A Empresa Garante foi idealizada em 1981 pelo renomado Advogado e Jornalista Luiz

Fernando de Queiroz, quando era advogado do Condomínio Conj. Res. Marechal Rondon, sendo
responsável por cobrar as taxas em atraso, prestando contas semanalmente dos valores recebidos,
incluindo o controle das custas judiciais.

A Garante é pioneira no serviço de cobrança garantida para condomínios em todo o

Brasil, com filiais espalhadas pelo Paraná, Santa Catarina, Rio Grande do Sul, Mato Grosso do
Sul, Rio de Janeiro, Espírito Santo, Minas Gerais, Brasília, Bahia, Fortaleza e São Paulo.

Entre os serviços, que oferece, destacamos como diferencial o repasse integral de valores
para o condomínio, mesmo com a presença dos inadimplentes. Sabendo que, na média, 20%
dos condôminos não pagam suas taxas em dia, o que provoca o rateio mensal entre os moradores
adimplentes. Com o repasse dos valores da Garante, o condomínio recebe 100% das taxas
condominiais, independente de quem pagou ou não.

A Garante não é Administradora: é uma empresa de cobranças, extrajudicial e judicial,

projetada para auxiliar o seu condomínio a manter as finanças sempre em dia.

O recebimento das taxas condominiais no vencimento é de extrema importância para o

condomínio. Com o repasse de valores não pagos, o Síndico ou a Administradora tem condições
de planejar melhorias e reformas, além de eliminar o constrangimento da cobrança. Tal suporte
financeiro é de extrema importância para a manutenção e valorização do seu imóvel.

Além do repasse a Garante também emite os boletos com código de barras para
pagamento na rede de compensação bancária, emite Recibo detalhado de prestação de Contas e
Listagem de Inadimplentes (geral e individual), sem contar com a excelência em atendimento e
orientação jurídica.

Assim, de forma gradativa e transparente, será possível a redução da inadimplência.

A Garante sempre trabalha com o objetivo de fazer acordos amigáveis, e quando estes se
tornam infrutíferos, usa o meio judicial sem qualquer despesa para o Condomínio. O nosso
método é repassar todas as custas e despesas, para posteriormente recebermos do próprio
condômino inadimplente estes valores, no final da ação judicial.

Garante Potiguar Serviços Condominiais Ltda.

84 98181-1748/ 84 98181-1524
atendimento@garantepotiguar.com.br
 Portanto, a Garante oferece ferramentas direcionadas para o crescimento e valorização
dos condomínios, apoio e praticidade.

PROPOSTA DE CONTRATO DE COBRANÇA COM CLÁUSULA DE

COBRANÇA GARANTIDA

A/c. SINDICO
CONDOMINÍO RESIDENCIAL ESPERANÇA
Encaminhamos proposta para cobrança com cláusula de garantia. Para efetuarmos
a cobrança das taxas de condomínio, com o repasse total dos valores a serem cobrados,
será necessário a assinatura de contrato de prestação de serviços entre o Condomínio e a
Garante, pelo qual a Garante se obriga a efetuar o repasse do valor total da receita, com a
dedução de 5,00% (CINCO POR CENTO ), a título de indenização por perdas e
danos e a taxa do boleto cobrado pelo banco (R$2,80), da seguinte forma e com as
seguintes vantagens:

Repasse total da receita no primeiro dia útil após o vencimento;

Emitimos os boletos bancários mediante o envio do rateio das despesas pelo

condomínio;

Não cobramos multa dos aposentados (mediante apresentação do comprovante de

recibo bancário);

Convênio com o Telejuris-Consultoria Jurídica, pelo qual a administração do

condomínio poderá fazer quantas consultas quiser em qualquer área do direito, com mais
de 20 consultores à sua disposição;

Horário de funcionamento: segunda à sexta–feira das 08:00 às 18:00 horas.

Pagamento em qualquer agência bancária;

Realizamos cobrança extrajudicial, através de nossa equipe especializada, por

telefone carta ou pessoalmente, para que seja acordo amigável, caso contrário após 90
dias, enviamos para nosso departamento jurídico.

Garante Potiguar Serviços Condominiais Ltda.

84 98181-1748/ 84 98181-1524
atendimento@garantepotiguar.com.br
 Antes do início ao processo de ação judicial, a equipe do departamento jurídico,
realizará cobrança extrajudicial na tentativa de acordo para evitar as despesas das custas
processuais, depois da dívida ajuizada, entramos com ação por nossa conta e cobramos
do inadimplente todos encargos;

Emitimos relatórios de acompanhamento da inadimplência, mensalmente para o

síndico e administradores;

Dispomos de linhas de financiamento para pequenas benfeitorias no condomínio

(reformas em geral) ou garantia em qualquer valor parcelado em 24 (vinte e quatro) vezes
direto com o construtor, com pagamento parcelado facilitado aos condôminos;

Após o vencimento da taxa condominial, os condôminos poderão pagar até 5 dias

do vencimento apenas com multa de 2%.

Débitos Anteriores ao Contrato:

Podemos também cobrar os débitos existentes com prestação de contas, e o

repasse será feito ao condomínio após o recebimento conforme especificado abaixo:

1 - O valor principal e multa total, mais 50% dos juros e correções.

2 - E, todos os encargos da cobrança extrajudicial ou judicial, se for o caso, será

totalmente por conta e risco da GARANTE.

Documentos necessários para contratação:

Cópia autentica de:

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 - Convenção do condomínio.

- Regimento Interno se houver.

- Ata de eleição do síndico (a), e ata aprovação empresa Cobradora.

- Relação de proprietários.

- Cartão do CNPJ

- Dados pessoais do síndico para preenchimento de contrato.

Nos colocamos totalmente à sua disposição para qualquer outro esclarecimento ou

informação, e subscrevemo-nos.

Atenciosamente,

Luiza

Garante Potiguar Serviços Condominiais Ltda.

Garante Potiguar Serviços Condominiais Ltda.

84 98181-1748/ 84 98181-1524
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