ÍNDICE

INTRODUÇÃO....................................................................................................4

O QUE É O BIM?................................................................................................5

INTEROPERABILIDADE DO BIM..................................................................10

O QUE O ORÇAMENTO 5D PERMITE AO SETOR CONSTRUTIVO?.....12

O QUE O BIM 5D FAZ?...................................................................................16

SOFTWARES PARA ORÇAMENTO 5D........................................................18

GOVERNOS ADOTAM A METODOLOGIA..................................................23

POR QUE INVESTIR NO ORÇAMENTO 5D?..............................................27

USO DO ORÇAMENTO 5D EXIGE TREINAMENTO..................................33

GRUPO AJ.........................................................................................................35
INTRODUÇÃO

Sabia que o Orçamento 5D é a dimensão

da modelagem da informação da constru-
ção que permite que a quantificação e or-
çamentação de custos seja mais precisa e
eficiente dentro da indústria construtiva?
Nesse e-book, veja os ganhos que as equipes
de arquitetura, engenharia e construção podem
ter para entender, analisar, registrar e gerenciar
o impacto das mudanças nos custos do proje-
tos ao utilizar os recursos desta metodologia.

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O QUE É O BIM?

5
O QUE É O BIM?

O BIM tem sido cada vez mais protagonista den-

tro do setor AECO. Com a metodologia podem
ser projetados, planejados, analisados, gerencia-
dos e operados projetos de novas obras ou re-
formas de qualquer porte sejam arquitetônicos
residenciais e comerciais, bem como também os
estruturais.

O BIM pode ser definido como uma metodolo-

gia colaborativa de trabalho que permite a gera-
ção e o gerenciamento das informações físicas e
funcionais de um projeto em todo o seu ciclo de
vida, a partir da representação em geometria de
um modelo único inteligente.

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O QUE É O BIM?

Carregado com um banco de dados, esse mode-

lo único 3D descreve todos os aspectos do pro-
jeto e servirá de base para todas as tomadas de
decisão dos envolvidos no setor AECO atuem
em todas as etapas da obra, também conheci-
das como dimensões dentro do sistema BIM:

3D: modelagem em geometria com banco de

dados associado;

4D: planejamento associado ao fator tempo;

5D: custos;

6D: gestão e manutenção predial;

7D: sustentabilidade;

8D: segurança.

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O QUE É O BIM?

Com os planos de execução padronizados pela

metodologia, é possível definir expectativas, es-
pecificar as várias fases de entrega do projeto e
também garantir um melhor entendimento das
partes interessadas sobre os objetivos e resul-
tados possíveis da obra, especialmente porque
as simulações permitidas antecipam resultados
e podem gerar mudanças prévias ainda na fase
de construção virtual.

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O QUE É O BIM?

Ao simular a edificação, compreendendo o seu

“comportamento” já antes do início da execu-
ção, será possível um maior apoio ao longo das
fases, inclusive, após a conclusão da obra ou na
demolição dela, no caso das reformas.

O uso do BIM para projetar alcançou um imenso

nível de confiança nos fluxos eficientes e traba-
lho colaborativo, porém, também tem inúmeras
vantagens nas várias dimensões.

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INTEROPERABILIDADE
DO BIM

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INTEROPERABILIDADE DO BIM

Outro ponto forte é a grande interoperabilidade

do BIM. A metodologia vai permitir que diver-
sos softwares que fazem detecção de confronto
no 3D e simulações em 4D incorporem também
os recursos do 5D nos projetos.

Todos os elementos descritos com suas carac-

terísticas mais específicas dentro do modelo 3D
podem ser vinculadas diretamente à dimensão
5D.

A integração dessas dimensões permitem um

melhor gerenciamento das restrições de tempo
e custo, que podem agregar mais valor ao proje-
to, porque permite adicionar dados de agenda-
mento associado aos componentes.

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O QUE O ORÇAMENTO
5D PERMITE AO SETOR
CONSTRUTIVO?

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O QUE O ORÇAMENTO 5D PERMITE AO SETOR CONSTRUTIVO?

O Orçamento 5D vai atuar na quantificação,

orçamentação, planejamento e gestão de ser-
viços da construção trazendo uma padroniza-
ção de levantamentos quantitativos e critérios
de medição a partir de um grande detalhamen-
to, fazendo uma associação com o cronograma
da dimensão 4D. Além de apresentar as diretri-
zes para extração de quantitativos de serviços,
equipamentos e materiais para uso em estimati-
vas e desenvolvimento de estimativas, também
vai trazer planejamento da execução (que inclui
avaliação da melhor forma financeira para anda-
mento do projeto), análises de custos e sistemas
de gestão para obras projetadas e executadas
com a metodologia BIM.

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O QUE O ORÇAMENTO 5D PERMITE AO SETOR CONSTRUTIVO?

Com isso, os envolvidos também conseguem vi-

sualizar riscos já em um estágio inicial e melhorar
o processo de tomada de decisão em relação a
custos, porque a confiabilidade na extração dos
quantitativos é muito grande.

