária a mesma será somente
acatada se:
• Caso não tenha reserva no ato da entrega da documentação;
• Caso não tenha nenhum cliente com a chave para visitação, pois quando o cliente está com a chave para a visita ele tem a
preferência para fazer a reserva;
• E caso não sido recebida nenhuma documentação de terceiro.

* OBRIGATÓRIO SEGURO CONTRA INCÊNDIO.