REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

ESTADO DO RIO GRANDE DO NORTE

COMARCA DE MOSSORÓ

INSTRUMENTO PARTICULAR
CONTRATO DE PROMESSA DE
COMPRA E VENDA DE EMPRESA

Mossoró-RN/2023
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 CONTRATO PARTICULAR DE
PROMESSA DE COMPRA E VENDA
Pelo presente Instrumento Particular de Promessa de Compra e
Venda de EMPRESA, de um lado, NOME (SÓCIA 01), brasileira, solteira, empresária, inscrita no
Cadastro de Pessoas Físicas - CPF sob o nº ----------, portador da Cédula de Identidade nº
--------- SSP-RN, filha de ---------, data de nascimento ----------, e NOME (SÓCIO 02 -
ADMINISTRADOR), brasileiro, solteiro, empresário, inscrita no Cadastro de Pessoas Físicas - CPF
sob o nº ----------, portador da Cédula de Identidade nº ---------- SSP-RN, filho de ----------, data
de nascimento ----------, ambos com endereço comercial na Av. Alberto Maranhão, n° 1563,
bairro centro, Mossoró/RN, CEP. 59.600-195, adiante denominado de PROMITENTE (S)
VENDEDOR (S); e, de outro, NOME DO COMPRADOR, brasileiro, casado, advogado, inscrito
no Cadastro de Pessoas Físicas - CPF sob o nº ----------, portador da Cédula de Identidade nº
---------- SSP-RN, filho de ----------, data de nascimento ----------, residente e domiciliado na rua
----------, nº 2003, bairro centro, Mossoró/RN, CEP. ----------, doravante designado de
PROMISSÁRIO COMPRADOR (S), e COMPRADOR 2, brasileira,
solteira, estudante, inscrita no Cadastro de Pessoas Físicas - CPF sob o nº ----------, portador
da Cédula de Identidade nº ---------- SSP-RN, filha de ----------, data de nascimento ----------,
residente e domiciliado na rua ----------, nº V, bairro ----------, Mossoró/RN, CEP. ----------,
doravante designada de GARANTIDORA DO PROMISSÁRIO COMPRADOR.

As presentes partes resolvem, de comum acordo, nos termos da lei,

sem qualquer vício de vontade, celebrar a presente avença, baseados nas cláusulas e
condições a seguir expostas.

CLÁUSULA PRIMEIRA – DO OBJETO DO PRESENTE CONTRATO.

Constitui objeto do presente contrato de promessa de compra e

venda, a empresa e sua filial com todas as cotas de 100% de cada sócio, conforme abaixo
descrito:

a) A empresa matiz e filial: EMPREENDIMENTOS FARMACIA

----------, CNPJ ----------, Matriz, com endereço na Av. ----------, n°
1563, bairro centro, Mossoró/RN, CEP. 59.600-195, com todos os
equipamentos, estrutura, nome empresarial, estoque até o dia
01/09/2021 (valor de estoque aproximado de R$ ----------, ---------- mil
reais);

b) A Filial: EMPREENDIMENTOS FARMACIA ----------, CNPJ

33.065.877/0002-09, Filial, com endereço na Rua ----------, n° 235,
bairro centro, Mossoró/RN, CEP. ----------, com todos os
equipamentos, estrutura geral, nome empresarial, estoque até o dia
01/09/2021 (valor de estoque aproximado de R$ ---------- (----------
mil reais);

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CLÁUSULA SEGUNDA – DAS CONDIÇÕES DAS EMPRESAS.

Os PROMITENTE (S) VENDEDORE (S) declaram, sob penas da lei,

que as pessoas jurídicas objetos deste contrato encontram-se livres de quaisquer ônus e
dívidas junto aos órgãos público Municipais, Estaduais e Federais, empresas privadas e
públicas, bem como, não encontra-se inadimplente de qualquer tributo, seja local, regional e/ou
nacional, nem ainda, débitos trabalhistas e fiscais.

PARÁGRAFO ÚNICO. Compromete-se os PROMITENTE (S) VENDEDORE (S) a adimplir/quitar e

se responsabilizar por qualquer ônus/dívida originada até a data do repasse das empresas em
02/09/2021, com exceção de parte dos boletos referente ao estoque que fará parte da
negociação ora pactuada.

CLÁUSULA TERCEIRA - DO VALOR DA VENDA E DA FORMA DE PAGAMENTO.

