Após o Sr.

Roberto Santos nos repassar todas as informações do seu

imóvel ao qual deseja deixar sobre nossos cuidados de administração do
aluguel, explicamos quais procedimentos tomaríamos partir daqui, sendo que o
primeiro passo foi informa-lo sobre todas as vantagens de administrarmos seu
imóvel, onde através do Contrato de Administração passaríamos a cuidar de
todos os detalhes e processos que envolvem a manutenção do imóvel e seus
inquilinos.
No que tange ao Contrato que oferecemos existem algumas opções, em
todas elas o primeiro aluguel 100% dele fica para a imobiliária e os demais
meses o nosso plano básico tem a cobrança de 10% do valor do aluguel,
informamos outras opções de planos com garantias de aluguel de 11%, 12% e
13% e as diferenças de cada um, porem o Sr. Roberto optou pelo plano básico
com 10% do valor.
Os serviços que o plano básico engloba são os seguintes, o primeiro
passo será feito a vistoria completa do imóvel, onde será gerado 3 vias, uma
para o proprietário, outra para o inquilino e a terceira via ficando em posse de
nossa empresa que será anexada junto com o contrato de aluguel com o
inquilino. Informamos ainda as opões de tipos de garantias do contrato e o Sr.
Roberto escolheu a Caução no valor de 3 meses do aluguel.
Quanto ao fato do condomínio ser administrado por outra imobiliária,
explicamos ao nosso cliente que não terá nenhum problema, já que é uma
empresa renomada e parceira da nossa em outros empreendimentos, e o
condomínio é através de boleto bancário, o que torna muito fácil o controle e
acompanhamento dos pagamento do mesmo, assim como o nosso aluguel,
nossa empresa que faz a administração do aluguel, liberando para os inquilinos
os boletos bancários referente aos 12 primeiros meses, já que anualmente o
contrato será reajustado pelo IGPM, o cliente tem acesso sempre que quiser ao
sistema através de senha individual, para verificar o acompanhamento dos
pagamentos e eventuais outras despesas.
Terá acesso a todas as informações como acompanhamento das contas
de consumo por conta do cliente como Luz e IPTU, outro serviço que traz mais
segurança para nosso cliente é que é feito uma pesquisa prévia nas áreas civil,
no cartório de protesto e nos órgãos de proteção ao crédito nos possíveis
inquilinos e seus cônjuges (se for o caso), objetivando qualificar ainda mais os
locatários.
O nosso contrato de aluguel é revisado periodicamente por nossa equipe
do setor jurídico assim, nosso cliente tem a segurança de entregar seu imóvel a
uma empresa que estará zelando por ele igualmente como o proprietário.
Nosso financeiro é bastante ativo e atento às possíveis cobranças em caso de
inadimplência e em casos extremos o setor jurídico é acionado para possíveis
ações de despejos em caso de inadimplências igual ou superior a 40 dias.
Quanto a forma de pagamento do repasse do aluguel, ele ocorrerá
mensalmente em até 10 dias após o pagamento mensal do aluguel, através de
transferência bancária via PIX, nós ofertamos aos inquilinos 3 opções de datas
de pagamento do aluguel, que são dias 10, 15, 20 e 25.
 Após todas as dúvidas esclarecidas foi assinado o Contrato de
Administração do Imóvel que será locado, e agendado com o Sr. Roberto a
data da vistoria do imóvel, no mesmo dia a equipe de vistoria já fará também as
fotos de divulgação para o nosso site e utilização nas redes sociais, além do
envio para nossos clientes do banco de dados que buscam imóveis com essas
características e localização.