Sobre o autor:

Marcio Gentil
arquiteto e urbanista
BIM Specialist
Graduado pela Universidade Gama Filho
Pós Graduação MBA pela EBPÓS
Brasileiro, natural do Rio de Janeiro, com mais de trinta anos de
experiência na elaboração de projetos de edificações públicas, comerciais, industriais,
uni e multifamiliares, orçamentos e contratos.
Concepção, viabilidade, projetos multidisplinares, cronogramas,
levantamentos, orçamentos, compatibilização, documentação, acompanhamento técnico
e gerenciamento de projetos e obras.
Experiência em informática aplicada, Metodologia BIM, editoração de
imagens, desenvolvimento de projetos em plataformas AutoCAD, REVIT Architecture,
REVIT MEP Instalações Hidrossanitárias, REVIT MEP Instalações Elétricas, MS
Project, Orçafascio, Navisworks, Infraworks, BIMCollab e etc.
Introdução ao BIM (Building
Information Modelling):
O BIM não é só um sistema ou uma ferramenta,
mas uma nova forma de pensar a construção civil.
O BIM é uma abordagem revolucionária na
indústria da construção, onde a tecnologia é
usada para criar modelos digitais tridimensionais
detalhados de edifícios e infraestruturas.
Estes modelos não são apenas representações
visuais, mas contêm dados valiosos sobre cada
componente da construção. Ao contrário dos
métodos tradicionais que utilizam desenhos
bidimensionais, o BIM proporciona uma
representação digital completa e precisa de um
projeto de construção.
Como o BIM Funciona:
No BIM, cada elemento de uma
construção é modelado digitalmente em
3D. Desde as paredes e janelas até as
instalações elétricas e hidráulicas, tudo é
representado digitalmente. Além da
geometria, esses elementos contêm
informações adicionais, como
especificações, datas de entrega, custos
e até mesmo informações de
manutenção. Este modelo digital é uma
fonte centralizada de informações que
pode ser compartilhada e atualizada por
todas as partes envolvidas no projeto.
Benefícios do BIM:

•Previsibilidade e Controle: Ao criar modelos

detalhados antes da construção física, os construtores
podem antecipar e resolver problemas potenciais,
resultando em menos surpresas durante o processo
de construção.
•Economia de Custos e Tempo: A detecção precoce
de erros e a capacidade de realizar simulações digitais
levam a menos retrabalho e, por sua vez, a uma
economia significativa de custos e tempo.
•Sustentabilidade: O BIM permite
análises detalhadas, incluindo eficiência
energética, ajudando a projetar edifícios
mais sustentáveis e ecologicamente
corretos.
•Colaboração Melhorada: Todas as
partes interessadas, desde arquitetos e
engenheiros até empreiteiros e
proprietários, podem trabalhar juntas em
um ambiente digital colaborativo.
•Documentação Completa: O BIM gera
documentação precisa e completa, útil
para todas as fases do ciclo de vida de um
edifício, incluindo operações e
manutenção.
Implementação do BIM:
Implementar o BIM requer planejamento cuidadoso. Isso
inclui definir protocolos e padrões para a criação e troca de
informações nos modelos. Além disso, a equipe envolvida
precisa ser treinada para usar as ferramentas BIM
eficazmente. É essencial estabelecer uma estratégia de
implementação clara e garantir que todos os envolvidos
estejam alinhados com os objetivos do projeto.

Em muitos países, incluindo o Brasil, governos estão

adotando o BIM como padrão para projetos públicos. No
Brasil, o Decreto n° 10.306/2020 tornou o BIM
obrigatório para obras públicas federais, impulsionando
ainda mais a adoção dessa tecnologia no setor.
Fases do BIM no Brasil:
1º Fase Decreto BIM: Projetos (01/01/2021)
• Elaboração de modelos para a arquitetura e engenharia (arquitetura, estrutura, hidráulica, AVAC e
elétrica);
• Compatibilização, e detecção de interferências físicas e funcionais entre as diversas disciplinas do
modelo BIM;
• Extração de quantitativos;
• Geração de documentação gráfica extraída dos modelos.
2º Fase Decreto BIM: Projetos + Gestão e Controle (01/01/ 2024)
• Os usos previstos na 1º fase;
• Orçamentação, planejamento e controle da execução de obras;
• Atualização dos modelos e de suas informações como construído (“as built”). para obras cujos
projetos tenham sido em BIM.
3º Fase Decreto BIM: Projetos + Gestão e Controle + Gerenciamento pós-obra (01/01/ 2028)
• Os usos previstos na 1º e na 2º fase;
Conclusão:
•O BIM representa uma mudança
fundamental na maneira como os
projetos de construção são concebidos,
planejados e executados. Sua
capacidade de fornecer dados precisos,
melhorar a colaboração e economizar
custos fazem dele uma ferramenta
essencial para a indústria da construção
moderna. À medida que mais
profissionais e organizações adotam o
BIM, o setor continuará a evoluir,
tornando os projetos de construção
mais eficientes, sustentáveis e
econômicos.