O valor total da venda objeto do presente contrato, corresponde

à quantia total de R$ ---------- (----------reais), devendo ser apurado o estoque até o dia
02/09/2021.

A forma de pagamento se dará da seguinte forma:

a) R$ ----------) no ato da assinatura do presente contrato a título de sinal e pactuação do

presente compromisso, servindo este termo como recibo de comprovante de
pagamento do referido valor.

b) R$ ---------- (----------mil reais) até 05 dias após a assinatura deste pacto;

c) R$ ---------- (----------) em 12 parcelas de ---------- (----------) a iniciar em 25/10/2021,

e as demais nos meses e datas subsequentes, observando os finais de semana e
feriados, ficando o pagamento para o primeiro dia útil seguinte.

d) Fica estipulado o pagamento de 10% (dez por cento) sobre o lucro líquido total
dos CNPJ descritos na CLÁUSULA PRIMEIRA, pelo período de 12 meses, a iniciar
em 25/11/2021, observando os finais de semana e feriados, ficando o pagamento para
o primeiro dia útil seguinte.

e) Conforme ora pactuado, o PROMISSÁRIO COMPRADOR e a parte GARANTIDORA

confessam as obrigações ora assumidas, por consequência a dívida a ser adimplida.

PARÁGRAFO ÚNICO. Como forma de garantia do item “c” e fiel cumprimento deste contrato o
PROMISSÁRIO COMPRADOR e a parte GARANTIDORA dar em garantia o imóvel de matricula
14.067, fls. 067, livro 2-133 (registro geral), do 6º Oficio de Notas de Mossoró-RN, conforme
características e demais informações constantes na escritura pública em anexo. Estando o
referido imóvel livre deste ônus após o adimplemento das obrigações estipuladas na presente
CLÁUSULA TERCEIRA.

CLÁUSULA QUARTA – DO REPASSE DA EMPRESA E QUITAÇÃO DO PAGAMENTO.

Os PROMITENTES VENDEDORES, deveram repassar a empresa e

sua filial objeto deste pacto ao PROMISSÁRIO COMPRADOR até o dia 02/09/2021, passando
o PROMISSÁRIO COMPRADOR a exercer as atividades e poderes dos PROMITENTES
VENDEDORES, bem como, assumindo as responsabilidades como marco inicial nesta data
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CLÁUSULA QUINTA – DA TRANSFERÊNCIA DE COTAS E SÓCIOS – ADITIVO CONTRATUAL –
ALTERAÇÃO DOS SÓCIOS.

Fica estipulado pelos presentes pactuantes que o prazo máximo para

alteração do quadro societário, cotas e outros, será de até 30/09/2021, podendo ser prorrogado
por mais 30 dias.

CLÁUSULA SEXTA – DA IRREVOGABILIDADE E IRRETRATABILIDADE.

O presente contrato passará a ser celebrado sob condição expressa

de sua irrevogabilidade e irretratabilidade, ficando, em caso de óbito dos contratantes, obrigado
a este, todos os herdeiros/sucessores legítimos e legais, nos termos da lei.

CLÁUSULA SÉTIMA – DAS OBRIGAÇÕES DOS PROMITENTES VENDEDORES.

Assinar documentos necessários com a finalidade de concretização

do presente negócio jurídico entabulado.

Repassar todas as informações pertinentes a empresa Matriz e Filial, das

informações mais simples as mais complexas, tais como: modo de operação das empresas,
banco de dados dos clientes, banco de dados dos fornecedores, informações bancárias,
informações sobre fornecedores, informação sobre sistema, modo de atendimento aos clientes
presenciais e por outros meios, dados dos funcionários, modo de tratamento com os funcionários,
modo de tratamento com os fornecedores.

Repassar todas as senhas (bancarias, sistemas internos), dados

financeiros, econômicos, contábeis, jurídicos, administrativos, comerciais, dentre outros que
existirem.

Contrato e informações sobre o ponto comercial, bem como, informar

ao proprietário da compra e venda do negócio/empresa, ainda, repassar os contatos dos
proprietários citados e as obrigações existente entre eles e as formas de
adimplemento/quitação.

Apresentar, dentro das possibilidades, do que for possível, notas

fiscais de todos os produtos e equipamentos da estrutura das empresas ora adquiridos.

Apresentar todas as notas fiscais do estoque ora

adquiridos. Cumprir com as datas fixadas no presente

pacto.

