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INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA, CESSÃO DE

DIREITOS, ADITIVO, ASSUNÇÃO DE DÍVIDA E OUTRAS AVENÇAS

Através do presente e nos melhores de direito, conforme faculta o Art. 31, da Lei
6.766/79, a proprietária cedente GISLAINE OLIVEIRA REDIVO DA COSTA,
brasileira, casada com JEFERSON RODRIGO DA COSTA (RG 9.437.399-9-PR e
CPF 052.876.369-54), portadora da Cédula de Identidade com Registro Geral sob
nº 1579902 (SSP/TO), inscrita no CPF/MF sob nº 056.605.339-06, residentes e
domiciliados na cidade de Pedro Afonso, Estado do Tocantins CEDEU E
TRANSFERIU a favor de STEFANY KALIANE PAZIN DA COSTA,
brasileira, casada com Hudson Carlos da Costa no regime da comunhão parcial de
bens, portadora da Cédula de Identidade RG nº 14.968.248-1-PR, inscrito no CPF
sob o nº 132.304.199-01, residente e domiciliada no distrito de Iguatemi, Município
de Maringá, Estado do Paraná, todos os direitos, vantagens e obrigações que lhe
assistiam sobre a Data de terras sob o nº 18, da quadra nº 06, com área de
300,00 metros quadrados, situada no Jardim Maravilha, nesta cidade de
Mandaguaçu, Estado do Paraná, objeto da matrícula nº 18.707, do Ofício de
Registro de Imóveis desta Cidade e Comarca de Mandaguaçu, Estado do
Paraná, sem quaisquer benfeitorias, com as divisas, metragens e confrontações
constantes do mapa e memorial descritivo em anexo. Pelo valor total de R$-
20.000,00 (Vinte mil reais), pagos integralmente em moeda corrente nacional, da
qual a vendedora dá plena e geral quitação.

CLÁUSULA PRIMEIRA (ORIGEM DOS DIREITOS) – Esses direitos,

vantagens e obrigações que a ora cedente transfere à cessionária advieram de um
Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda, celebrado entre ele e
a empresa MARAVILHA LOTEADORA LTDA, sendo que o loteamento
encontra-se registrado sob nº 02, na matrícula nº 14.327, do Registro de Imóveis de
Mandaguaçu, Estado do Paraná.

CLÁUSULA SEGUNDA (DO PREÇO) – O preço certo e ajustado entre as partes

pelos direitos sobre o imóvel é de R$-20.000,00 (Vinte mil reais), pagos
integralmente em moeda corrente nacional, da qual a vendedora cedente dá plena e
geral quitação.

CLÁUSULA TERCEIRA (DAS PARCELAS VINCENDAS) – O Imóvel objeto

do presente instrumento ainda possui um saldo devedor junto à então loteadora,
correspondentes a 65 (sessenta e cinco) parcelas, sendo que a ora compradora e
cessionária obriga-se a pagá-las mensalmente a partir de 25 de novembro de 2023,
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sendo de R$-973,25 o valor da próxima parcela (PARCELA Nº 86/150), com
correção monetária periódica anual de acordo com o IGPM (Índice Geral de Preços
de Mercado) da FGV – Fundação Getúlio Vargas, mais juros de 1% (um por cento)
ao mês, contados a partir da parcela 85.
Ou seja, a parcela hoje no valor de R$-973,25, a partir da parcela 97, terá um
reajuste de 12%, mais a correção monetária periódica anual de acordo com o IGPM
(Índice Geral de Preços de Mercado) da FGV – Fundação Getúlio Vargas.
A partir da parcela 97, os reajustes serão anuais.

CLÁUSULA QUARTA (DO PAGAMENTO DAS PARCELAS) – As parcelas

deverão ser pagas preferencialmente através de boletos bancários, emitidos pelo
titular do domínio abaixo especificado.

CLÁUSULA QUINTA (DO TITULAR DO DOMÍNIO) – Atualmente o titular

do domínio sobre esse imóvel é o Sr. CAIO AUGUSTO DELL’AGNOLO
PINELLI, brasileiro, casado, maior, empresário, portador da Cédula de Identidade
RG nº 8.534.042-5-PR, inscrito no CPF sob o nº 064.224.489-88, residente e
domiciliado na Rua Presidente Getúlio Vargas, nº 307, nesta cidade de
Mandaguaçu, Estado do Paraná, que recebeu o imóvel através de desincorporação
da empresa MARAVILHA LOTEADORA LTDA, pessoa jurídica de direito
privado, devidamente inscrita no CNPJ/MF sob nº 16.718.359/0001-39, com sede e
foro na Cidade de Mandaguaçu, Estado do Paraná, face à sua retirada da mesma.
Portanto, os futuros boletos serão por ele emitidos.

CLÁUSULA SEXTA (DO FORO) – Fica eleito o Foro desta Cidade e Comarca
de Mandaguaçu, Estado do Paraná, com expressa renúncia de qualquer outro, por
mais privilegiado que o seja, para serem dirimidas quaisquer questões oriundas do
presente contrato.

Este contrato é celebrado em 02 (duas) laudas, contendo 06 (seis) cláusulas e

reproduzido em 03 (três) vias de igual teor e forma, que foram integralmente lidas e
aprovadas por todos os contratantes e testemunhas presentes, e estando assim
ajustados e contratados o assinam para todos os fins e efeitos de direito.

Mandaguaçu/PR, 23 de novembro de 2023

ASSINATURAS NO VERSO
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__________________________________________________
GISLAINE DEOLIVEIRA REDIVO DA COSTA
VENDEDORA CEDENTE

__________________________________________________
JEFERSON RODRIGO DA COSTA
CÔNJUGE DA VENDEDORACEDENTE

__________________________________________________
STEFANY KALIANE PAZIN DA COSTA
COMPRADORA CESSIONÁRIA

_________________________ _________________________
TESTEMUNHA TESTEMUNHA