DICAS

FINANCIAMENTO
BANCÁRIO
PREZADO
CORRETOR
Um atendimento de qualidade e confiança é essencial no processo
de compra. O seu papel é muito importante para que o seu cliente
entenda a importância de fazer uma escolha planejada e consciente.

Por isso, desenvolvemos esta cartilha para explicar um pouco mais sobre
o processo de financiamento imobiliário, que é uma linha de crédito
de longo prazo oferecida por instituições financeiras, bancos públicos
ou privados, destinadas a aquisição de imóveis novos ou usados,
para fins habitacionais ou de comércio, para pessoa maior de 18 anos
sem restrição ao crédito e com capacidade financeira de pagamento.

Atualmente temos três projetos elegíveis na linha de crédito do SFH,

esta linha é destinada ao financiamento de imóveis residenciais.
O imóvel deverá ser avaliado ou comercializado em até R$1,5 milhões.
Cada instituição financeira propõe taxas e condições de financiamento
diferenciadas e esta análise é feita de acordo com o relacionamento
do cliente com o banco e seu gerente de relacionamento.

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 CONDIÇÕES
FINANCIAMENTO

2
LTV
Financiamento
de até 82%
do imóvel
Prazos
Amortização
360 meses
Taxa Balcão
7,30% + TR
ao ano
Carência até
120 dias

Seu cliente poderá pagar a primeira parcela

do financiamento somente após 120 dias.

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 Banco financiador da obra do
Empreendimento Maxmitre,
possibilidade de financiamento imediato no
pré habite-se ou pós habite-se, condições
de financiamento diferenciada, o banco está
ofertando uma carência de até 120 dias.

4
 LTV IPCA
80%
do imóvel
80%
do imóvel

Prazos
Amortização
TR até IPCA até

420
meses
360
meses

Taxa Balcão Carência até

8,5% ao
ano 180 dias
Financiamento após a emissão do
habite-se e matrículas individualizadas.

Para novas contratações de financiamento bancário o banco está

ofertando uma carência de até 180 dias, neste período não é cobrada
a parcela de amortização, sendo devidos os encargos,
atualização monetária, juros, seguros MIP e DFI e Taxa Administrativa.

5
 LTV Prazos
Amortização
TR até
90%
do imóvel 360
meses

Taxa Balcão Carência até

7,1% ao
ano 60 dias

Financiamento após a emissão do

habite-se e matrículas individualizadas.
A carência de 60 dias é solicitada após a contratação do
financiamento bancário, mediante a confirmação de registro da
minuta de financiamento o cliente solicitará ao gerente de
relacionamento a prorrogação.

6
 LTV Prazos
Amortização
TR até
80%
do imóvel 420
meses

Taxa Balcão Carência até

7,99% ao
ano 60 dias

Financiamento após a emissão do

habite-se e matrículas individualizadas.
O cliente poderá solicitar a prorrogação do pagamento das próximas
parcelas por 60 dias. Essa prorrogação pode ser solicitada para
até duas das suas próximas parcelas. Neste caso, o cliente
pagará apenas os seguros obrigatórios e, se for o caso, a tarifa
de serviços administrativos (TSA), no valor de R$25,00. Os juros
desse período serão acrescidos ao saldo devedor, que será
atualizado, e as demais parcelas serão ajustadas.

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 ABAIXO RELATAMOS OS QUATRO PASSOS
PARA O FINANCIAMENTO BANCÁRIO

ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO
A envio de documentos necessário a assessoria
Kzas. A relação inclui documentos do cliente,
vendedor, imóvel e FGTS (se for utilizar).

PASSO
ANÁLISE DE CRÉDITO
Após entregar os documentos, o crédito
será analisado. A assessoria Kzas poderá
entrar em contato para informar o resultado ou
necessidade de documentação complementar.

PASSO
AVALIAÇÃO DO IMÓVEL
A vistoria e a avaliação do imóvel são feitas
pelo banco exclusivamente para fins de
definição do valor da garantia da operação
de financiamento.

PASSO
EMISSÃO E ASSINATURA DO
CONTRATO DE FINANCIAMENTO
Seguros Obrigatórios:
Segundo a Lei 11.977/09,para operações de
CréditoImobiliário, é obrigatória a inclusão de
2 segurosnas operações de Crédito Imbiliário:

PASSO
MIP.: Morte ou Invalidez Permanente
DFI.: Danos Físicos ao Imóvel

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ASSESSORIA
IMOBILIÁRIA
A Mitre disponibilizará uma empresa especializada em crédito
imobiliário. A assessoria não terá custo adicional ao cliente, e
visa ser um canal de comunicação para prestar orientações e
auxiliar na aquisição de aprovação de crédito para
financiamento, no Pré Habite-se e Repasse Imobiliário.
Ressaltamos que a assessoria Kzas é a única que atuará em
parceira com a construtora.

KZAS
+55 11 5242-0701
maxmitre@kzas.ai
www.kzas.ai

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 NORMAS BÁSICAS PARA UTILIZAÇÃO DO FGTS

1 Opção pelo FGTS por 36 meses (soma dos períodos trabalhados);

Não ser proprietário, usufrutuário, promitente comprador, cessionário

2 ou detentor de:
Fração ideal superior a 40% de imóvel residencial, concluído ou em
construção, situado no município onde pretende adquirir, reside ou
trabalha e ainda nos municípios próximos e região metropolitana;

Imóvel que esteja financiado pelo SFH, em qualquer parte do país;

3 O imóvel que pretende adquirir deve-se destinar-se a moradia;

O imóvel a ser adquirido, deve estar localizado obrigatoriamente no

4 município onde o adquirente trabalha e exerce sua ocupação principal,
ou no município que reside há pelo menos 01 ano comprovadamente,
municípios próximos ou ainda região metropolitana;

Caso um dos proponentes tenha imóvel adquirido antes do casamento

5 ou início da união (no regime da comunhão parcial ou separação de
bens) o proponente que não possuí imóvel poderá utilizar os recursos
de seu FGTS.

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