Isso significa que as revisões de orçamento, que

já comuns dentro do ciclo de vida de uma obra,
ficam muito mais dinâmicas a partir do Orça-
mento 5D, porque todos os elementos modela-
dos são quantificados de forma automática.

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O QUE O ORÇAMENTO 5D PERMITE AO SETOR CONSTRUTIVO?

Antes dessa plataforma, não era possível testar

o projeto no estágio inicial utilizando custos já
conhecidos, e muito menos outros custos que
poderiam surgir ao longo do ciclo de vida do
projeto e atrapalhar todo o cronograma.

Com as simulações do BIM, é possível conhecer

os resultados em qualquer fase do projeto, des-
de design até a conclusão da obra.

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O QUE O BIM
5D FAZ?

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O QUE O BIM 5D FAZ?

A fase de levantamentos de custos é essencial

dentro do ciclo de vida de uma obra.

Nesta etapa, no BIM, são extraídas as informações

do modelo 3D para as estimativas e elaboração
de um plano de custos a partir do levantamen-
to de serviços, que podem incluir quantitativos
de materiais, além de dimensionamento de insu-
mos, como mão de obra e equipamentos.

Esse modelo 5D vai permitir a geração desses

quantitativos com associação com a dimensão
4D, que soma também o fator tempo e permite
a elaboração de cronogramas mais exatos.

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O QUE O BIM 5D FAZ?

A elaboração correta deste cronograma vai per-

mitir uma orçamentação mais exata também, o
que vai permitir um fluxo de caixa viável para a
construção.

Com os softwares que dão suporte ao BIM 5D é

possível extrair gráficos e coeficientes, relatórios
atualizados de mão de obra e de equipamentos,
curva ABC, diagrama de Gantt e de atividades
necessárias para a elaboração da atualização
das estimativas. Depois que o design passa pe-
los testes de orçamento, é possível fazer um pla-
no de custos para o projeto. Essa receita será,
então, a base para o gerenciamento e monitora-
mento dos custos flutuantes da construção.

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SOFTWARES PARA
ORÇAMENTO 5D?

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SOFTWARES PARA ORÇAMENTO 5D

Há diversos softwares no mercado que apresen-

tam interoperabilidade com o BIM para o Orça-
mento 5D. Vamos citar apenas alguns.

OrçaFascio
Entre eles, está o sistema OrçaFascio, que rece-
beu destaque na categoria Educação, Indústria
e Setor Financeiro no programa InovAtiva Brasil
2019. Neste software, estão concentrados mais
de 87 mil insumos e 68 mil composições de to-
das as capitais do país.

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SOFTWARES PARA ORÇAMENTO 5D

Pelas informações concedidas pela própria star-

tup ao site InovativaBrasil, por meio de uma as-
sociação com o Revit, o Orçafascio permite uma
orçamentação de maneira fácil e precisa, que vai
evitar desperdícios e permitir uma economia de
até 20%.

Gryfus Sisplo BIM

Há também o sistema de orçamento de obras
Gryfus Sisplo BIM, que também permite a ex-
tração automática de quantitativos com a cria-
ção de diversas fórmulas, que vão vincular esses
quantitativos com tabela de composição, a partir
dos critérios que forem definidos pelo usuário.

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SOFTWARES PARA ORÇAMENTO 5D

Edificius e PriMus IFC

Da Acca Software há o Edificius e o PriMus IFC.
Segundo divulgações do site, o primeiro permi-
te vincular os processos de custo e estimativa
aos modelos aos modelos 3D criados; definição
rápida dos custos de cada elemento do projeto
para obter o orçamento da obra de forma ime-
diata e projetar cumprindo os custos estimados
e orçamentos de gastos, entre outras funciona-
lidades.

O PriMus também permite

obter orçamento auto-
mático, controle visu-
al de todas as enti-
dades do projeto,
atualização dinâmi-
ca do orçamento a
cada modificação e
criação de modelos
de orçamentos para
aplicação em outros
projetos.

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GOVERNOS ADOTAM
A METODOLOGIA

23
GOVERNOS ADOTAM A METODOLOGIA

Também pela exatidão de números que o BIM

consegue extrair, que proporciona obras mais
sustentáveis do ponto de vista ambiental e fi-
nanceiro, diversos países no mundo já adotaram
o BIM em obras públicas, a começar do Reino
Unido, que incorporou os padrões da metodolo-
gia na indústria construtiva por fases desde 2012.
Em 2016, iniciou a fase 2. Neste ano, ainda pode-
rá iniciar a fase 3 concluindo todo o processo.
No Brasil, um Decreto BIM também incentiva
obras públicas a adotarem a metodologia, a co-
meçar de dois ministérios: Defesa e Infraestrutu-
ra. No país, começa em 2021:

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GOVERNOS ADOTAM A METODOLOGIA

Primeira fase (2021)

Será utilizado no desenvolvimento de projetos
de arquitetura e engenharia (estrutura, hidráu-
lica, AVAC, instalação elétrica e na detecção de
interferências).Já nesse momento, o BIM será
utilizado para extração de quantitativos e gera-
ção de documentação gráfica.

