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CONTEÚDO DE MARCA

Uso do BIM na construção identifica 80% dos

problemas antes do início da obra
Ao permitir projetos mais sustentáveis e rapidez na execução, metodologia é a
inovação que terá mais impacto no setor

Por G.Lab
09/12/2021 18h50 · Atualizado há 2 meses

Foto: Sorn340/Getty Images

Incorporar soluções para garantir que o planejamento, o projeto e a construção de

edifícios sejam altamente eficientes é questão de sobrevivência para um setor tão
competitivo quanto o imobiliário. Não por acaso, o Building Information Modeling
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(BIM) foi eleito pelos fóruns mundiais de tecnologia como a inovação de maior
impacto para o setor da construção civil nos próximos anos.

“O uso dessa metodologia garante que os projetos sejam muito mais precisos,
gerando economia de tempo e de recursos de forma nunca antes alcançável”,
explica Fabio Villas Boas, diretor Técnico da Tecnisa.

Graças a essa inovação, é possível usar simuladores para testar vários parâmetros
do projeto antes do início da obra, garantindo um produto de melhor qualidade,
além de vantagens como menor consumo de energia durante a construção e
redução de custos extras — muitos deles causados por erros de planejamento, o
que gera mais desperdício de materiais e, consequentemente, maior geração de
resíduos. A metodologia também melhora a comunicação entre as equipes do
projeto e de campo e aumenta a segurança de quem está trabalhando no canteiro
de obras, já que a modelagem reduz situações de improviso.

Segundo Alan Duarte, fundador e CEO da Soultech, o uso de modelagem da

informação da construção permite que pelo menos 80% dos problemas de toda
natureza sejam identificados antes do início da obra. “Assim, é possível ter mais
eficiência e velocidade com menos custos para as incorporadoras e construtoras”,
explica.

A Soultech, joint venture entre a Seed Incorp e a DJM+, tem foco na otimização dos
processos da construção civil usando a metodologia BIM, aliada a outras
tecnologias. Segundo dados da Seed Incorp, a utilização dos processos BIM chega a
diminuir o tempo de elaboração de projetos em 10% a 15%, o que representa
racionalização de equipes e redução de custos indiretos.

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O uso da ferramenta também colabora com todos os pilares ESG: promove a

redução do impacto ambiental, eliminando cerca de 30% dos resíduos; permite a
transparência total das informações, possibilitando um melhor entendimento e
controle dos processos que envolvem um empreendimento; e possibilita a entrega
de produtos com desempenho melhor e consequente conforto para os usuários,
atendendo o pilar social.

Apesar das inúmeras vantagens para incorporadoras e construtoras, a adoção dos

processos BIM tem sido lenta no Brasil se comparada a países como Reino Unido, os
da Escandinávia, Holanda e Cingapura, que estão bem avançados. Por enquanto,
apenas 38, 4% das empresas do setor declararam já ter incorporado a metodologia
— a maioria delas está localizada nas regiões Sul e Sudeste. Dentre os 61,6% que
ainda não usam o BIM, 70% afirmam que pretendem utilizar. Ao serem perguntados
sobre quando pretendem adotar a metodologia, 47% afirmaram que gostariam de
passar a usar até o próximo ano.

Os dados são do Mapeamento de Maturidade BIM Brasil 2020, realizado pelo

Sienge, empresa de software de gestão para a indústria da construção. O
levantamento, que ouviu 643 pessoas que trabalham em empresas e profissionais
da cadeia da construção civil de todas as regiões do país, foi feito em parceria com a
Grant Thornton, uma das maiores empresas de consultoria e auditoria do mundo,
com apoio da Agência Brasileira de Desenvolvimento Industrial (ABDI) e
Sinduscon/CE.

Alto custo de implantação dificulta a adoção no país

Apenas 38, 4% das empresas brasileiras incorporaram a

metodologia, que custa entre R$ 300 mil e R$ 2 milhões

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A adoção do BIM exige alto investimento das empresas. — Foto: Warchi/Getty Images

A demora para a incorporação do uso da modelagem da informação da construção

no Brasil está ligada ao custo de implantação. O diretor de Estratégia e Gestão do
Sienge, Fabrício Schveitzer, afirma que o investimento exigido para a adoção da
metodologia BIM, atualmente, varia entre R$ 300 mil e R$ 2 milhões.

Ainda que hoje seja visto coo uma barreira, o custo do BIM, ao que tudo indica, será
superado em alguns anos. O BIM Fórum Brasil, associação sem fins lucrativos criada
em 2020 com a missão de disseminar e desenvolver a tecnologia, tem como parte
de sua estratégia a implementação do Open-BIM no país, projeto colaborativo
global, que reúne diversas empresas líderes do mercado de software para trocar
informações e tornar o uso da ferramenta mais democrático.

Essa iniciativa — que está apenas começando —, somada à lei governamental que
passou a obrigar, a partir deste ano, o uso da modelagem da informação da
construção na execução de obras públicas, deve sacudir o mercado imobiliário. O
uso em projetos públicos faz parte da Estratégia BIM BR, lançada em 2018 pelo
governo, para difundir a metodologia.

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“As vantagens do BIM já estão claras para os setores público e privado. Logo, o
próprio consumidor também irá entender que se beneficiará de edificações mais
eficientes, porque vai reduzir os custos com a manutenção do imóvel”, explica
Raquel Sad Seiberlich Ribeiro, diretora-executiva do BIM Fórum Brasil (BFB).

“O BIM é a porta de entrada para a construção 4.0, um caminho para um futuro.

Não tem mais volta, vai se consolidar”, ressalta ela. O BFB trabalha para disseminar
o conceito e a prática da metodologia entre os diversos agentes da cadeia produtiva
da construção civil.

CONTEÚDO DE RESPONSABILIDADE DO ANUNCIANTE

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