Tecnologia BIM - Guia Completo - Buildin

26/11/2020 Tecnologia BIM: Guia Completo | Buildin
CONEXÃO SIENGE - Marketing e Vendas no Mercado Imobiliário! De 19 a 22 de out/20
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resultado da parceria
entre
TECNOLOGIA
BIM:
GUIA COMPLETO
Se você trabalha na indústria da
construção civil com certeza já ouviu (https://www.buildin.com.br)
falar em BIM, certo? Ainda que nas
faculdades de engenharia civil e
arquitetura quase não se estude o tema,
a tecnologia BIM tem sido cada vez mais
(https://www.bimnapratica.com)
discutida e utilizada no setor. Por isso, os
profissionais precisam conhecê-la para
não ficarem para trás.
O Buildin, em parceria com o BIM na Prática (https://www.bimnapratica.com), preparou

esta página especial com tudo o que você deve saber para conhecer, de fato, o que é BIM.
Saiba o que você vai ver aqui:

O que é BIM?
Construindo virtualmente uma edi cação
https://www.buildin.com.br/guia-completo-sobre-tecnologia-bim/ 1/40
O que NÃO é BIM?

Dica: Revit não é BIM!
Breve histórico da tecnologia BIM
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Adoção do BIM em diferentes países
5 Tecnologia BIM no Brasil

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Vantagens da tecnologia BIM na construção civil
Conceitos básico – Pilares
Conceito LOD (Nível de Desenvolvimento)
Aplicações do BIM
Captura de realidade
Análise de viabilidade
Projeto
Planejamento e orçamento
Construção
Operação e manutenção
Como adequar construtoras e incorporadoras a essa nova realidade
Como formar bons pro ssionais em BIM
Webinar sobre BIM
Dicionário online de termos BIM
Futuro do BIM – tecnologia
O QUE
É BIM?
A construção civil é um dos setores que menos adota sistemas inovadores. Segundo o
Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), na média, o percentual de inovação da
indústria do Brasil é de 35,7%. Mas na construção esse número limita-se a 29,6%.
Ainda que seja uma grande indústria – representa 8% do PIB nacional – é considerada
ineficiente quando o assunto é a incorporação de tecnologia para aumentar a
produtividade.
Mesmo assim, existem pontos positivos a se levar em conta. A construção civil investe, por
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Shares ano, R$ 212 bilhões em novas contratações e compras. Ou seja, isso quer dizer que o setor
tem evoluído em seus investimentos e em tecnologia.
E por lembrar de tecnologia, vamos falar de BIM!
A sigla BIM significa Building Information Modeling. O mesmo que Modelagem de

Informação da Construção, em português.
O BIM nada mais é que uma maneira eficiente de reunir todas as informações de uma
construção de forma integrada e organizada. Esse conjunto de informações da construção é
composto desde o modelo em si da edificação até seu orçamento, por exemplo. Isto é,
acompanha a obra em todo o seu ciclo de vida.
Além de integrar todos os dados em um único local, o seu uso também facilita o
compartilhamento do projeto entre diferentes profissionais durante o processo de
construção. Esses profissionais podem inclusive trabalhar no mesmo projeto e ao mesmo
tempo! Desde arquitetos, engenheiros, projetistas, fornecedores de materiais, gerentes
ambientais e clientes. Assim, todos podem interagir com o projeto de um edifício, gerando
maior valor agregado.
No Caderno BIM (http://www.spg.sc.gov.br/visualizar-biblioteca/acoes/comite-de-obras-

publicas/427-caderno-de-projetos-bim/file), uma iniciativa liderada pela Secretaria de
Estado do Planejamento de Santa Catarina, é feita uma importante distinção entre os dois
significados existentes para a sigla BIM.
O Building Information Modeling (https://www.buildin.com.br/tecnologia-bim-modelos-de-

macro-adocao-para-o-bim/) pode ser de nido como um processo que permite a gestão da
informação por todo o ciclo da edi cação.
Por outro lado, Building Information Models é o conjunto de modelos compartilhados,
digitais, tridimensionais e semanticamente ricos que formam a espinha dorsal do processo
do Building Information Modeling.
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Todo o escopo BIM (Fonte: Hoch (http://www.hoch.arq.br/))
A tecnologia é tão eficaz que fornece informações

aprofundadas de cada parte da evolução de um
empreendimento. Além de permitir a atualização no modelo
em tempo real!
Com o BIM, o edifício é projetado desde a fase arquitetônica até a quantidade exata de
materiais necessários para a sua construção.
Por meio de um software no qual se possa fazer uso do conceito BIM, é possível executar
modelos virtuais de uma construção com todas as suas peculiaridades que, unidas,
favorecem a gestão de um projeto em todas as suas etapas, inclusive na manutenção.
A tecnologia BIM de modelagem da informação da construção

minimiza erros que seriam comuns no processo de projeto em
2D, por exemplo. Hoje, com o BIM, constrói-se maquetes
eletrônicas, gerando plantas, cortes e vistas. É possível
simular como ficará cada detalhe estrutural da construção.
As paredes de um empreendimento imobiliário, por exemplo, deixam de ser apenas blocos

em um projeto 2D e passam a ter parâmetros bem definidos. Esses parâmetros estão
relacionados à dimensão, localização exata de cada estrutura e peça do projeto.
Mas não é só isso! Também se referem a quantidades de insumos e mão de obra utilizada.
5 No projeto em BIM é possível identificar as características térmicas de superfícies como

Shares
paredes e lajes, material usado, custos, fabricantes e propriedades acústicas.
A tecnologia BIM molda o lugar onde vivemos e desenvolve a

indústria da construção civil.
O que tem se notado é que a tecnologia BIM, além de melhorar o setor da construção,
facilita a vida dos profissionais do ramo. Hoje em dia, com a ferramenta, os
empreendimentos modelados em três dimensões estão cada vez mais próximos da
realidade. Isso facilita a otimização no desempenho da obra e, inclusive, na segurança dos
trabalhadores dentro do canteiro.
O BIM é um processo para projetar, criar e gerenciar dados de

um projeto de construção civil.
Con ra uma lista de livros sobre BIM para aprender ainda mais sobre essa tecnologia!
(https://www.buildin.com.br/3-otimos-livros-sobre-bim/)
Construindo virtualmente uma edificação

Para exemplificar de maneira mais clara, no processo BIM é como se o prédio fosse
construído virtualmente no computador antes de ser construído no terreno.
Assim como na “vida real”, todas as disciplinas de projeto (hidráulico, estrutural,

arquitetônico, etc.) estarão sobrepostas. Portanto, é importante facilitar a visualização de
problemas e a elaboração de maneiras de otimizar o projeto.
Desse modo, fica mais fácil identificar se um tubo está atravessando uma viga onde não
deveria, ou se uma porta não tem espaço suficiente para abertura.
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Problemas na compatibilização (Fonte: Pini)
Em vez de apenas desenharmos linhas para representar as paredes da edificação,

agora utilizamos geometrias. O software de modelagem interpreta essa geometria como
uma parede de alvenaria ou de bloco estrutural, por exemplo.
Dependendo do grau de especificidade que você desejar, é possível indicar o custo desses
blocos, o coeficiente de condutividade térmica e muitas outras informações. Possibilitando
análises e simulações de maneira muito mais dinâmica que em processos CAD (2D).
Um modelo BIM (Fonte: WRNS Studio (https://www.wrnsstudio.com/))
Buildin Entrevista: Tecnologia BIM