A partir da data de assinatura deste instrumento particular de

promessa de compra e venda, ajudar com informações pertinentes e reais ao PROMISSÁRIO
COMPRADOR quanto a administração e andamento das pessoas jurídicas por até 60 dias
após o repasse das empresas.

Será obrigação de todos os herdeiros/sucessores legítimos e legais,

nos termos da lei, o cumprimento das referidas obrigações.

CLÁUSULA OITAVA – DAS OBRIGAÇÕES DO PROMISSÁRIO COMPRADOR.

Adimplir com as obrigações de pagamento conforme bem pactuado nos

presentes termos.

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 Tomar as devidas providencias e diligências legais e necessárias, nos
termos da lei, com a finalidade de alteração do quadro societário e cotas, bem como, demais
ajustes no aditivo contratual das pessoas jurídicas em questão conforme ora firmado.

Adimplir com as obrigações trabalhistas do mês de agosto de 2021 e

do simples nacional até o final do mês de setembro de 2021, exceto com as despesas
trabalhistas do funcionário entregador.

Após assumir a administração das presentes empresas, suportar

TODAS as obrigações tributárias, administrativas, trabalhistas, etc., desde que estas tenham o
marco inicial a partir da referida data de repasse do negócio, exceto os boletos referentes a
estoque já adquirido, conforme levantamento a ser realizado até o dia do repasse, devendo os
referidos boletos serem devidamente registrado e assinado pelos contratantes, totalizando no
máximo R$ ----------.

CLÁUSULA NONA – DAS DESPESAS.

Convencionam as partes contratantes que todas as despesas com

processos administrativas, judiciais, custas, impostos, taxas correrão por conta exclusiva do
PROMISSÁRIO COMPRADOR, cabendo os PROMITENTES VENDEDORES fornecer todas
as documentações necessárias à sua efetivação.

CLÁUSULA DÉCIMA – DO CUMPRIMENTO

As partes se obrigam a cumprir o presente instrumento, por si, seus

sucessores, herdeiros necessários ou testamentários, desde já declarando terem pleno
conhecimento que seu descumprimento poderá acarretar imediatamente as medidas legais
cabíveis e previstas na legislação vigente, além de declararem ser verdadeiras todas as
informações prestadas neste instrumento, inclusive o estado de regularidade plena e total das
pessoas jurídicas em questão.

Outrossim, apenas caberá desistência em caso de descumprimento

das obrigações ora pactuadas.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA – DAS MULTAS, JUROS E CORREÇÕES.

Em caso de descumprimento das datas de

pagamentos/adimplemento de valores mensais, fica entabulado entre as partes a correção
monetária do valor da obrigação inadimplida conforme o índice INPC do mês anterior, mais
juros de mora de 1% ao mês e multa de 2% ao mês.

Ocorrendo o descumprimento de qualquer das cláusulas

estabelecidas no presente contrato, ensejará o direito das partes pactuantes ao desfazimento
do negócio, sendo por culpa dos PROMITENTES VENDEDORES, deverá este restituir os
valores pagos corrigidos pelo INPC mais juros de mora de 1% ao mês, a partir da data de
assinatura deste contrato, em caso de descumprimento pelo PROMISSÁRIO COMPRADOR,
deverá restituir o negócio conforme lhe foi entregue a época do pacto, bem como, aquele que
infringir qualquer destas, incorrerá na multa de 10% (dez por cento) sobre o valor total pago,
resguardado o direito de perdas e danos.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA – DO FORO.

Para dirimir quaisquer dúvidas ou questões sobre o objeto do presente

contrato, elegem as partes o foro da Comarca de Mossoró/RN, endereço da empresa matriz e
filial
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em questão, com expressa renúncia de qualquer outro, por mais privilegiado que seja ou que venha
a ser.

E por estarem assim justos e acordados, firmam as partes o presente

instrumento que vai assinado pelas partes, em duas (02) vias de igual teor e forma, além de
duas testemunhas, para que surta os seus jurídicos e legais efeitos

Mossoró/RN, de de 2021.

----------
(SÓCIO – ADMINISTRADOR - CPF ----------)
Promitente Vendedor

----------
(SÓCIA - CPF ----------)
Promitente Vendedora

----------
CPF ----------
PROMISSÁRIO COMPRADOR

----------
CPF ----------
GARANTIDORA

TESTEMUNHAS:

1ª)

CPF nº

2ª)

CPF nº

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