LAUDO PERICIAL

Processo n° 0302089-29.2018.8.24.0007– 1a Vara Cível – Biguaçu

S.C.

Ação: REINTEGRAÇÃO / MANUTENÇÃO DE

POSSE, REQUERIMENTO DE REINTEGRAÇÃO DE
POSSE.

Requerente: JOÃO BRAZ SCHMITT.

Requerido: MARCIANO ANTÔNIO JUNKES SCHUCH.

1 – Objeto e objetivo.

2 – Local.

3 – Da Perícia.

4 – Respostas aos Quesitos;

4.1 – Da Requerente.

4.2 – Do Requerido.

5 – Conclusão.

6 – Encerramento

7 – Anexos;

7.1 – Memória Fotográfica.

7.2 – Lista de Presença.
7.3 – Declaração da Prefeitura Municipal de Antônio Carlos.

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Ilmo Sr Dr. Juiz de Direito da 1a Vara Cível Biguaçu – S.C.

– Bernardo J. D. Tasso, Engenheiro

Civil, designado Perito no processo no
0302089-29.2018.8.24.0007 –
REINTEGRAÇÃO / MANUTENÇÃO DE
POSSE, REQUERIMENTO DE
REINTEGRAÇÃO DE POSSE, em que
são partes o requerente JOÃO BRAZ
SCHMITT versus o requerido MARCIANO
ANTÔNIO JUNKES SCHUCH, tendo
efetuado vistoria no local, junto com os
seus assistentes técnicos respectivamente
do requerente a Técnica em Agrimensura
Tatiana Junkes Schmitt e do requerido o
Agrimensor Messias Hernando de Souza,
vem apresentar o laudo abaixo bem como
responder aos quesitos apresentados.

LAUDO PERICIAL

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 1 – Objeto e objetivo:

Trata-se de uma Ação de Reintegração / Manutenção de posse,

Assunto Requerimento de Reintegração de Posse movida por João Braz
Schmitt em face de Marciano Antônio Junkes Schuch, pleiteando o
reconhecimento de suposta manutenção de posse/passagem do requerente,
de acesso às suas terras (imagens 1 e 2), supostamente encravadas,
recentemente fechado pelo requerido com porteiras, na localidade de Braço
do Norte, no município de Antônio Carlos/SC. Objetivo esclarecer a este juízo
o ponto controverso em relação ao acesso e resposta aos quesitos
apresentados.

Imagem 1-observar no detalhe em amarelo, o acesso objeto desta perícia e do

litígio, em vermelho o contorno do imóvel do requerido.

Imagem 2- situação dos imóveis do requente e do requerido

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 2 – Local:

Os imóveis em questão situam-se na localidade de Braço do Norte, no

município de Antônio Carlos/SC, veja croqui de localização na imagem 3
abaixo.

Imagem 3- em vermelho localização das terras do objeto da perícia na localidade

Braço do Norte, em Antônio Carlos/ SC

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 3 – Da Perícia:

Procedi vistoria ao local litigioso junto com o Requerente Sr. João Braz
Schmitt acompanhado do seu advogado e seu assistente técnico, com a parte
Requerida Sr. Marciano Antônio Junkes Schuch acompanhado por seu
advogado e por seu assistente técnico, vide lista de presença anexa. Tenho a
relatar que:
Abrimos os trabalhos periciais com reunião inicial com as partes, na qual
oferecemos a palavra aos presentes para que dessem suas versões ao perito,
no sentido de subsidiar o início da coleta de dados. Logo após a reunião
iniciamos a vistoria entrando pela porteira do terreno do requerido no acesso
objeto desta ação, seguindo por este acesso até o imóvel do requerente. Trata-
se de um acesso particular, veja documento entregue ao perito anexo deste
laudo, o acesso está em boas condições de manutenção e conservação, e é
trafegável, veja memória fotográfica nos anexos.
Já no terreno do requerente, verificamos a existência de 4(quatro)
residências de bom padrão construtivo, um celeiro e fomos notificados pelas
partes o acesso existente, no terreno do requerente, até a Estrada Geral Alto
Braço do Norte (veja imagem 4). A celeuma deu-se em torno da dificuldade de
utilização do dito acesso existente, dentro da propriedade do requerente, dada
sua inclinação, comprimento, estado de manutenção e conservação.
Ficou acordado entre as partes que seus assistentes técnicos
retornariam, com os seus equipamentos de medição e fariam levantamento
planialtimétrico, cada parte o seu, entregando ao perito para suas devidas
observações. Por fim subimos e descemos o acesso existente até a Estrada
Geral Alto Braço do Norte, finalizando nossa vistoria