O Buildin entrevistou o engenheiro e especialista em BIM Alexandre Müller.
Veja o que você vai saber sobre BIM ao assistir ao vídeo:
Signi cado de BIM (o que é e o que não é BIM)

Solução para as empresas adotarem o BIM
Como quali car pro ssionais para atuar com BIM
Como recém-formados em engenharia civil e arquitetura podem se especializar em BIM
Benefícios do uso da Tecnologia BIM
Softwares de BIM (https://www.buildin.com.br/gerente-de-bim-que-nao-conhece-software/)

mais importantes
Signi cado do termo “interoperabilidade BIM”
Exemplo prático de uso do BIM
5 Futuro da Tecnologia BIM

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Confira a entrevista sobre BIM feita pelo Buildin com Alexandre Müller
(https://www.buildin.com.br/tecnologia-bim/).
Buildin Entrevista (HD) - Tecnologia BIM
E O QUE
NÃO É BIM?
Muita gente pensa que o BIM é um software ou um simples

modelo 3D para projetar uma edificação. Mas não é verdade!
É comum encontrar na internet informações sobre o que é BIM, mas poucos veículos
explicam o que NÃO é BIM. Por isso, acontece muita confusão.
Por exemplo, modelos de projetos que contenham apenas informações visuais em três
dimensões não são considerados BIM. Se não houver dados detalhados sobre as mais
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Shares diversas características da estrutura do projeto é porque, certamente, o modelo não faz uso
dessa tecnologia.
Sem atributos de objetos e sem a possibilidade de alterar dimensões que se refletem

automaticamente em outras exibições NÃO É BIM!
O QUE É
Processo de desenvolvimento de um modelo digital de uma edi cação com diferentes
dimensões e características bem de nidas.
Um conjunto de processos e softwares fundamentados por um projeto estratégico
previamente determinado.
Tecnologia que acompanha a obra em todo o seu ciclo de vida.
Forma de projetar uma construção que permite prever problemas com mais
facilidade e diminuir possíveis impactos negativos.
Processo colaborativo. Isto é, diferentes pro ssionais trabalhando juntos e ao
mesmo tempo num único projeto.
Forma de otimizar a comunicação entre os membros do setor da construção civil.
O QUE NÃO É
Modelo 3D de uma construção.
Apenas um processo de desenho automatizado.
Um formato de arquivo.
Um software. O BIM não é Revit; não é AutoCad 3D e não é ArchiCad.
É comum que se questione qual a diferença entre Revit e BIM, e, ao mesmo tempo, existem
muitos cursos, empresas e profissionais que se vendem como BIM. Mas na verdade estão
abordando a manipulação de um único software, normalmente o Revit.
Mas afinal, Revit é BIM? BIM é Revit?
O conceito BIM como substantivo (Building Information Model) se refere unicamente ao

modelo BIM (como esse da imagem abaixo). Construí-lo é apenas uma etapa de todo o
leque de possibilidades e informações que são abertas quando dizemos que estamos
utilizando BIM!
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Modelo BIM (Acervo BIM na Prática)
Existem vários softwares que permitem a construção e manipulação destes modelos. Os

softwares de modelagem mais conhecidos são o Revit (Autodesk) e o ArchiCad
(Graphisoft).
Ou seja, o Revit é um software da Autodesk (https://www.autodesk.com.br/) (mesma

empresa fabricante do AutoCAD
(https://www.autodesk.com.br/products/autocad/overview)) que permite a criação de
modelos BIM.
Aprender a operá-lo é importante para entender mais e começar a estudar BIM? Sim! Mas é
importante ressaltar que existem metodologias de modelagem para potencializar a
utilização deste modelo em diversas outras etapas do projeto.
É fundamental compreender o processo BIM como um todo durante a modelagem e ter

compromisso com a informação que estamos criando. Afinal, quando falamos de BIM,
estamos construindo virtualmente, simulando a obra no computador. E não apenas
criando representações de elementos construtivos, como fazíamos no AutoCAD, por
exemplo.
Assim, caso uma informação seja incluída de maneira equivocada no momento da

modelagem, acarretará em problemas em um segundo momento que essa informação for
utilizada por outro profissional em outra etapa do processo BIM. Quando o construtor ou o
incorporador estiver traçando o planejamento da obra, por exemplo.
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BREVE HISTÓRICO DA
TECNOLOGIA BIM
O conceito de BIM existe desde os anos de 1970. No entanto, o modelo BIM como
conhecemos foi utilizado pela primeira vez somente na década de 1980.
O termo se popularizou após o lançamento de um whitepaper da

Autodesk que levava como nome a própria sigla: Building
Information Modeling. Com isso, “BIM” foi padronizado para
representação digital do processo de construção.
Porém, apenas com o desenvolvimento da tecnologia foi possível ter maior eficácia na
aplicação prática da ferramenta BIM.
Conheça 4 aplicações práticas de BIM na construção civil

(https://www.buildin.com.br/conheca-4-aplicacoes-praticas-de-bim/)
Em sua origem, o BIM era utilizado apenas por arquitetos na geração de projetos de
arquitetura. Depois, a tecnologia foi se espalhando entre construtoras, sobretudo para
obras mais complexas, como a construção de hospitais.
Mesmo com a sua importância, o BIM não é amplamente divulgado aos profissionais do
setor e muito menos uma ferramenta familiar para alguns eles.
ADOÇÃO DO BIM
EM DIFERENTES PAÍSES
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O uso da tecnologia BIM tem se mostrado eficiente em todo o mundo. O processo de

adoção do Building Information Modeling cresce ano após ano.
Os primeiros dados do mercado norte-americano de acordo com o SmartMarket Report, da
McGraw Hill, realizado em 2007, indicavam que:
Cerca de 40% dos projetos de uma construção sofreriam menos mudanças com a
tecnologia BIM.
E que 80% teriam o tempo para estimativa de custos reduzido
(https://www.buildin.com.br/como-a-modelagem-bim-pode-ajudar-voce-nas-estimativas-
do-custo-na-fase-de-viabilidade/).
Tudo isso com uma precisão de 97%.
Em 2014, um estudo também da McGraw Hill analisou o uso do BIM em diversos países nos
5 continentes. Constatou-se que 75% dos construtores entrevistados afirmaram um
Retorno sobre o Investimento (ROI) positivo com a utilização da tecnologia.
Em 2016, 14 países europeus se uniram oficialmente para formar o Grupo de Trabalho “EU
BIM Task Group (http://www.eubim.eu/)”, com o intuito de fomentar o uso de BIM em
obras públicas naquele continente.
Con ra artigo de Alonso Mazini Soler sobre como o BIM pode ser utilizado em obras
públicas (https://www.buildin.com.br/bim-em-obras-publicas/)
Agora você vai ver uma lista de 5 países e como é o uso da tecnologia BIM em cada um
deles:
Estados Unidos
Segundo o SmartMarket Report, a utilização da tecnologia BIM nos EUA cresceu de 40% em
2009, para 71% em 2012.
No ano de 2003, a General Services Administration (GSA) (https://www.gsa.gov/), por meio do

