AO ILMO. SR.

OFICIAL DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA

CIRCUNSCRIÇÃO DE ITAPIRAPUÃ/GO.

Requerente: Romes Oliveira Pimenta, casado, trabalhador rural, brasileiro,

RG 5377003| SPTC/GO e CPF 74471341120, Itapirapuã/GO, CEP 76290000.
Requerido: Josias Pereira Bahia, Casado, brasileiro, aposentado, RG 227562
e CPF 39738434149 e Eleuza Silveira Bahia, casada, aposentada, RG 491982-
2 e CPF 52143007191, residente Avenida Joaquim Pimenta, QD 62, LT 14,
Itapirapuã/GO, CEP 76290000.
Imóvel: 762, 96m²
Matrícula do Imóvel 1121
Romes Oliveira Pimenta, Vem respeitosamente à
presença de Vossa Senhoria, por intermédio de seu
advogado, requerer a USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL, na
modalidade Extraordinário artigo 1.238 do Código Civil, do
imóvel supracitado, com fundamento no art. 216-A da Lei
6.015/1973, pelos motivos expostos a seguir:
FATOS
1. Histórico de Posse: O requerente requer que seja declarada a
propriedade desse imóvel que já faz há mais de 30 anos de cadeia
sucessória dentro desse imóvel, conforme comprovado por meio do
contrato de compra e venda anexo.
Para melhor esclarecer o primeiro posseiro foi o sr. Josias com
sua esposa que recebeu esse imóvel posterior a década de 1970, que
depois passou por meio de um contrato de gaveta para o Ronaildo
que permaneceu como posseiro até 2019 onde posteriormente
vendeu para Romes, no qual esse solicita a propriedade definitiva,
por meio dessa regularização.
ATENÇÃO! Importante mencionar que o primeiro posseiro
nunca obteve a propriedade desse imóvel, como é de prática
em interiores não regularizar imóveis adquiridos.
2. Natureza da Posse: A posse do requerente é mansa, pacífica,
contínua e sem oposição, preenchendo todos os requisitos legais
 para o reconhecimento da usucapião ordinária, na qual é
fundamentada por meio dos contratos de gaveta juntados.
3. O imóvel não tem benfeitorias, pois ainda se trata de um terreno.
4. O imóvel tem o valor de R$ 35.000, 00 (trinta e cinco mil reais)
DIREITO
O requerente preenche todos os requisitos exigidos pelos artigos 1.238 a
1.242 do Código Civil Brasileiro e art. 216-A da Lei 6.015/1973 para o
reconhecimento do direito de propriedade do imóvel em questão por
usucapião.
PROVAS
O requerente juntará ao presente procedimento todas as provas
documentais pertinentes, incluindo, mas não limitado a:
1. Contrato de Compra.
2. Certidões negativas de ônus reais e ações reipersecutórias e pessoais
reipersecutórias relativas ao imóvel usucapiendo.
PEDIDOS
Por todo o exposto, requer:
1. A notificação dos confrontantes e eventuais interessados para,
querendo, se manifestarem no prazo legal.
2. A realização de diligências que Vossa Senhoria julgar necessárias.
3. O reconhecimento e registro da propriedade do imóvel em favor do
requerente, mediante o procedimento de usucapião extrajudicial.

Nestes termos, pede deferimento.

Itapirapuã/GO, 30 de outubro de 2023.

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André Gomes
OAB/GO | 53.115