Segunda fase (2024)

Será utilizado na execução direta ou indireta de
projetos de arquitetura e engenharia e na ges-
tão de obras. Também previstas as fases de or-
çamentação, planejamento e execução de obras
e atualização do modelo e de suas informações
como construído (as built).

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GOVERNOS ADOTAM A METODOLOGIA

Terceira fase (2028)

Fechamento do ciclo da implantação BIM com
uso no desenvolvimento de projetos, gestão de
obras, gerenciamento e manutenção do empre-
endimento após conclusão obra.

26
 POR QUE INVESTIR
NO ORÇAMENTO 5D?

27
POR QUE INVESTIR NO ORÇAMENTO 5D?

A capacidade de projetar estimativas corretas

na fase inicial do projeto permite um melhor pla-
nejamento da obra, com escopo e orçamentos
que caminham juntos e em harmonia.

Entenda mais benefícios que o Orçamento 5D

BIM traz para os resultados de um projeto:

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POR QUE INVESTIR NO ORÇAMENTO 5D?

BIM traz melhoria para a comunicação

Como o BIM é um processo colaborativo, uma

melhor comunicação entre as partes envolvidas
também vai possibilitar a identificação de con-
flitos do projeto de forma antecipada e permitir
melhores tomadas de decisão, que vão permitir
a manutenção de orçamento e cronograma.
Isso significa que a construção pode ser pratica-
mente inteiramente planejada ainda na fase de
projeto, antes de partir para execução da obra,
permitindo mais controle de mudanças de esco-
po, material, equipamentos ou até mesmo mão
de obra.

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POR QUE INVESTIR NO ORÇAMENTO 5D?

Por exemplo, as estimativas podem considerar o

custo da compra e da instalação de um determi-
nado componente ou custos de funcionamento
associados, para possíveis renovações futuras e
que serão interessantes para a dimensão da ma-
nutenção predial.

Precisão de estimativas e custos

As empresas empreiteiras poderão criar estima-

tivas de custos precisas com o Orçamento 5D,
porque as quantidades são extraídas com preci-
são do modelo 3D. Quando a equipe não recebe
os custos em tempo real, fica mais difícil avan-
çar nas fases. Além disso, com um orçamento
confiável, a verba é distribuída de forma trans-
parente, sendo destinada de forma adequada e
valorizando todas as características necessárias
ao projeto.

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POR QUE INVESTIR NO ORÇAMENTO 5D?

Então, desenvolver certeza de plano de custos

proporciona um melhor gerenciamento que re-
duz muito os riscos de estouros de orçamento,
atrasos de entrega, desperdícios de materiais e
recursos.
5D traz mais agilidade na orçamentação

Pelos programas BIM, a contagem dos quantita-

tivos dos elementos é automática e muito rápi-
da, o que permite um ganho imenso de tempo.

Mas vale ressaltar que a precisão dos custos tam-

bém está associada à qualidade das informações
do banco de dados, ou seja, quanto mais alto o
nível do LOD (Level Of Development - Níveis de
Detalhamento) mais precisos serão os números.

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POR QUE INVESTIR NO ORÇAMENTO 5D?

Muitas vezes, podem ser encontradas algumas

limitações do ponto de vista técnico e de sof-
tware que não vão permitir um modelo BIM com
LOD tão altos. No entanto, com um LOD médio
já é possível uma precisão bastante satisfatória.

Permite aquisição mais rápida de materiais

Como o BIM trabalha com a incorporação das

informações dos diversos elementos do projeto
arquitetônico e complementares, a aquisição de
materiais fica bem mais facilitada.
Esse banco de dados vai permitir acessar as
quantidades necessárias e atualizar as listagens
de materiais já utilizados e quantidades faltan-
tes para agilizar o processo de aquisição.

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USO DO ORÇAMENTO 5D
EXIGE TREINAMENTO

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USO DO ORÇAMENTO 5D EXIGE TREINAMENTO

O Orçamento 5D adiciona mais uma etapa ao

planejamento e também torna necessária a aqui-
sição de novas ferramentas que exigem o conhe-
cimento de novas habilidades.

Apesar dos inúmeros benefícios, não é possível

obter esses benefícios sem uma qualificação do
profissional para lidar com o Orçamento 5D. Para
isso, é indicado que os envolvidos nessa etapa
passem por uma especialização para dominarem
essa etapa da implementação do BIM.

Com o curso de Orçamento de Obras com o BIM

que tem um objetivo bastante prático para de-
senvolver o aluno para trabalhar com o BIM 5D,
esmiuçando das etapas de orçamentação, apre-
sentando exemplos práticos e estabelecendo o
conhecimento para criação de orçamentos
assertivos e eficientes.

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ORÇAMENTO 5D