seu serviço de edifícios públicos, deu início ao programa nacional conhecido por 3D-4D-BIM
Program.
Mas foi em 2006 que o BIM passou a ser obrigatório em todos os projetos da GSA, nos Estados
Unidos.
Reino Unido
No Reino Unido já é exigido BIM Nível 2 (modelagem e interoperalidade) e deverá chegar ao
BIM Nível 3 até 2025 (https://www.gov.uk/government/publications/construction-2025-
strategy). A ideia principal do governo é reduzir o custo de projetos no setor da construção em
5
Shares 20%, além de diminuir a emissão de carbono.
Uma das mais importantes iniciativas para cumprir a meta é o uso do BIM em projetos do
governo e também colocar o Reino Unido como líder mundial em BIM.
Fora isso, foi estabelecido que o COBIe (Construction Operations Building Information
Exchange) fosse usado como uma estrutura de dados para oferecer informações relevantes
sobre bens úteis ao proprietário e aos operadores na etapa de tomada de decisão.
O COBIe é um formato de dados para a publicação de um subconjunto de informações

necessárias para a gestão e operação da edi cação.
Noruega
A utilização da tecnologia BIM na Noruega se tornou obrigatória em todos os projetos do
governo desde 2010.
Holanda
Desde o nal do ano de 2011 foi decretado que o BIM fosse usado em todos os projetos
governamentais com valores acima de 10 milhões de euros. A estratégia BIM na Holanda é
controlada pela Dutch Ministry of the Interior (RGD), que usa o RVB BIM Norm Version 1.1 de
2013 (https://www.rijksvastgoedbedrijf.nl/expertise-en-diensten/b/building-information-
modelling/rvb-bim-norm) como guia.
Finlândia
Na Finlândia, o uso do BIM já é obrigatório em obras públicas desde 2007. Em 2012 foi
divulgado o guia “Objetivos orientados à tecnologia BIM”.
TECNOLOGIA BIM
NO BRASIL
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A tecnologia BIM chegou ao Brasil em meados dos anos 2000. Existe uma real necessidade
de adotá-la cada vez mais na indústria da construção do País. Mesmo assim, o mercado se
mostra pouco preparado para usá-la na prática.
Seja por falta de conhecimento ou mesmo de interesse, muitos profissionais têm deixado
de lado a importância de se estudar BIM. Outro motivo enfrentado para essa problemática
se refere à questão financeira. Afinal de contas, a tecnologia é considerada cara.
Claramente, toda mudança gera certo desconforto, ainda que o objetivo seja facilitar a vida
de engenheiros, arquitetos, projetistas e todos aqueles que vivenciam a cadeia da
construção. Isso porque a falta de mão de obra, as dificuldades e a falta de padrões de
desenho brasileiros causam receio por parte dos profissionais.
Mas o mesmo aconteceu no final da década de 1980, quando a tecnologia CAD (Computer
Aided Design) veio ao Brasil. A transição não foi simples. Mas hoje é possível perceber quão
forte é sua utilização no mercado, depois que os profissionais da construção passaram por
capacitação.
Sobre a tecnologia BIM, o mercado tem se articulado pouco a pouco. Sobretudo os mais
jovens, que estão iniciando a carreira, têm buscado qualificação na área. No entanto, em
geral, os profissionais mais velhos se mostram resistentes.
A ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) (http://www.abnt.org.br/) junto da

ABDI (Agência Brasileira de Desenvolvimento Industrial)
(http://www.abdi.com.br/paginas/default.aspx) lançaram, em 2017, um catálogo de normas
aplicáveis ao BIM. O contrato proporciona a empresas e profissionais do setor da
construção civil o acesso às normas técnicas relacionadas à tecnologia.
Para ter acesso ao Catálogo de Normas da ABNT/ADBI

(http://www.abntcatalogo.com.br/abdi/), você deve se
cadastrar e fazer o pagamento de apenas 20% do valor total
Também em 2017, foi publicado no Diário Oficial da União

(http://pesquisa.in.gov.br/imprensa/jsp/visualiza/index.jsp?
data=06/06/2017&jornal=1&pagina=19&totalArquivos=216) o decreto que institui o Comitê
Estratégico de Implantação do BIM. A proposta é que se tenha uma Estratégia Nacional de
5 Disseminação da tecnologia.
Shares
Além do Ministério da Indústria, Comércio Exterior e Serviços, que exercerá a sua

presidência, o Comitê será integrado pela Casa Civil da Presidência da República; Ministério
da Defesa; Ministério do Planejamento, Desenvolvimento e Gestão; Ministério da Ciência,
Tecnologia, Inovações e Comunicações; Ministério das Cidades e pela Secretaria-Geral da
Presidência da República.
O decreto também conta com a criação do Grupo de Apoio Técnico – GAT-BIM que
prestará apoio ao Comitê Estratégico.
Em março de 2018, a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC)

(https://cbic.org.br/), em parceria com o Senai Nacional
(http://www.portaldaindustria.com.br/senai/), promoveu o primeiro Seminário BIM de
2018 (https://cbic.org.br/inovacao/2018/03/02/bim-oportunidade-para-inovar-a-
industria-da-construcao-e-aumentar-a-transparencia-das-compras-publicas/). O
objetivo era juntar esforços ao Comitê Estratégico do Governo Federal para colocar em
pauta a Política Nacional de Implantação do BIM. No Seminário, esteve presente um dos
maiores especialistas em BIM do mundo. Bilal Succar
(http://www.bimthinkspace.com/about.html) é consultor estratégico de BIM com grande
experiência em avaliação de desempenho da tecnologia. É PhD em BIM pela Universidade
de Newcastle, na Austrália.
O Governo Federal brasileiro, inclusive, anunciou que irá exigir o uso da tecnologia BIM na
construção civil a partir de 2021 (https://www.buildin.com.br/governo-federal-vai-exigir-
uso-do-bim-a-partir-de-2021/).
VANTAGENS DA TECNOLOGIA BIM

NA CONSTRUÇÃO CIVIL
Como você pôde perceber pela leitura desta página até aqui, o BIM traz incontáveis
benefícios para a indústria da construção. Independentemente da fase da obra (projeto,
5
Shares execução e manutenção) toda a cadeia sente suas vantagens.
O resultado é a aquisição de novos negócios, melhoria na gestão de tempo e de processos e

aprimoramento da construção como um todo.
Ainda que o alto custo seja considerado um problema para

aqueles que desejam adotar a tecnologia BIM, é preciso lembrar
que o preço gasto hoje é o investimento de amanhã. E mais
investimento significa mais produtividade.
Conheça as principais vantagens do BIM:

