CONTRATO PARTICULAR DE CESSÃO DE DIREITOS DE

POSSE DE IMÓVEL URBANO

Este instrumento particular de contrato de cessão de direitos de posse, formalizado entre

pessoas capazes de direitos e obrigações, por manifestação livre de suas vontades, guardará
em sua forma especial de validade e previsão legal, os princípios da probidade, boa fé, da
autonomia da vontade, da obrigatoriedade dos contratos, sua função social, e do equilíbrio
econômico.

CLÁUSULA PRIMEIRA – DAS PARTES CONTRATANTES

Pelo presente instrumento particular e na melhor forma de direito, de um lado, na qualidade de

CEDENTE, doravante denominada CEDENTES, neste ato representado na forma de seu
contrato social e posteriores alterações, por seus representantes legais e/ou procuradores ao
final assinados, e de outro lado, na qualidade de CESSIONÀRIO, doravante denominado apenas
“CESSIONÁRIA”, independentemente de número, gênero, a(s) partes qualificada(s) a seguir,
têm entre si, justo e contratado, o presente compromisso de cessão de direitos de posse sobre
imóvel urbano, que se regerá consoante as cláusulas e as condições estabelecidas a seguir.

CEDENTES: INCORPORADORA DE IMÓVEIS BOA VISTA LTDA, empresa de sociedade

privada, inscrita sob o CNPJ: 03.724.744/0001-47, extinta por encerramento liquidação
voluntária, na data de 11 de setembro de 2018, representada por seus sócios representada por
seus sócios, SERGIO CLOVIS SCHWARZ FILHO, sócio administrador, brasileiro, aeronauta,
portador da cédula de identidade nº 145331, expedida pela SSP/RR, inscrito no CPF sob o nº
591.234.272-72, casado em regime de separação de bens obrigatória com JAQUELINE
LEOVANI ZASTROW SCHWARZ, brasileira, empresária, portadora da cédula de identidade nº
61218980, expedida pela SESP/PR, inscrita no CPF sob o nº 062.948.589-50, ambos residentes
e domiciliados na rua Costa e Silva, nº 156 (apt 07), Jardim Bela Vista, CEP 78.890-010, na
cidade de Sorriso, Mato Grosso, e-mail: serginhoschwarz@hotmail.com, e ISABELA SCHWARZ
MAINARDI, sócia cotista, brasileira, funcionária pública, portadora da cédula de identidade nº
162776, expedida pela SSP/RR, inscrita no CPF sob o nº 614.756.022-00, casada em regime de
comunhão parcial de bens com JULIANO SAUZEM MAINARDI, brasileiro, odontólogo, portador
da cédula identidade nº 9054097002, expedida pela SSP/ RS, inscrito no CPF sob o nº
602.569.822-87, ambos residentes e domiciliados na Rua Coronel Mota 356 (apt 12), Centro,
CEP 69.301-120, na cidade de Boa Vista, Roraima, e-mail: isaschwarzmainardi@gmail.com.

CESSIONÁRIA: ROCICLEIA GOMES DO NASCIMENTO, brasileira, viúva, empresária,

portadora da cédula de identidade nº 25525, expedida pela SSP/RR, inscrita no CPF sob o nº
074.766.712-87, residente e domiciliada na rua Darora, nº 971, bairro Paraviana, CEP 69.307-
220, na cidade de Boa Vista, Roraima, e-mail: claudiorodrigues_rr@hotmail.com.

CLÁUSULA SEGUNDA – DO OBJETO CEDIDO

Quê desde já CEDE a título gratuito a posse plena do Lote urbano de terras nº 544, da Quadra
nº 09, (antiga Quadra nº111-A) Zona 03, sito à Avenida Presidente Castelo Branco, nº 1.240,
bairro Calungá, cidade de Boa Vista/RR, CEP: 69303-035, inscrito no Cadastro Imobiliário sob
o nº 01.03.009.0544.001.7 e na Matrícula Imobiliária nº 43.749, do Livro 02, no 1º Registro de
Imóveis da Comarca de Boa Vista/RR, com as seguintes medidas, limites e confrontações:
Frente com a Avenida Presidente Castelo Branco medindo 41,50 mais 5,00 metros; Fundos com
o lote nº 417, medindo 63,30 metros; Lado direito com o lote nº 544 e parte do lote nº 598,
medindo 49,70 mais 20,35 mais 31,00 metros e Lado Esquerdo com a Avenida Bento Coelho,
medindo 69,30 mais 5,00 metros, ou seja, a área total de 4.034,58m².
CLÁUSULA TERCEIRA – DAS CONDIÇÕES

Quê o presente feito é de forma irrevogável e irretratável, obrigando não só as partes como
também seus herdeiros e/ou seus sucessores, a fazê-lo sempre bom, firme e valioso a todo
tempo, podendo a CESSIONÁRIA representá-los, em qualquer tempo junto a repartições
públicas federais, estaduais e municipais, autarquias, cartórios competentes, judiciário estadual
e federal, e onde mais for necessário durante o período de sua vigência.

CLÁUSULA QUARTA – DAS RESTRIÇÕES

Quê o presente feito não imite direitos de domínio sobre o objeto, tampouco recairá sobre a
CESSIONÁRIA o dever de arcar com deveres civis, fiscais, jurídicos ou quaisquer tipo de ônus
quê por ventura venha a incidir sobre o objeto durante a vigência deste instrumento.

CLÁUSULA QUINTA – DA VIGÊNCIA

O presente instrumento terá vigência pelo período de 30 dias corridos a partir da data de sua
assinatura, não revogável e extinto ao término do prazo ou na efetividade do contrato de venda
e compra celebrado entre as partes.

CLÁUSULA SEXTA - DAS DISPOSIÇÕES FINAIS

As partes firmam o presente instrumento particular na presença de duas testemunhas e do

interveniente mediador, assumem as obrigações contidas nas cláusulas e condições acima, e,
para dirimir quaisquer dúvidas, elegem o foro da comarca de Boa Vista/RR, com renúncia
expressa a qualquer outro, por mais privilegiado que seja ou venha a tornar-se.

Depois de lerem, assinam o presente instrumento em duas vias de igual teor e forma.

Boa Vista – RR, 05 de Fevereiro de 2024.

CEDENTES

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INCORPORADORA DE IMÓVEIS BOA VISTA LTDA INCORPORADORA DE IMÓVEIS BOA VISTA LTDA
SERGIO CLOVIS SCHWARZ FILHO ISABELA SCHWARZ MAINARDI
Sócio Administrador Sócia Cotista

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JAQUELINE LEOVANI ZASTROW SCHWARZ JULIANO SAUZEM MAINARDI
Cônjuge Cônjuge

CESSIONÁRI INTERVENIENTE MEDIADORA

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ROCICLEIA GOMES DO NASCIMENTO META Negócios Imobiliários
RG/CPF:074.766.712-87 CRECI RR - 619J