Realizar Cred

CNPJ: 37.820.278/0001-15

TERMO DE DECLARAÇÃO
DECLARO POR MINHA LIVRE E ESPONTÂNEA QUE, ANTES DE EFETIVAR
MEU CONTRATO DE FINANCIAMENTO E TOMEI CONHECIMENTO E RECEBI
AS SEGUINTES INFORMAÇÕES:

A) ESSE CONTRATO É REFERENTE À LIBERAÇÃO DE CAPITAL PARA AQUISIÇÃO DE BENS

IMOBILIÁRIOS COMO CONSTRUÇÃO, REFORMAS, NOVOS E USADOS, POR MEIO DA
EMPRESA REALIZAR CRED. PODENDO O CONTRATANTE ESCOLHER O BEM LIVREMENTE
NO MERCADO.

B) ESTOU CIENTE QUE O VALOR DO CAPITAL SERÁ PAGO DIRETAMENTE AO PROPRIETÁRIO

DO BEM

C) ESTOU CIENTE TAMBÉM QUE O BEM FICARÁ ALIENADO EM MEU NOME E DA REALIZAR
CRED E O MESMO PODERÁ SER RETOMADO EM CASO DE NÃO PAGAMENTO DE TRÊS
PARCELAS CONSECUTIVAS (90 DIAS DE ATRASO)

D) TOMEI CONHECIMENTO QUE PARA PARTICIPAR DA SELEÇÃO MENSAL DO FLUXO DE

CAIXA É NECESSÁRIO ATINGIR NO MÍNIMO 10% DO CAPITAL E PARA QUE HAJA A
LIBERAÇÃO DO MEU CAPITAL TENHO QUE COMPLETAR 50% DO VALOR PAGO EM
PARCELAS.

E) AUTORIZO A CONTRATAÇÃO FUTURA DE SEGURO DE MORTE OU INVALIDEZ

PERMANENTE ATRAVÉS DE UMA PEQUENA TARIFA BANCÁRIA QUE VEM JUNTO A
PRESTAÇÃO DO ASSOCIADO BENEFICIANDO ASSIM OS HERDEIROS LEGAIS DO ASSOCIADO

F) AUTORIZO E CONCORDO QUE EM CASO DE CANCELAMENTO PERDEREI EM PROVEITO

DA ENTIDADE 30% DOS VALORES INTEGRALIZADOS ATÉ O MOMENTO DO MEU
DESLIGAMENTO COMO PENALIDADE POR QUEBRA DE CONTRATO , CIENTE QUE O PRAZO
DE DEVOLUÇÃO É NÃO INFERIOR À 90 DIAS.

G) EM HIPÓTESE ALGUMA COMPRAMOS IMÓVEL SEM DOCUMENTOS OU COM

DOCUMENTAÇÃO IRREGULAR PARA QUE NÃO HAJA POSSÍVEIS PROBLEMAS FUTUROS E
ASSEGURANDO ASSIM ACOMPRA E PERMANÊNCIA DO BEM EM NOME DO TITULAR.

RIO DE JANEIRO, DE .

ASSINATURA DO CONTRATANTE

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HABILITAÇÃO

VENHO POR MEIO ESCLARECER QUE A HABILITAÇÃO DE CAPITAL É

FORNECIDA AUTOMATICAMENTE NO PRAZO MÁXIMO DE 7 DIAS APÓS A
ASSINATURA DO CONTRATO E AQUISIÇÃO DE N° DE MATRÍCULA QUE É
LIBERADO PELO DEPARTAMENTO JURÍDICO DA EMPRESA MEDIANTE A
PAGAMENTO DA ENTRADA E ASSINATURA DO CONTRATO.

AS ASSINATURAS DOS DOCUMENTOS DE ALIENAÇÃO DEPENDEM AINDA DA

ANALISE DE DOCUMENTAÇÃO E DATA DE AGENDAMENTO PRÉVIO
SOLICITADO PELO CARTÓRIO DA REGIÃO ADMINISTRATIVA ONDE ESTÁ
SITUADO O
IMÓVEL.

APÓS A EFETIVAÇÃO DA ASSINATURA EM CARTÓRIO DA ALIENAÇÃO O

PROPRIETÁRIO TEM POR LEI TRINTA DIAS PARA A ENTREGA DAS CHAVES
DO IMÓVEL NÃO TENDO COMO QUESTIONAR CONTRA ESTE PRAZO.

DECLARO TER LIDO OS TERMOS CITADOS ACIMA E CONCORDO COM OS

MESMO NO MOMENTO QUE ASSINO ESTA DE LIVRE E ESPONTÂNEA
VONTADE.

RIO DE JANEIRO, DE DE

ASSINATURA DO CONTRATANTE

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DECLARAÇÃO DE ACEITE DAS CLÁUSULAS CONTRATUAIS

Declaro QUE por minha livre e espontânea vontade, antes de efetivar a contratação do meu
autofinanciamento: TOMEI CONHECIMENTO E RECEBI AS SEGUINTES INFORMAÇÕES:

Estou ciente que:

1) Meu contrato é um CONTRATO ALEATÓRIO regido pelo código civil nos termos dos artigos 458 a 471
por dizer respeito a coisas futuras e 482,484,521 a 528 e demais normas contratuais , que institui a forma
contratual entre contratante e CONTRATADA AUTOFINANCIAMENTO ,principalmente quanto a forma da
contratação .