Reduzir erros na obra
Melhorar a gestão do tempo e ajuda a cumprir prazos
Testar soluções previamente
Integrar diferentes pro ssionais em uma única tecnologia
Facilitar a comunicação entre membros
Diminuir o desperdício de materiais
Ter todas as informações possíveis de diferentes estruturas em uma mesma plataforma
Maximizar o Retorno sobre o Investimento (ROI) de projetos
CONCEITOS BÁSICOS
PILARES
A tecnologia BIM baseia-se em 3 principais

pilares:
Modelagem multi-informacional
Interoperabilidade
5
Shares Cadeia Produtiva
Veja cada um deles!
Modelagem multi-informacional
O primeiro pilar trata da modelagem multi-informacional. Esse tipo de modelagem deve
ser baseada para o processo referente à construção civil em si. Por exemplo, é possível
modelar a partir de uma planilha eletrônica. Você define alguns elementos de maneira que,
depois, cada um vai sendo gerado por meio das relações entre eles.
No entanto, uma planilha não é a melhor forma para fazer toda a modelagem de um
projeto de obra. A modelagem gráfica tridimensional também é bastante útil nesse sentido.
Pegando as medidas de uma estrutura, a ferramenta consegue mostrar, por meio de
um gráfico em 3D, como ela ficará.
Visualmente falando, é muito melhor.
Mesmo assim, tanto a planilha quanto uma modelagem 3D são importantes. Afinal, um
gráfico não é tão simples de se fazer quanto um planilhamento eletrônico.
Quando se fala em BIM, é preciso pensar em todos os tipos e formatos de informações

possíveis para deixar o projeto o mais completo quanto puder.
Interoperabilidade
O segundo pilar é sobre a interoperabilidade. Imagine um alemão e um francês tentando se
comunicar. Existe a possibilidade de um dos dois aprender o idioma do outro e dessa forma
conseguirem conversar ou ambos aprenderem um idioma em comum mais universal, como
o inglês, dividindo o esforço e possibilitando a comunicação com uma gama maior de
culturas.
Da mesma forma, a interoperabilidade é o que permite que softwares de diferentes

fabricantes possam “conversar” entre si usando uma linguagem comum e aberta!
Mantendo a analogia, é importante pensar que o nível da conversa entre os indivíduos fica
nivelada pelo falante mais iniciante do idioma.
Com o aumento do uso e estudo do BIM, a interoperabilidade vem ganhando cada vez mais
atenção na indústria da construção (artigo em inglês)
(http://www.1stpricing.com/pdf/MGH_Interoperability_SmartMarket_Report.pdf). Os
dados de um Building Information Model devem ser compartilhados entre diversas equipes
envolvidas nos processos relacionados com o ciclo de vida da construção, comumente
utilizando softwares e plataformas diversas.
Segundo Chuck Eastman no seu conhecido Manual do BIM (do inglês BIM Handbook)
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Shares (https://www.amazon.com.br/Manual-BIM-Chuck-Eastman-ebook/dp/B015WUBIOY), a
necessidade de realizar cópias manuais toda vez que um modelo BIM mudasse de
plataforma, desencorajaria interações durante a fase de projeto. E isso, consequentemente,
prejudicaria a qualidade das soluções de projeto encontradas, levando a erros e gerando
grande retrabalho.
A McGraw Hill Construction estimou ainda que 3,1% dos custos dos projetos são
relacionados apenas com problemas de interoperabilidade entre softwares.
Podemos notar que a questão da interoperabilidade se apresenta como um ponto crítico

para o desenvolvimento de um projeto BIM. Dessa forma, existem atualmente iniciativas
globais que visam estudar e apresentar soluções para o problema.
Diversas fontes e formatos de informação diferentes em um mesmo modelo BIM

(Fonte: Graphisoft (https://helpcenter.graphisoft.com/guides/archicad-21/collaboration-guide-for-archicad-
21/interoperability-with-other-disciplines/) via YouTube (https://www.youtube.com/watch?v=HXhRGpBHBnM))
Vamos imaginar, por exemplo, o caso que um especialista em eficiência energética

necessita realizar simulações do projeto de um prédio de escritórios. Sem a
interoperabilidade, seria necessário o especialista remodelar o projeto inteiro do arquiteto
para dentro da sua ferramenta de simulação, ampliando enormemente o tempo do
processo e a propensão a erros de interpretação e eventuais descuidos.
Ao utilizarmos formatos abertos, por outro lado, somos capazes de ter um modelo
estrutural fidedigno e recheado de informações corretas (nome do elemento estrutural,
porcentagem de aço, dimensões físicas, resistência do concreto etc).
Com a interoperabilidade é possível imaginar um momento em que softwares poderão

5
Shares trocar informações sem perdas significativas de informação. Permitindo assim, a
manutenção de um modelo preciso e sempre atualizado da edificação por longos períodos
de tempo, evitando reentradas de dados todas as vezes que o modelo muda de mãos.
Ainda vivemos em um tempo, entretanto, que os formatos ainda não se encontram

perfeitos para todas as situações, mas já nos servem para diversos usos se bem executados.
Como por exemplo: realização de interferências geométricas, análises de normas com uso
de parâmetros, simulações mais simples, etc.
Para se ter uma noção da importância desse pilar, a interoperabilidade é considerada

uma das principais características e vantagens do BIM, além da troca de informações.
Em 2004, o Instituto Nacional de Padrões e Tecnologia (NIST) publicou um estudo

chamado “Análise de Custo de Interoperabilidade inadequada no Capital das Indústrias de
Instalações dos Estados Unidos”. O estudo mostrou que a falta de interoperabilidade em
projetos de obras chegou a causar às empresas US$ 15,8 bilhões por ano de custo
extra.
Cadeia Produtiva
Por último, o terceiro pilar do conceito BIM: a Cadeia Produtiva da construção civil. O
escopo ideológico do BIM é a modelagem de todo o processo construtivo. Ou seja, a
informação fornecida no início do processo de modelagem será usada na hora em que a
obra estiver sendo executada.
Cada elemento da Cadeia Produtiva repercutirá no elemento seguinte. Afinal, a

modelagem foca em todo o processo, não apenas em algumas partes dele.
CONCEITO
LOD
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Na tecnologia BIM, a construção é projetada por meio de um espaço virtual, compartilhado
entre diferentes profissionais do setor. Disso você já sabe.
Mas ao começar um projeto utilizando o BIM, é preciso identificar o objetivo principal com
o modelo. Para tanto, são definidos níveis dos dados. Os níveis mudam de acordo com as
informações disponibilizadas em cada etapa. Estes níveis definirão o produto final.
E é aí que o conceito LOD (Level of Development, Nível de Desenvolvimento, em português)

entra em cena.
Como já visto, uma das principais distinções entre a plataforma CAD e o BIM é o nível de
detalhamento dos objetos de um projeto. O nível de detalhamento, no entanto, torna o
projeto mais complexo e pesado.
Por isso, os profissionais devem estabelecer um limite de detalhamento para que consigam
realizar seu trabalho da melhor maneira.
O LOD quantifica o nível de detalhamento que os elementos do projeto terão. Por isso,
é uma variável que precisa ser definida no início do projeto, junto do cliente.
As classes LOD, como são chamadas, ajudam na compreensão das informações

