CLIENTE 1 – JOÃO

Data de nascimento: 01/01/1985

Renda fixa: R$ 7.000,00
Entrada: R$ 80.000,00 (20%)
Condições: Autônomo, não dispõe de FGTS
OBS. – Considerando o financiamento máximo de 80% e a disponibilidade de R$ 80.000,00 do
cliente, o ponto de partida para simulação são os seguintes dados:
Valor financiável: R$ 320.000,00
Valor total: R$ 400.000,00
Simulação para aquisição de imóvel construído (novo ou usado) – Prazo 420 meses (máximo)

Demonstrativo de simulação: simulacao_credito_imobiliario - banrisul - joão 1.pdf

Simulação desconsiderada, por não haver capacidade econômica do cliente, que tem renda de
R$ 7.000,00 e são exigidos R$ 11.618,70.

OBS. – Considerando a capacidade financeira do cliente (R$ 7.000,00/mês) e a disponibilidade

de R$ 80.000,00 para entrada, a simulação foi realizada para os seguintes dados:
Valor financiável: R$ 191.650,00
Valor total: R$ 271.650,00
Simulação considerada, de acordo com a capacidade econômica do cliente, que tem renda de R$
7.000,00.
Demonstrativo de simulação: simulacao_credito_imobiliario - banrisul – joão 2.pdf
Simulação para construção de imóvel – Prazo 420 meses (máximo)
OBS. – Considerando a capacidade financeira do cliente (R$ 7.000,00/mês) e a disponibilidade
de R$ 80.000,00 do cliente, a simulação foi realizada para os seguintes dados:
Valor financiável: R$ 191.600,00
Valor total: R$ 271.600,00

Demonstrativo de simulação: simulacao_credito_imobiliario - banrisul - joão 3.pdf

Atenção
Esta é uma simulação onde os juros calculados são apurados somando uma taxa fixa mais a taxa
variável em função do rendimento da poupança.
Este documento é apenas uma simulação e não é válido como proposta de crédito.
Taxas, prazos e demais condições estão sujeitas à análise de crédito no momento da contratação
e podem ser alterados a qualquer momento a critério do Banco.
A taxa de Juros apresentada é a taxa mínima, podendo variar conforme a classificação de risco
do cliente e perfil. O demonstrativo de parcelas não considera a correção monetária (TR).
O resultado desta simulação é baseado em dados fornecidos pelo usuário, consistindo-se em
apenas uma estimativa e pode sofrer alteração sem aviso prévio.
(1) A partir de R$ 470,00, podendo variar de acordo com a localização e tamanho do imóvel.
(2) MIP = Morte ou invalidez permanente. DFI = Danos físicos no imóvel. (3) TSA = Tarifa de
serviços administrativos.
(4) CET = Custo efetivo total. (5) CESH = Custo efetivo do seguro habitacional.
Simulação válida para: 21/11/2022
CLIENTE 2 – MARIA
Data de nascimento: 01/05/1975
Renda fixa: R$ 5.000,00
Entrada: R$ 100.000,00 (20%)
Condições: Dispõe de 5 anos de FGTS
OBS.: Considerando o financiamento máximo de 80% e a disponibilidade de R$ 100.000,00 do
cliente, o ponto de partida para simulação são os seguintes dados:
Valor financiável: R$ 400.000,00
Valor total: R$ 500.000,00
Simulação para aquisição de imóvel construído (novo ou usado) – Prazo 360 meses (máximo)

Demonstrativo de simulação: simulacao_credito_imobiliario - banrisul - maria 1.pdf

Simulação desconsiderada, por não haver capacidade econômica da cliente, que tem renda de
R$ 5.000,00 e são exigidos R$ 15.260,52.
OBS. – Considerando a capacidade financeira da cliente (R$ 5.000,00/mês) e a disponibilidade
de R$ 100.000,00 para entrada, a simulação foi realizada para os seguintes dados:
Valor financiável: R$ 129.100,00
Valor total: R$ 229.100,00

Simulação para construção de imóvel – Não considerada

OBS. – Considerando a necessidade da cliente de mudança imediata para sair do aluguel, a
opção de construção do imóvel foi descartada.

CLIENTE 3 – BENTO
Data de nascimento: 01/10/1995
Renda fixa: R$ 8.000,00
Entrada: R$ 0,00 (não possui)
Condições: Dispõe de R$ 70.000,00 de FGTS
OBS. – Considerando o financiamento máximo de 80% e a disponibilidade de R$ 70.000,00 do
cliente, o ponto de partida para simulação são os seguintes dados:
Valor financiável: R$ 280.000,00
Valor total: R$ 250.000,00
Simulação para aquisição de imóvel construído (novo ou usado) – Prazo 420 meses (máximo)
Demonstrativo de simulação: simulacao_credito_imobiliario - banrisul - bento 1.pdf
Simulação desconsiderada, por não haver capacidade econômica do cliente, que tem renda de
R$ 8.000,00 e são exigidos R$ 10.158,36.
OBS. – Considerando a capacidade financeira do cliente (R$ 8.000,00/mês) e a disponibilidade
de R$ 70.000,00 de FGTS que podem ser utilizados para entrada, a simulação foi realizada para
os seguintes dados:
Valor financiável: R$ 219.900,00
Valor total: R$ 289.900,00

Demonstrativo de simulação: simulacao_credito_imobiliario - banrisul - bento 2.pdf

Simulação considerada, de acordo com a capacidade econômica do cliente, que tem renda de R$
8.000,00.
Simulação para construção de imóvel – Prazo 420 meses (máximo)
OBS. – Considerando a capacidade financeira do cliente (R$ 8.000,00/mês) e a disponibilidade
de R$ 70.000,00 do cliente, a simulação foi realizada para os seguintes dados:
Valor financiável: R$ 219.850,00
Valor total: R$ 289.850,00
Demonstrativo de simulação: simulacao_credito_imobiliario - banrisul - joão 3.pdf