2) Que as despesas da CONTRATADA Autofinanciamento são custeadas pelos contratantes rateadas

entre os mesmos pagos através de suas taxas administrativas e de ,manutenção através do valor da
entrada e prestações mensais com porcentagens de acordo com o plano escolhido pelo associado.

3) Tomei conhecimento e recebi uma cópia do CONTRATO, rubriquei o mesmo ficando ciente dos meus
direitos e obrigações.

4) Tomei conhecimento que em nenhum momento me foi prometido algo diverso do que está estipulado
no meu contrato.

5) Tomei conhecimento e aceitei que o foro da CONTRATADA Autofinanciamento ,é O FORO DA

CAPITAL DO Rio de Janeiro, renunciando a qualquer outro por mais privilegiado que seja.

6)Tomei conhecimento que existem 2 formas para receber meu imóvel, MÉRITO(alcance de todo valor do
capital acumulado) OU através de ANTECIPAÇÃO DE PARCELAS .

A) MERITO- Ordem de contratação a CONTRATADA Autofinanciamento

B) ANTECIPAÇÃO DE PARCELAS.
O Capital arrecadado no mês será destinado à liberação do crédito de acordo com a data de associação
prevalecendo os contratantes mais antigos, contemplado com o capital total arrecadado do mês anterior.

Tomei conhecimento, autorizo e concordo que em caso do meu desligamento da CONTRATADA

Autofinanciamento perderei em proveito da empresa 20% (vinte por cento) sobre o saldo das parcelas
líquidas. Conforme cláusulas contratuais dos valores integralizados até o momento do desligamento como
penalidade por quebra de contrato, ciente ainda que se rei restituído em 12 parcelas iguais respeitando o
prazo determinado. Nas normas contratuais e estou ciente também que as taxas não serão restituídas
,tendo em vista que são destinadas às despesas da CONTRATADA, prêmios, seguro, e tarifas bancárias,
não são possíveis de restituição, os mesmos são destinados a contratação de serviços de terceiros para
atender as despesas da empresa.
CONCORDO COM TODOS OS TERMOS ESTABELECIDOS.

Rio de Janeiro, , , .

CONTRATANTE

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TERMO DE CIÊNCIA

Por intermédio da presente, no ato da minha contratação ao Autofinanciamento,

APÓS LEITURA DO MEU CONTRATO, DECLARO TER CIÊNCIA QUE:

1) Fica o CONTRATANTE ciente que a aquisição de imóveis novos ou usados pela

CONTRATADA para alienação deverá ser de acordo com o valor venal do imóvel não sendo
possível a aquisição do mesmo por valor diverso atendendo assim o princípio de Boa fé de
ambos os contratantes, podendo o imóvel ser averbado pelo proprietário do mesmo para
efeitos de aquisição

2) É dever do CONTRATANTE manter as parcelas em dia, não sendo isto possível, por
alguma impossibilidade financeira do mesmo, este, deverá requerer junto à Administração
da CONTRATADA o congelamento de seu contrato para que o mesmo não gere obrigações.

3) Fica o CONTRATANTE ciente que no atraso no pagamento das parcelas por mais de 90 dias
poderá ter o seu contrato anulado de pleno direito, RESTANDO A CONTRATADA a retenção do
valor pago como sinal a título de multa rescisória sobre o mesmo. Sendo devido ao contratante
a restituição de 80% dos valores acumulados através do pagamento das parcelas
mensalmente, não sendo restituível o valor das taxas de manutenção, bem como a taxa
de admissão. De acordo com as normas contratuais.

4) O (A) CONTRATANTE declara estar ciente nesta data, na assinatura deste contrato, que a
CONTRATADA é uma empresa de AUTOFINANCIAMENTO e que os contratantes utilizam meios
próprios para obter recursos através do pagamento das parcelas mensais para aquisição do
seu bem.

5) O(A) CONTRATANTE declara estar ciente que é por meio de soluções internas e/ ou com
ajuda externa, com a cobrança de juros, como acontece nas operações de crédito
contratadas que se dará a compra do bem desejado, atentando da condição de amortização
de 50% do valor integral de crédito contratado.

6) Declara ainda estar ciente que em caso de desistência do seu AUTOFINANCIAMENTO

ou arrependimento posterior o mesmo terá restituído 80% dos valores já pagos das
parcelas incluso o valor da entrada em 12 parcelas iguais respeitando as normas
contratuais.

7) Declaro que conheço todos os meus direitos e obrigações das normas contratuais,
declaro ainda que estou ciente que ao cancelar meu contrato unilateralmente, perderei
em proveito da CONTRATADA, 20% (vinte por cento) sobre o saldo das parcelas líquidas,
como penalidade por quebra de contrato em conformidade com as normas contratuais, e,
ciente ainda que valores destinadas às taxas e demais encargos como seguros e tarifas não
são restituíveis por seres destinados a serviços de terceiros e despesas da CONTRATADA.
8) Por fim, de acordo com os termos e demais documentos lidos e assinados por mim, em
caso de desistência voluntária poderei requerer o cancelamento do contrato recebendo o
valor das suas cotas pagas acumuladas até o momento, em 12 parcelas iguais.

5
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Li este termo e aceito e concordo com todas as

cláusulas.

Rio de Janeiro, de de .

CONTRATANTE

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CONTRATADA