dispostas no modelo gerado.
O LOD procura responder algumas perguntas, como:
Quais dados podem ser transmitidos para outras etapas e quais deles devem ser
substituídos?
O que é preciso para a colaboração da construção e o que é preciso para o gerenciamento
de instalações?
Quais são os critérios para conteúdo geométrico e informações do modelo para cada
disciplina em cada nível?
LOD Números
O modo mais comum que se tem usado é definido como “LOD Números”. Como LOD 100,
LOD 200, LOD 300, LOD 400 e LOD 500. Esse sistema foi desenvolvido pela Vico Software
(http://ndbim.com/index.php/pt/software/softwarevico) como uma forma de estabelecer
uma adequação dos elementos do modelo. Cada número descreve um nível de
desenvolvimento diferente. Quanto maior o número, maior também será seu nível.
LOD 100, por exemplo, significa que o nível se refere a um estudo preliminar. Nesse estudo,
como o próprio nome já diz, não foram definidas soluções detalhadas e nada foi testado ou
aprovado.
Uma parede pode ser incluída em um projeto. Mas sem dados quantitativos, custos e suas
5
Shares camadas (tijolo, reboco, tinta) ela é classificada ainda como LOD 100. Quando as camadas
já estão bem definidas, passa-se para outro nível.
No LOD 200, a parede, por exemplo, já vai contar com mais detalhes. Locais de portas e
janelas são definidos nesse nível. Aos poucos as informações vão sendo dispostas e o
trabalho vai ficando cada vez mais completo antes mesmo de sair de uma plataforma
virtual.
O nível LOD também tem conexão direta aos conceitos 4, 5 e 6D. Numa tecnologia com o
Autocad, o projeto fica em duas dimensões. Como não existe uma ligação entre os
elementos, eles acabam ficando desconexos.
Para se tornar um projeto 3D, o primeiro passo é a criação do tipo de uma maquete virtual.
Isso facilita – e muito – a visualizar o trabalho e integrar diferentes objetos do projeto.
No 4D, entra a etapa de planejamento da edificação. Isso porque as informações já foram
todas agregadas.
Para se chegar a um projeto 5D, é preciso aliar ferramentas como o MS Project e outros
diferentes softwares. O 5D seria a fase de custos. É a soma do planejamento do projeto
com o seu custo adicionado. Com isso, o projeto teria um cronograma físico-financeiro.
O melhor de tudo isso que a tecnologia BIM permite é que se pode ver a obra pronta antes
de ela chegar ao canteiro.
5
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APLICAÇÕES
DO BIM
CAPTURA DE REALIDADE
Captura de realidade consiste em criar objetos digitais a partir de varreduras com laser,
fotos ou outros sensores. Isso permite que terrenos, edifícios, objetos ou qualquer outro
cenário seja transferido do ambiente físico para um ambiente digital de projeto.
Dependendo da necessidade do usuário, a captura de realidade pode ser utilizada de

5
Shares diferentes maneiras:
Levantamentos topográ cos – Levantamento de grandes áreas ou escavações podem ser

feitos em poucos minutos e com um grau de precisão milimétrico por meio da captura de
realidade
Monitoramento estrutural – Em obras de arte especiais, modelos criados por laser

scanner são utilizados para veri car a movimentação de estruturas de contenção visando
identi car possíveis deformações que podem comprometer a estabilidade da estrutura. O
mesmo conceito é utilizado para a veri cação de estruturas de pontes, visando identi car
deformações que não são perceptíveis a olho nu, mesmo por um engenheiro especialista
treinado
5
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Projetos As Built e gestão de facilities – Os modelos 3D de prédios que envolvem

atividades de alta periculosidade, como usinas nucleares ou hospitais por exemplo, são
usados para monitoramento e planejamento de modi cações.
As duas maneiras mais comuns de realizar a captura de realidade é por meio do processo
de laser scanning ou de fotogrametria.
Laser Scanning
Laser scanning – varredura a laser. O Laser Scanner é um equipamento que emite milhões
de feixes de laser por segundo, permitindo realizar medições de distância entre o aparelho
e qualquer superfície ou objeto visível. Essas medições são transformadas em uma nuvem
de pontos, ou seja, um conjunto de pontos tridimensional.
5
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Essa nuvem de pontos possui precisão milimétrica e através de softwares de modelagem

BIM pode ser transformada em elementos de um projeto, como paredes, vigas, pilares, etc.
É possível também utilizar a nuvem de pontos para tirar medidas precisas.
Alguns softwares utilizados para

Laser Scanning
5 ReCap (https://www.autodesk.com/products/recap/overview)
Shares
Faro Focus Software (https://www.faro.com/pt-br/produtos/construction-bim-
cim/faro-focus/faro-focus-software/)
Trimble Real Works (http://www.trimble.com/3d-laser-scanning/software)
Leica Cyclone Register 360 (https://leica-geosystems.com/products/laser-scanners)
Fotogrametria
A fotogrametria utiliza um conjunto de fotos para a geração de um objeto 3D ou uma
nuvem de pontos. Esse conjunto de fotos é processado por softwares específicos e gera
objetos, assim como o Laser Scanner.
San Francisco Skatepark with GoPro, UAV and Ph…

Ph…
A principal vantagem de utilizar um Laser Scanner é a sua precisão. Porém, é uma

tecnologia mais cara do que a fotogrametria. Por outro lado, a fotogrametria exige um
operador com técnica e experiência para obter um grande nível de detalhe, assim como é
possível com o Laser Scanner.
Alguns softwares utilizados para

fotogrametria:
Photoscan (http://www.agisoft.com/)
5
Shares Pix 4D (https://pix4d.com/)
3d ow (https://www.3d ow.net/3df-zephyr-free/)
Drones
Para facilitar o acesso a locais complicados e perigosos, drones com câmeras e laser
scanners acoplados têm sido utilizados para a captura de realidade
(https://www.bimnapratica.com/single-post/5-maneiras-como-Drones-aplicados-a-
modelo-BIM).
Os drones oferecem uma solução precisa e rápida para reunir uma visão geral abrangente
do terreno (https://www.buildin.com.br/drones-na-construcao-civil/), identificando os
desafios antes de se tornarem questões adicionais no projeto. Eles podem nos fornecer
visões de grandes locais e/ou de áreas de alto risco, garantindo assim que a documentação
da condição do solo seja precisa.
A Skycatch (https://www.skycatch.com/), uma startup americana nascida em São Francisco,

nos Estados Unidos, possui uma solução de drones autônomos que facilita a gestão do
canteiro a distância. Seu sistema é baseado em nuvem, permitindo que a equipe de
escritório possa enviar uma ordem de levantamento de certa área e receber um modelo 3D
com precisão milimétrica (https://www.youtube.com/watch?v=5HVosYp_kpw) baseado nas
imagens capturadas em poucos minutos. Veja o vídeo:
How to Build Better with Skycatch
ANÁLISE DE VIABILIDADE
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A análise de viabilidade é o processo de estudo de alternativas para implementação de um