Imagem 4

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Abaixo temos as imagens do levantamento topográfico feito pelo assistente técnico do
requerido, encaminhadas ao perito:

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Abaixo temos as imagens do levantamento topográfico feito pelo assistente técnico do
requerente, encaminhadas ao perito:

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 Analisamos os levantamentos apresentados pelos ilustres assistentes,
todos os dois apresentaram relatórios técnico e qualificados, com
ponderações em seus relatórios pertinentes ao processo, as quais este perito
utilizará apenas àquelas que julgar necessárias ao objeto e objetivo desta
perícia na certeza de os relatórios ora apresentados serão anexados aos autos
pelas partes.
Os assistentes apresentam uma pequena divergência no comprimento
do caminho entre 557,44 m e 560,00 m. Ao subirmos e descermos, o acesso
que passa pela propriedade do requerente, confirmamos as observações dos
relatórios acima atualmente o acesso não está trafegável por veículo leves,
apesar termos visto marca de tratores pequenos de roça (vide fotos 20, 21e
22 na memória fotográfica). É um caminho cansativo para uma subida a pé
rápida, contudo, as curvaturas e inclinações podem ser corrigidas, e com a
devida recuperação e manutenção o caminho pode ser utilizado.
Quanto a passagem do caminho em área de APP veja o que diz o
Manual Técnico “ Estradas vicinais de terra: manual técnico para conservação e
recuperação / Álvaro Rodrigues dos Santos ... [et al.]. -- 3. ed. rev. – São Paulo: ABGE -
Associação Brasileira de Geologia de Engenharia e Ambiental: IPT - Instituto de Pesquisas
Tecnológicas do Estado de São Paulo, 2019. ”:
“...as estradas rurais, entendidas como intervenções de utilidade pública e interesse
social, podem ocupar e transpor Áreas de Proteção Permanente, como determina o Art. 8º
do Código Florestal: “A intervenção ou a supressão de vegetação nativa em Área de
Preservação Permanente somente ocorrerá nas hipóteses de utilidade pública, de
interesse social ou de baixo impacto ambiental previsto nesta Lei”.
Por fim observamos então diante do que explanamos dizemos que o
terreno do requerente não é encravado.

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4 – Resposta aos Quesitos apresentados:

4.1 – Do Requerente (JOÃO BRAZ SCHMITT)

O REQUERENTE NÃO APRESENTOU QUESITOS

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 4.2 – Do Requerido (MARCIANO ANTÔNIO JUNKES
SCHUCH).

R). Nos autos às fls. 35/39 apresenta-se um relatório

cadastral de acesso existente que liga a propriedade do Sr. João
Braz Shmitt à Estrada Geral Alto Braço do Norte, relatório este
um tanto confuso, pois mostra um acesso que corta a
propriedade do próprio requerente até a Estrada Geral Alto
Braço do Norte, relata que este acesso é utilizado pela família a
mais de 70 anos como acesso existente, nada observando
sobre o caminho/ acesso existente pleiteado nestes autos.
Contudo, às fls. 40 apresenta um croqui nominando um como
acesso existente o acesso que passa pelas terras do requerido,
também mostra a Estrada Geral Alto Braço do Norte cortando
as terras do requerente.

R). Prejudicado, eventuais limitações existentes no período

da realização da perícia serão descritas como ausência ou
dificuldades de obtenção de dados.

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 R). O estudo apresentado pelo requerente às fls. 68/70 não
é um Laudo Técnico especifico elaborado exclusivamente para
o objeto e objetivo destes autos.

R). Não, o imóvel pertencente ao requerente não se trata de

um terreno encravado, o imóvel apresenta um acesso particular
até a Estrada Geral Alto Braço do Norte.

