Live

Sem
Administração
CIQ PRO
Sumário
Contexto Geral e Objetivo

Principais diferenças entre modalidades

Fiança Simples e Cobertura

Perfil do Proprietário que pode aderir ao modelo

Como cadastrar o imóvel Sem Administração e

Comissão do CIQ PRO

Identificando um imóvel Sem Administração

Discurso com o proprietário

Links Úteis
SEM ADMINISTRAÇÃO é a nova
modalidade de aluguel do
QuintoAndar.

O proprietário poderá optar por

anunciar os imóveis com a gente,
mas administrar o próprio contrato
de aluguel.
Objetivo do
modelo
Abrir portas para morar bem.

O produto de Sem Administração surge da

necessidade de atender aos diversos perfis e
necessidades dos proprietários resultando em
um maior número de pessoas atendidas no
QuintoAndar.

A expansão do QuintoAndar passa diretamente

por aumentar o nosso número de clientes
morando bem!
 Sem Com

Principais administração administração

diferenças Pagamento todo dia 12

Garantimos o aluguel em dia

entre as mesmo que o inquilino atrase, sem

precisar acionar a Fiança

modalidades Faturas e pagamentos

Fazemos a cobrança mensal do

de aluguel
aluguel

Garantia contra danos

QuintoAndar Garantimos até R$ 50 mil contra

danos ao imóvel

Contrato
Fazemos o contrato de locação,
com assinatura digital

Vistoria de entrada
Enviamos o vistoriador e
disponibilizamos o laudo

Vistoria de saída
Enviamos o vistoriador e
disponibilizamos o laudo
Para o proprietário:

Sem administração
Rapidez e economia para alugar, controle total
para administrar o seu imóvel.

Para o inquilino:

Direto com o proprietário

Um novo jeito de alugar, ainda mais opções de
imóveis para escolher.
Fiança 1 2

Simples Contratação
Inquilino fica sujeito à
contratação da Fiança Simples
Única possibilidade

A Fiança Simples é a única

para alugar um imóvel direto garantia possível nesse modelo.
É uma garantia de que com o Proprietário

mesmo se o inquilino não

3 4
pagar, o proprietário ainda
recebe o valor do aluguel. Mesma avaliação Aprovação

Os documentos analisados são Terá duas opções: Reprovado

os mesmos. O que muda é o ou aprovado com contratação
A Fiança Simples está disponível somente para imóveis Sem pagamento de garantia. da Fiança Simples.
Administração.

5 6

Taxa de Fiança Inadimplência

É paga ao QuintoAndar, pelo
Inquilino, na etapa de avaliação
FAQ Fiança Simples
de crédito, antes do contrato.
Se o Inquilino deixar de pagar, o
Proprietário deve acionar o
QuintoAndar com os
comprovantes.
Cobertura da Fiança
Simples

Inadimplência Limite Danos

Caso o Inquilino não pague O teto máximo de cobertura Diferente da Proteção

algum desses valores, é de 4x o valor total do QuintoAndar, disponível em
cobrimos: pacote pago pelo inquilino imóveis administrados por
na locação. nós, em casos de danos ou
Aluguel, Condomínio, IPTU, necessidade de reparos não
Contas de consumo, Multa cobrimos.
rescisória e Despejo.
Exemplo de fluxo da Fiança Simples
. Valor do pacote anual: (12x R$ 3.470) R$ 41.640

. Taxa da Fiança: 10% *

. Dessa forma, a Fiança Simples seria:

10% de R$ 41.640 = R$ 4.164

. A taxa é anual, correspondendo ao 1º ano de

vigência da Fiança Simples;

. O pagamento pode ser realizado à vista com o

Pix ou parcelado em até 12 vezes no cartão de
crédito sem juros.