novo empreendimento. Algumas variáveis relacionadas a mercado, plano diretor da cidade,
características do terreno e condicionantes ambientais são analisadas em conjunto para
tomada de decisão sobre qual o melhor empreendimento para se construir no terreno
estudado.
BIM pode auxiliar nesse processo por meio de integrações com outras tecnologias, como o
SIG – Sistema de Informação Geográfica. Fitz (2008) conceitua SIG como um sistema
constituído por um conjunto de programas computacionais, o qual integra dados,
equipamentos e pessoas com objetivo de coletar, armazenar, recuperar, manipular,
visualizar e analisar dados espacialmente referenciados a um sistema de coordenadas
conhecido.
A integração entre BIM e SIG permite que uma maior riqueza de informações sobre
determinada região.
Imagine, por exemplo, o Google Maps com as edificações representadas em três dimensões
e que, ao clicar em cada edificação, você tivesse acesso a todos os detalhes de projeto e
construção – o seu modelo BIM.
A tecnologia BIM na construção civil se integra totalmente com os ERPs para construção
civi (https://www.buildin.com.br/bim-e-erp-integracao-de-informacoes-na-construcao-
civil/)l
5
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Além disso, imagine se houvesse, nesse mesmo mapa, informações sobre as características
da topografia e geologia da região. As informações sobre as fundações utilizadas por
edificações vizinhas, rede de esgoto, cabeamentos que chegam até ali.
Com esse conjunto de informações, seria mais fácil a tomada de decisão entre qual terreno
escolher para a implantação de um novo empreendimento.
5
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Softwares
Semanticcity (http://www.semanticcity.com/)
PROJETO
Quando pensamos em BIM nos projetos devemos atentar para a questão de que, muitas
vezes, o modelo é criado primeiramente pelos projetistas. Dessa forma, grande parte da
responsabilidade da criação dos modelos recai nesses profissionais e se mostra necessário
um controle da qualidade da modelagem e um grande conhecimento das ferramentas BIM
por parte dos profissionais.
Ferramentas BIM modernas e customizadas para o trabalho de cada disciplina de projeto

são imprescindíveis, agregando agilidade para o desenvolvimento do projeto com confiança
nos dimensionamentos, quantitativos e representações.
Algumas ferramentas BIM para projetos de arquitetura e engenharia:
Autodesk Revit (https://www.autodesk.com.br/products/revit-family/overview) (suíte de

arquitetura e engenharia)
Graphisoft Archicad (http://www.graphisoft.com/br/archicad/index.html) (suíte de
Nemetschek Allplan (https://www.nemetschek.com/en/brands/allplan/) (suíte de
Bentley AECOSim (https://www.bentley.com/en/products/brands/aecosim) (suíte de

StruBIM (http://strubim-suite.en.cype.com/), Cypetherm (http://www.cypetherm.cype.pt/) e
Cypelux (http://www.multiplus.com/software/cype/cypelux/) (estrutural, HVAC e
5 luminotécnico)
Shares
AltoQi QiBuilder (http://www.altoqi.com.br/qibuilder/) e Eberick
(http://www.altoqi.com.br/eberick/) (suíte de instalações e estrutural)
SOFiSTiK (https://www.so stik.com/) (estrutural)
TQS (http://www.tqs.com.br/) (estrutural)
Tekla (https://www.tekla.com/br) (estrutural)
Outra característica importante da fase de projetos é atentar bastante para o que foi
acordado entre as partes (cliente e fornecedor) para que os objetivos e especificações do
modelo acertados em contrato sejam atingidos e levados para as fases posteriores.
Durante o desenvolvimento dos projetos também são realizadas compatibilizações

periódicas, integrações entre as disciplinas e análises de qualidade do modelo e
atendimento às normas.
Para tais atividades é importante realizar um planejamento do desenvolvimento dos

projetos abordando a evolução e consolidação das decisões e os momentos de elevar o LOD
do modelo.
Dessa forma o processo de projeto se torna mais integrado e melhores soluções são
encontradas por todos os envolvidos. Para auxiliar nessas atividades de análise de
interferências geométricas, parâmetros e checagens de normas existem algumas
ferramentas específicas:
Autodesk Navisworks (https://www.autodesk.com.br/products/navisworks/overview)

Tekla BIMSight
Solibri (https://www.solibri.com/)
É sempre bom lembrar que uma grande parte do sucesso do

processo BIM depende de uma equipe alinhada e experiente
tanto no manuseio das ferramentas e conceitos BIM como
também nas melhores práticas de arquitetura e engenharia.
Cases brasileiros
Hospital em Águas Claras
Camargo Corrêa Desenvolvimentos Imobiliários (http://www.camargocorrea.com.br/)
Ga sa (https://www.ga sa.com.br/)
Hospital em Joaçaba, Santa Catarina
Central de água gelada
5
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Fonte Portal Engenharia (https://portalengenharia.com.br/)
Centro cirúrgico
5
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PLANEJAMENTO E ORÇAMENTO
Todo processo de gestão da construção é baseado em informação. BIM é a Modelagem da
Informação da Construção, ou seja, além de um modelo tridimensional que simula a
construção, é um centralizador de informações, que pode servir para abastecer todos os
processos envolvidos em todo o ciclo de vida de uma edificação.
BIM 4D
É o nome dado aos modelos que além de informações tridimensionais trazem consigo
também a informação de associação com o tempo/duração de construção. É no cronograma
de obras, ou sequenciamento de atividades que encontramos hoje o principal uso de BIM
associado ao planejamento de obras. Muito embora, é importante destacar, o planejamento
de obras vá muito além disso.
Softwares como o Autodesk Navisworks permitem a conexão de cronogramas de obra,

elaborados principalmente no MS Project, com modelos BIM. O resultado disso são
simulações de construção onde o modelo é construído em função da duração e do vínculo
das atividades previstas no planejamento.
Outros softwares, como o VICO (http://ndbim.com/index.php/pt/software/softwarevico),

trabalham tanto com a leitura de informações do modelo quanto com conceitos de
planejamento. Nele é possível criar o sequenciamento dentro do software e, a partir de
definições de prazo e produtividade, extrair do software ferramentas já conhecidas de
planejamento como as linhas de balanço, que, neste caso, possui as informações
conectadas com o cronograma e também com o modelo BIM.
Além de permitir simulações e visualização da construção

virtual, a utilização de BIM no planejamento também permite
estudos de logística de canteiro de obra: armazenamento de
materiais, locação de equipamentos (gruas, por exemplo),
5 entrada e saída de veículos que transportam materiais.
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BIM 5D
É o nome dado aos modelos que, além das informações tridimensionais e associações com
duração de atividades, traz consigo a associação com o custo de obras, como visto
anteriormente. A utilização de BIM para orçamentos de obras mais utilizada hoje no
mercado é na extração de quantitativos.
Modelos BIM permitem a extração automática de todos os elementos modelados. Além