R). Reporto-me a resposta do quesito “a”.

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 R). De acordo com a declaração que segue, entregue ao
Perito pelo requerido, pode-se afirmar que o acesso existente
dentro da propriedade do Sr. Marciano Antônio Junkes Schuch,
não faz parte da malha viária municipal.

12
 R) Veja imagem abaixo:

R). Sim, também demonstrado no levantamento dos

assistentes técnicos das partes.

13
 R). Sim, reporto-me a resposta do quesito anterior.

R). Sim veja imagem do quesito “g”, estrada utilizada pela

municipalidade.

R). Sim, com a devida manutenção no outro caminho

existente dentro das suas terras que liga a Estrada Geral de Alto
do Braço do Norte.

R). Sim após uma regularização mecânica adequada,

manutenção e limpeza o acesso poderá ter condições de uso.
14
As estradas rurais, entendidas como intervenções de utilidade
pública e interesse social, podem ocupar e transpor Áreas de
Proteção Permanente, como determina o Art. 8º do Código
Florestal: “A intervenção ou a supressão de vegetação nativa
em Área de Preservação Permanente somente ocorrerá nas
hipóteses de utilidade pública, de interesse social ou de baixo
impacto ambiental previsto nesta Lei”.

R). Sim.

15
 R). Veja demarcação na imagem que segue e detalhe da
calha na foto logo abaixo:

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 Figura com detalhe da calha existente na seta em vermelho

R). Não haveria possibilidade de continuidade do acesso.

R). Reporto-me a resposta do quesito “n”.

R). Veja fotos 3, 4, 5, 6 e 7 na memória fotográfica. Não há

como precisar o ano de construção, mas percebe-se que são
construções bastante antigas.

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 R). Não, o Sr. Marciano Antônio Junkes Schuch não reside
no local. Não existe outro meio de controle de acesso ao imóvel
ou de segurança dos animais além da cancela/porteira existente
na entrada do seu terreno.

R). Sim, o requerido segundo o próprio informa, este utiliza

suas terras para criação de gado e plantação de eucalipto.

R). Sim, reportando-me a resposta do quesito anterior.

R). De acordo com as imagens de fls. 123/128 dos autos as

terras do requerido estão voltadas ao cultivo de eucalipto em
torno do período de 10 (dez) anos.

18
 R). Prejudicado, eventuais limitações existentes no período
da realização da perícia serão descritas como ausência ou
dificuldades de obtenção de dados.

R). Sim o requerente João Braz Schmitt assinou o referido

documento.

R). Não.

R). Não.

19
R). Nada mais a declarar.

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 5 – Conclusão:

Após a vistoria, levantamentos, entrevistas e estudos

efetuados, submetemos a esse Juízo o que segue:
Atualmente as terras do Requerente e do Requerido têm sua
divisa demarcada adequadamente. O caminho que atravessa a terra
do requerido é uma faixa de aproximadamente 300 m de
comprimento, com relevo praticamente plano e levemente ondulado
e curvilíneo. Contudo, não é o único acesso ao terreno do
requerente.
Dentro do terreno do requerente há um outro acesso com
aproximadamente 557,44/560 m de (comprimento). Todavia, um
acesso bastante íngreme, caracterizado por inclinações fortes, que
como relatamos podem ser suavizadas e bastante sinuoso podendo
ser adequado a passagem de veículos leves. Atualmente o caminho
está com pouca manutenção, que precisa ser recuperado. Mas como
foi explanado no laudo há condições de realizar melhorias com
intervenções mecânicas adequadas e torna-lo utilizável.
O terreno do requerente não é encravado.

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 6– Encerramento

Consta o presente laudo pericial de 31 (trinta e uma) páginas,

numeradas seguidamente de um a trinta e um, incluindo anexos
relacionados no sumário, vindo esta página datada.

Florianópolis/Biguaçu, SC, 22 de abril de 2020.

Engº Civil Bernardo J. D. Tasso.

Perito Judicial.

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7 - ANEXOS.
7.1 – Memória fotográfica.

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25
26
27
28
7.2 – Lista de Presença

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30
7.3 – Declaração da Prefeitura Municipal de Antônio Carlos

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