*A taxa da Fiança Simples (8 a 10%) varia de acordo com o perfil de crédito do inquilino e das características do imóvel,
portanto é informado no momento da contratação.
Quem é o
proprietário que
vai aderir ao
modelo Sem
Administração? O citação do proprietário
Proprietários que não aceitam
ideal (imaginário)
pagar administração ou que
acham a taxa de "Pra mim não compensa pagar taxa de
administração muito alta administração, pois prefiro administrar meus
aluguéis sozinho, sem amarras. Estou muito
contente em poder usufruir das vantagens de
anunciar no QuintoAndar, alugando rápido e
com segurança.
É em um formato que atende às minhas
necessidades em relação a meus imóveis"
Como funcionam os pagamentos
no modelo Sem Administração
Inquilino Proprietário

Faz a contratação da Fiança Paga ao QuintoAndar Taxa de

Simples. *A renovação do Corretagem (correspondente ao 1º
pagamento é anual; aluguel, como já ocorre no outro
modelo de locação);

Realiza os pagamentos Responsável por cobrar os

(aluguel, condomínio, IPTU, etc) pagamentos (aluguel, condomínio,
diretamente ao proprietário; IPTU, etc) diretamente do inquilino;
CIQ pode captar imóvel
Sem Administração
Agora o Consultor
Imobiliário QuintoAndar
poderá captar imóveis
1 2
nesse modelo.
Captar Publicar

CIQ PRO capta o imóvel no CIQ PRO publicar o imóvel na

modelo Sem Administração sua plataforma como “Com
depois de explicar o modelo Administração” (Processo comum)
ao proprietário

3 4

Para que o CIQ realize o cadastro de um imóvel sem

administração, basta que ele siga o fluxo ao lado.
Solicitar Migrar

No término do passo a passo, o anúncio seguirá com a TAG Sem CIQ solicita migração do Time interno realiza a migração
Administração e pronto para receber o fluxo de demanda. modelo para “Sem para o modelo correto no prazo
administração” via formulário de um dia útil.
Comissionamento
na indicação
de novos imóveis
Sem Administração
Campanha imperdível!

R$ 500 nos bairros estratégicos

R$ 300 em todos os demais bairros

fora da lista de estratégicos

* Em função da campanha, os consultores também receberão pela assinatura do contrato, como

já ocorre hoje no modelo Com Administração.
Identificando
um imóvel
Sem Administração
no site do QuintoAndar
No anúncio
O anúncio terá indicações de que é uma modalidade de aluguel diferente, tanto no cabeçalho quanto no
corpo do listing.

Tag Direto com o

proprietário
Indicada nos imóveis Sem
Administração.
Os demais imóveis não tem tag.

2
2
1
Sem taxa de serviço
Não há taxa de serviço para
imóveis Sem Administração.
Discurso Pergunta Classificatória:

“Antes de apresentar nosso modelo, hoje, qual sua

prioridade, ter uma imobiliária anunciando e
administrando sua locação, ou você prefere
apenas anunciar?”

Pontos que não podem ser esquecidos na

A proposta de valor do modelo Sem Administração apresentação do modelo Sem Administração:
é ser a opção certa para quem quer administrar o
próprio imóvel, ou seja, proprietários que não ● Exposição do anúncio;
querem pagar administração ou aqueles que ● Análise de crédito;
acham a taxa de administração muito alta. ● Vistoria de entrada;
● Responsabilidades do proprietário;
● Fiança Simples;
● Pagamento;
Links Úteis
● Formulário de migração para o modelo sem administração

● Central de Ajuda QuintoAndar

● FAQ: Aluguel sem administração do QuintoAndar

● O que é o modelo de locação sem administração do QuintoAndar?

● Quais são as diferenças entre o modelo com administração e o modelo

sem administração do QuintoAndar?

● O que é responsabilidade do QuintoAndar no modelo sem administração

do QuintoAndar?

● O que é responsabilidade do proprietário no modelo sem administração do

QuintoAndar?
 Ficou com alguma dúvida,
quer receber ajuda?

📱 WhatsApp: (11) 4020-1917

📩 captadores@quintoandar.com.br