Nome: Gabriel

Atividade de Perícia Ambiental – Laudo Judicial

1-Pode o Senhor Perito descrever detalhadamente (matricula, endereço)
os imóveis, ou seja, os imóveis de Alice e Manoel objeto desta ação;

Alice
Residente e domiciliada na Rua Projetada B, número 39 (lote 01 da quadra
“E”), Marisa Cristina I - CEP 15051-580, São José do Rio Preto - SP. Cujo
lote encontra-se no imóvel de matrícula 84.031.

Manoel

Residente e domiciliado na Rua Projetada B, número 64 (lote 25 da quadra

“E”), Marisa Cristina I - CEP 15051-602, São José do Rio Preto – SP. Cujo
lote encontra-se no imóvel de matrícula 84.031.

2-Informe o ilustre perito o período, aproximadamente, das edificações

realizadas nos imóveis;
Aproximadamente 8 anos

3-Queira o Senhor perito esclarecer qual o valor das despesas com as

construções;
Quesito prejudicado

4-Queira o Senhor perito esclarecer qual o valor das benfeitorias

levantadas pelos réus diante do mercado imobiliário local;
Quesito prejudicado

5-Esclareça o ilustre perito a titularidade do domínio da área ocupada;

Pelo que consta na matrícula do imóvel Nº 84.031:

“R. 001/84.031: - Por escritura pública lavrada pelo 2° Tabelião de notas

local, aos 25 de Abril de 1997, no livro 541 as folhas 019 e Re-Ratificada
pela mesma notas em 17 de Agosto de 2.000, no livro 638 as folhas 361, a
proprietária DOOU o imóvel objeto desta matrícula, ao MUNICÍPIO DE SÃO
JOSÉ DO RIO PRETO”.

6-Preste o senhor peritas informações quanto à existência de benfeitorias

necessárias e úteis nos imóveis e a época que foram edificadas;
Na rua Projetada B N°64, possui uma casa e uma garagem. A época da
edificação foi a aproximadamente 8 anos.

Na rua Projetada A N°6, possui uma casa e um espaço com uma horta e um
galinheiro.

7- Informe o perito se os imóveis em questão estão inseridos em uma área

maior, e caso positivo a resposta, descreva os limites com relação ao bem;
Sim, os limites do imóvel da rua Projetada B, vai desde a área do lote até
parte do arruamento. Já os limites do imóvel da rua Projetada A, vai desde a
área do lote até parte da verde ou remanescente do loteamento.

8- Quando da posse dos imóveis houve destruição ou rompimento de

obstáculos;
Sim

9- Qual foi obstáculo destruído ou rompido;

A rua do loteamento e as áreas remanescentes ou verdes.

10- Em que época se presume tenha ocorrido o fato;

Janeiro de 2015
11- Queira o Senhor perito informar qual a faixa de domínio ocupado
pelos requeridos;
Na rua Projetada B N°64 a faixa de domínio foi de 8 metros

Na rua Projetada A N°6 a faixa de domínio foi de 18 metros

12-Se as benfeitorias realizadas pelo Requeridos estão dentro da faixa de

domínio;
Sim

13- Qual a localização da área dos imóveis em questão;

Imóvel da rua Projetada B N°64, longitude 669703.16 m E e latitude
7703693.80 m S, Zona 22 K.

Imóvel da rua Projetada A N°6, longitude 669695.88 m E e latitude

7703701.57 m S, Zona 22 K.

14- Os imóveis encontram –se edificados em área urbana;

Sim

15- Se necessário prestar outras informações que o caso requeira se sejam

pertinentes a solução da lide.