TERMO DE VERIFICAÇÃO DO CONTRATO Nº [NUMERO_CONTRATO].

✓ Estou ciente que adquiri 7,69% fração (ões) imobiliária(s) pelo sistema de
Multipropriedade do ROYAL STAR THERMAS RESORT& SPA, tendo está, natureza jurídica de
direito real;

✓ Declaro que celebrei CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE

UNIDADE IMOBILIÁRIA, NO REGIME DE UNIDADE AUTÔNOMA FRACIONADA EM REGIME DE
MULTIPROPRIEDADE (FRAÇÃO IMOBILIÁRIA), sujeita ao Regulamento de Utilização, Convenção
do Condominio, no Stand de Vendas da Incorporadora/Proprietária, em caráter vitalício, não
cabendo, portanto, direito ao arrependimento ou desistência do contrato, uma vez que referida
contratação se deu no estabelecimento da vendedora;

✓ Estou ciente que adquiri a Fração Classic Standard DIAMANTE, que me dará direito
a utilização do Empreendimento por um período determinado durante o ano calendário, sendo elas
01 (uma) semana de Super Alta Temporada, 01 (uma) semana de Alta Temporada, 02 (duas)
semanas de Média Temporada;

✓ Declaro estar ciente de que no período de utilização da Unidade Autônoma de 01 (um)

quarto poderei comportar, no máximo, 05 (cinco) pessoas (sendo adultos e/ou crianças) e, em caso
de descumprimento, a Administradora está autorizada a aplicar às penalidades previstas no
Regulamento de Utilização, Convenção de Condomínio e demais normas utilizadas no
Empreendimento;

✓ Declaro estou ciente dos valores e percentuais estipulados no Contrato de Compra e

Venda, assim como na Cláusula Segunda, nos itens I e II, especialmente referente ao preço, assim
como escolhi e assinei o modelo de financiamento acordado; ( ) Tabela Price; ( ) IGPM + 0,945;
( ) Preço à vista, ausência de correção;

✓ Estou ciente que os Condôminos deverão ratear, na proporção da fração que cada
um detém, todas as despesas necessárias à manutenção e conservação da Unidade Habitacional,
as despesas como IPTU e Taxa de Condomínio (despesas ordinárias e extraordinárias), nos termos
da Convenção de Condomínio;

✓ Estou ciente que poderei usufruir dos meus direitos de reservas da Unidade

Central de Relacionamento com Cliente – Contatos: Fone (17) 3279-1700 WhatsApp (17) 99653-8183: Horário de Atendimento de
Segunda a sexta-feira, das 9hs às 17hs. E-mail: crc@grvacation.com
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Habitacional Autônoma e respectivas áreas comuns do ROYAL STAR THERMAS RESORTS &
SPA, somente após 30 (Trinta) dias da data de aquisição, conforme a disponibilidade e respeitando
a abertura do Calendário Rotativo de Prioridade de Reserva Anual, conforme definido no
Regulamento de Utilização;

✓ Estou ciente que poderei usufruir dos meus direitos de 20% (Vinte por cento) de
desconto nas refeições no restaurante do ROYAL STAR THERMAS RESORTS, & SPA.

✓ A Taxa de Condomínio, a qual corresponde às despesas ordinárias e extraordinárias,

da fração imobiliária é de responsabilidade do PROPRIMENTE COMPRADOR a partir do mês
subsequente a data de aquisição;

✓ Estou ciente que poderei estender meu direito de uso na totalidade ou parte à minha
família, convidados e terceiros, desde que informe a Administradora do ROYAL STAR THERMAS
RESORT& SPA, por escrito e reconhecido em cartório, conforme Regulamento de Utilização;

✓ Estou ciente que tenho que respeitar a ordem de prioridade de uso anual descrita no
calendário rotativo de prioridade de acordo com a letra referida na fração, conforme Regulamento
de Utilização;

✓ Declaro que caso não deseje fazer uso dos períodos previamente reservados para a
utilização, em relação a minha fração imobiliária, terei a faculdade de disponibilizá-la para locação,
ficando a liberalidade da ADMINISTRADORA aceitar meus períodos, fica estabelecido que para
disponibilização é realizada a adesão a SCP (SOCIEDADE EM CONTA DE PARTICIPAÇÃO-POOL
HOTELEIRO), com tal finalidade e regida pelo condomínio;

✓ Para consolidação da aquisição da fração imobiliária a fim de disponibilizá-la para

locação descrita no item anterior o PROMITENTE COMPRADOR deverá ter pago o percentual de
20% (vinte por cento) do valor total do produto;

✓ Estou ciente que após a integralização de 20% do valor do contrato estarei também
associado à RCI e poderei de acordo com a disponibilidade da intercambiadora viajar para outros
destinos, pelo período de até 03 (três) anos a partir da integralização do referido percentual;

✓ Estou ciente que o Hotel está afiliado à RCI (Resorts Condominiums International) e

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que as eventuais renovações, para permitir a troca de semana (s) para outros destinos no Brasil e
no Exterior é por minha conta e responsabilidade;

✓ Declaro que fui informado que para utilizar do serviço de intercâmbio nacional e
internacional prestados pela RCI (Resorts Condominiums International), deverei pagar a taxa de
intercâmbio cobrada por esta, e que tais valores poderão sofrer reajustes: Valores atuais de
R$1.139,00 (Intercâmbio Nacional) e R$1.499,00 (Intercâmbio Internacional).

✓ Estou ciente que em caso de distrato, independente de culpa das partes, será adotada
às cláusulas contratuais entabulada entre estas, bem como será regido nos termos da Lei do
Distrato n. 13.786, 27 de dezembro de 2018;

✓ Declaro que recebi no ato da aquisição o Contrato de Compra e Venda, assim como
a Convenção de Condominio e o Regulamento de Utilização.

✓ Caso não receba algum boleto é de responsabilidade de entrar em contato com

a Central de Relacionamento ao Cliente (CRC), que funciona de Segunda e Sexta-feira das 09:00h
às 17:00h, via telefone (17) 3279-1700, WhatsApp: (17)99653-8183 ou e-mail crc@grvacation.com.

Eu _________________________________, RG ______________, CPF

_____________________, declaro que li, rubriquei, entendi e estou de acordo com todas as
cláusulas do Contrato de Compra e Venda com o Termo de Verificação do Contrato, Regulamento
de Utilização e Convenção do Condominio, que compõem a alienação, ora assinado por mim em
_____ de _____________ de ________.

____________________________________________
PROMITENTE COMPRADOR: [NOM_CESSIONARIO1]

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