disso, a possibilidade de criação de infinitos parâmetros com informação no modelo facilita
este processo e permite alto nível de organização na extração de quantitativos. Se
somarmos a isso o processo facilitado de compatibilização quando trabalha-se em BIM,
evidencia-se que a assertividade dos quantitativos cresce muito e mitiga os erros
recorrentes em compras de obra, e precisão de custo.
A extração de quantitativos em modelo pode ser feita com softwares de gestão e análise,
como o Autodesk Navisworks, ou o Solibri Model Checker, ou ainda nos próprios softwares
de modelagem, sendo o Revit o mais difundido.
CONSTRUÇÃO
Além de todas as facilidades já mencionadas que o BIM proporciona para a construção,-
qualidade de informação, projetos compatibilizados, facilidades de gestão – podemos ainda
citar aplicações desta tecnologia de forma direta no canteiro de obras.
Uma delas é a possibilidade de termos projetos multidisciplinares em obra. O modelo

permite exportação de pranchas com plantas, elevações, imagens 3D, cortes. Contudo, não
mais é necessário um projeto por disciplina de projeto. Agora podemos visualizar um
projeto executivo contemplando todos os elementos de construção.
Outra opção é abandonar os papéis. O modelo que simula a obra pode ser levado até ela
em um tablet, permitindo infinitas visualizações, manipulações e comparações da
construção virtual com a construção real.
OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO
A operação e manutenção correspondem a 75% do custo de uma edificação relativo à sua
vida útil. Dessa forma, qualquer ganho de eficiência e redução de custos tem um impacto
muito grande na empresa que administra o empreendimento.
O BIM auxilia nessa etapa permitindo a criação de um banco de dados do edifício,

possibilitando acompanhamentos de inventários e automações de avisos para a
manutenção preventiva de equipamentos.
É necessário entretanto um acompanhamento e processos de gestão para manter o modelo

5
Shares atualizado e condizente com a edificação. Pesquisas recentes estão começando a vincular
modelos de simulações energéticas com o modelo da edificação construída e alimentada
com sensores para encontrar com facilidade áreas do edifício que estão com um consumo
excessivo em comparação com o predito e, assim, possibilitar ações para sanar o problema.
Uma ferramenta bastante forte nesse setor é o software Archibus

(https://www.archibus.com/), que se integra tanto a desenhos CAD quanto a modelos
desenvolvidos no Autodesk Revit.
COMO ADEQUAR CONSTRUTORAS

E INCORPORADORAS
A ESSA NOVA REALIDADE
Implementar a tecnologia BIM dentro das construtoras e incorporadoras é uma decisão que
deve ser muito bem estudada.
Não adianta mudar o modo de trabalhar dos funcionários da noite para o dia dentro da
empresa. A decisão precisa ser estratégica.
E essa estratégia se altera de acordo com cada empresa, já que o uso da tecnologia BIM
envolve prévio treinamento dos profissionais. Além disso, também é preciso pensar em
quais softwares são os mais adequado para aplicação da ferramenta.
De modo geral, a implantação do BIM implica, entre outras coisas, em:
De nição da estratégia com os membros da empresa
Aprovação da diretoria
Análise de como o BIM pode agregar valor à empresa
De nição de metas e alinhamento com a visão da organização
Programação de treinamentos
5 Planejamento dos projetos

Shares
Escolha de softwares a serem utilizados
Medição de resultados por meio de indicadores previamente estabelecidos
Para que a implementação aconteça o tripé Pessoas, Processos e Ferramentas deve estar
bem alinhado. Isto é, os profissionais de diferentes formações precisam ser capacitados no
uso da tecnologia BIM. Os processos atuais devem ser readequados à realidade BIM. E é
necessário o desenvolvimento de ferramentas que auxiliem o dia a dia de trabalho, como
softwares para aplicação da tecnologia.
COMO FORMAR
BONS PROFISSIONAIS EM
BIM
Para que os profissionais se capacitem em BIM, antes de tudo, eles precisam ter interesse
em se aprimorar. OK, nenhuma empresa vai esperar que seus funcionários tenham
interesse em um assunto para treiná-los. Mas é importante mostrar-se aberto às novas
tecnologias para acompanhar o avanço nas tarefas da profissão.
Um bom jeito de formar bons profissionais em BIM é oferecer treinamento. Esse

treinamento pode ser oferecido por algum profissional interno da empresa que seja mais
experiente no tema.
O ideal é criar um planejamento e fornecer todo apoio necessário aos colaboradores. E,

claro, deixar eles irem praticando pouco a pouco o uso da tecnologia.
Outra boa maneira de formar bons profissionais na ferramenta, é oferecer cursos externos.
Existem diversos cursos que têm como intuito especializar profissionais em BIM. A empresa
pode pagar o custo do curso aos funcionários.
5
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Ficou interessado em adquirir

mais conhecimento em BIM?
Então, conheça o curso do BIM na Prática! No curso, é apresentado um workflow
prático e bem objetivo para criar um modelo usando o Autodesk Revit que sirva
como fonte de informação para que você possa planejar seu empreendimento e, de
fato, explorar as vantagens que o BIM tem a oferecer!
Saiba mais! (https://pages.hotmart.com/e5940249d/bim-na-pratica-modulo-1-modelando-arquitetura-e-estrutura/)
Se você tem interesse em conhecer mais sobre o assunto, pode assistir ao webinar sobre
BIM realizado pelo Buildin clicando aqui (https://www.youtube.com/watch?
v=3fen9N29FH8)!
DICIONÁRIO ONLINE DE
TERMOS BIM
O BIM Dictionary (https://bimdictionary.com/) é um dicionário online disponível na íntegra

para consultas gratuitas e que contém mais de 700 verbetes relacionados à Modelagem da
Informação da Construção (BIM). Com descrições, abreviações e sinônimos da terminologia
BIM em quinze idiomas, trata-se de mais um dos recursos disponibilizados pela BIMe
Initiative – esforço internacional liderado pelo Dr. Bilal Succar, autor do BIM Framework.
O resultado veio de uma ação liderada pelo professor do Departamento de Engenharia de
Construção Civil da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, Eduardo Toledo
5
Shares Santos, que foi nomeado Editor para a Língua Portuguesa da BIMe Initiative.
A versão em português do BIM Dictionary foi lançada e já está no ar com mais de 120
verbetes traduzidos. O trabalho contou com a colaboração de Regina Ruschel, da Unicamp;
de Fernanda Machado, do Núcleo de Inovação BIM (NIB) da Unicamp; de Ivo Mainardi, do
Metrô-SP; do Dr. Ricardo Codinhoto, da University of Bath; e de Fabio Sato, da Focus
Design Partners.
O BIM Dictionary em português é um novo e importante recurso para a comunidade BIM do

Brasil, que passa a dispôr de uma referência terminológica comum na área. Com o objetivo
de finalizar a tradução dos demais verbetes e manter o dicionário sempre atualizado com
novos termos do meio, os trabalhos liderados pelo professor Toledo seguem em
andamento.
BIM Dictionary
Acesse o BIM Dictionary online

