PONTAL SHOPPING

PROPOSTA DE LOCAÇÃO
03.08.2023
1. Loja: A definir
Proponente: Leonardo Telefone: (53) 99170-5988 Email: sobreartes91@gmail.com
Atividade: A definir
Luc: 1042 com 34,77 m²
Prazo da locação: 60 (sessenta) meses

2. CDU: R$ 2.600,00 /m², sendo 20% de sinal e o saldo em 11 parcelas.

3. Mídia Inaugural: R$32.596,88 pagos na assinatura do contrato.
4. Aluguel mínimo mensal: 60 meses de R$ 187,50/m²

• Aluguel Percentual: 7% (sete por cento)

• Aluguel Dobrado no mês de dezembro.
• O valor do aluguel mínimo mensal será corrigido pela variação positiva do IGPM a cada 12 meses.

5. Encargos comuns: conforme rateio, equivalente hoje a R$110,00/m².

6. Encargos específicos: Água, luz (pelo consumo), IPTU, Fundo de Reserva, ar-condicionado,
dedetização e seguro, não estão inclusos nos encargos comuns;
7. Fundo de promoção mensal: 20% sobre o valor do aluguel mínimo.

Observações:
➢ Negociação imediata.
➢ Loja entregue no Shell.
➢ Carência de 30 dias no valor do Aluguel Mínimo ou até a inauguração o que ocorrer primeiro.
➢ Encargos comuns, encargos específicos e fundo de promoção pagos a partir da vigência do contrato.
➢ A loja deverá ser tapumada e adesivada com a marca da operação, a partir da vigência do contrato e deverá
permanecer até a vistoria para a inauguração. O LOCATÁRIO precisa enviar layout para aprovação da arte
e o custo do tapume e adesivo é de responsabilidade do mesmo.
➢ O LOCATÁRIO se obriga a efetuar seguro do conteúdo da(s) loja(s) ou espaço(s) de uso comercial, objeto
do presente contrato, abrangendo instalações, móveis, estoques de mercadorias e equipamentos.
➢ Obriga-se, ainda, o LOCATÁRIO a interligar o sistema de informática de sua loja ao do Centro de
Processamento de Dados do Shopping, ou onde a Administração recomendar, lançando nesse sistema os
registros do faturamento de sua loja.
➢ Para opção de Seguro Fiança, o Locatário precisa apresentar uma apólice específica para cada contrato
“LOCAÇÃO E CDU”, no caso da apólice para o contrato de LOCAÇÃO, precisa garantir o valor
correspondente as despesas de AMM/FPP/CONDOMÍNIO e IPTU, com o valor estimado à época; pelo prazo
da VIGÊNCIA do contrato.
➢ Proposta sujeita à aprovação do comitê de comercialização.
➢ Proposta válida por 07 dias.

Ana Maria Rúbia Narimatsu

Coordenadora Comercial Executiva Comercial
ana@alugueon.com.br rubia@alugueon.com.br
(11) 9 4060-6666 (11) 9 6490-5123

De acordo :________________________________________

AlugueON
(11) 5508-4500 – www.alugueon.com.br
Av. Eng. Luís Carlos Berrini 1178 – Cj.92 – Brooklin - São Paulo – SP – 04571-000