Clique aqui (https://bimdictionary.com)
5
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FUTURO
DA TECNOLOGIA BIM
Assim como em outros setores, o futuro da indústria da

construção é digital!
E quando se fala em digital, fala-se em tecnologia BIM! Visto que o uso de softwares em
nuvem aumenta a capacidade de construtoras e incorporadoras em lidar com quantidades
cada vez maiores de informações de seus projetos, o uso do BIM enquanto Modelagem da
Informação da Construção é e será cada vez mais recorrente.
Saber exatamente a quantidade de tijolos utilizados em um projeto e o tamanho de

determinada abertura, por exemplo, não são questionamentos difíceis de serem
respondidos com a tecnologia BIM. Com apenas um clique, o profissional da construção
tem acesso a informações detalhadas sobre todo o projeto da obra.
O BIM caminha cada vez mais para a valorização do I da sua sigla (Information), dessa
forma, transformando-se cada vez mais em um banco de dados da edificação em todos
seus aspectos.
Construtoras podem utilizar seus modelos para criarem um grande volume de dados de
custos de construção, efetividade do planejamento e erros de execução, permitindo um
controle preciso das suas métricas.
Com grande quantidade de informação e a facilidade para a execução de simulações,

tende-se a permitir tomar decisões contando com diversas perspectivas diferentes.
A escolha de um material da envoltória (o tipo de vidro, por exemplo) poderia ser
analisada, com a quantidade de informações suficiente, em todos os seus aspectos – custo
5
Shares de implantação, redução na carga térmica de climatização, diminuição da necessidade do
uso de iluminação artificial, custo de manutenção, e até mesmo custos ambientais para sua
demolição e fabricação.
Com uso de algoritmos de otimização poderemos escolher os parâmetros que gostaríamos

de focar, e assim, encontrar a melhor solução dentre todas as possíveis.
Aliando-se os modelos com conceitos como impressão tridimensional é possível vislumbrar

um momento em que todos os aspectos da edificação estarão definidos de maneira a
otimizar determinados aspectos e, daí em diante, o processo de fabricação será feito todo
de modo automatizado com o objetivo de acabar com o desperdício e retrabalho em
canteiro.
Extrair valor da tecnologia BIM e pensar nela como um

investimento é o que fará a ferramenta funcionar em
benefício da construção civil.
(https://www.sienge.com.br/conexao-sienge-marketing-vendas-imobiliario/?
utm_source=display_bar-bottom-buildin&utm_medium=display&utm_content=conteudo&utm_campaign=f4-p1p2p3p4-conexao-
sienge-marketing-vendas-mercado-imobiliario)
CATEGORIAS
Arquitetura (https://www.buildin.com.br/arquitetura/)
Engenharia Civil (https://www.buildin.com.br/engenharia-civil-categoria/)
Tecnologia (https://www.buildin.com.br/tecnologia/)
Especialistas (https://www.buildin.com.br/especialistas/)
5
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26/11/2020 Tecnologia BIM: Guia Completo | Buildin

CONEXÃO SIENGE - Marketing e Vendas no Mercado Imobiliário! De 19 a 22 de out/20

O Buildin, em parceria com o BIM na Prática (https://www.bimnapratica.com), preparou

Saiba o que você vai ver aqui:

O que NÃO é BIM?

5 Tecnologia BIM no Brasil

E por lembrar de tecnologia, vamos falar de BIM!

A sigla BIM signiﬁca Building Information Modeling. O mesmo que Modelagem de

No Caderno BIM (http://www.spg.sc.gov.br/visualizar-biblioteca/acoes/comite-de-obras-

O Building Information Modeling (https://www.buildin.com.br/tecnologia-bim-modelos-de-

Todo o escopo BIM (Fonte: Hoch (http://www.hoch.arq.br/))

A tecnologia é tão eficaz que fornece informações

A tecnologia BIM de modelagem da informação da construção

As paredes de um empreendimento imobiliário, por exemplo, deixam de ser apenas blocos

5 No projeto em BIM é possível identiﬁcar as características térmicas de superfícies como

A tecnologia BIM molda o lugar onde vivemos e desenvolve a

O BIM é um processo para projetar, criar e gerenciar dados de

Construindo virtualmente uma ediﬁcação

Assim como na “vida real”, todas as disciplinas de projeto (hidráulico, estrutural,

Problemas na compatibilização (Fonte: Pini)

Em vez de apenas desenharmos linhas para representar as paredes da ediﬁcação,

Um modelo BIM (Fonte: WRNS Studio (https://www.wrnsstudio.com/))

Buildin Entrevista: Tecnologia BIM

Veja o que você vai saber sobre BIM ao assistir ao vídeo:

Signi cado de BIM (o que é e o que não é BIM)

Softwares de BIM (https://www.buildin.com.br/gerente-de-bim-que-nao-conhece-software/)

5 Futuro da Tecnologia BIM

Buildin Entrevista (HD) - Tecnologia BIM

Muita gente pensa que o BIM é um software ou um simples

Sem atributos de objetos e sem a possibilidade de alterar dimensões que se reﬂetem

Mas aﬁnal, Revit é BIM? BIM é Revit?

O conceito BIM como substantivo (Building Information Model) se refere unicamente ao

Modelo BIM (Acervo BIM na Prática)

Existem vários softwares que permitem a construção e manipulação destes modelos. Os

Ou seja, o Revit é um software da Autodesk (https://www.autodesk.com.br/) (mesma

É fundamental compreender o processo BIM como um todo durante a modelagem e ter

Assim, caso uma informação seja incluída de maneira equivocada no momento da

O termo se popularizou após o lançamento de um whitepaper da

Conheça 4 aplicações práticas de BIM na construção civil

O uso da tecnologia BIM tem se mostrado eﬁciente em todo o mundo. O processo de

No ano de 2003, a General Services Administration (GSA) (https://www.gsa.gov/), por meio do

O COBIe é um formato de dados para a publicação de um subconjunto de informações

A ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) (http://www.abnt.org.br/) junto da

Para ter acesso ao Catálogo de Normas da ABNT/ADBI

Também em 2017, foi publicado no Diário Oﬁcial da União

Além do Ministério da Indústria, Comércio Exterior e Serviços, que exercerá a sua

Em março de 2018, a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC)

VANTAGENS DA TECNOLOGIA BIM

O resultado é a aquisição de novos negócios, melhoria na gestão de tempo e de processos e

Ainda que o alto custo seja considerado um problema para

Conheça as principais vantagens do BIM:

A tecnologia BIM baseia-se em 3 principais

Veja cada um deles!

Visualmente falando, é muito melhor.

Quando se fala em BIM, é preciso pensar em todos os tipos e formatos de informações

Da mesma forma, a interoperabilidade é o que permite que softwares de diferentes

Podemos notar que a questão da interoperabilidade se apresenta como um ponto crítico

Diversas fontes e formatos de informação diferentes em um mesmo modelo BIM

Vamos imaginar, por exemplo, o caso que um especialista em eﬁciência energética

Com a interoperabilidade é possível imaginar um momento em que softwares poderão

Ainda vivemos em um tempo, entretanto, que os formatos ainda não se encontram

Para se ter uma noção da importância desse pilar, a interoperabilidade é considerada

Em 2004, o Instituto Nacional de Padrões e Tecnologia (NIST) publicou um estudo