EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA VARA CÍVEL DA COMARCA

DE RIO DO SUL/SC

Han Solo, brasileiro, divorciado,inscrito no CPF XXXXXXXXXX, portador do RG XXXXXXX,

residente e domiciliado na rua Star Wars, nº 1977, bairro Nova Esperança, na cidade de Rio
do Sul/SC, por meio de seu advogado(a) XXXXX, inscrito(a) na OAB/SC sob o nº XXXXX,
vem, respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, propor a presente AÇÃO DE
DIVISÃO DE TERRAS PARTICULARES, pelos motivos de fato e de direito que passa a
expor:

I. DOS FATOS

O autor é co-proprietário, juntamente com a ré Srª Leia Organa Solo, do seguinte bem
imóvel: Terreno e a casa que acompanha o imóvel, sendo o terreno situado na rua Star
Wars, nº 1977, bairro Nova Esperança, na cidade de Rio do Sul/SC, contendo a área total
de 3.995,00m² (três mil novecentos e noventa e cinco metros quadrados), com as seguintes
confrontações: fazendo frente com 33,00 metros com a referida rua; fundos, com 32,00
metros com terras de Yoda Mestre da Ordem; extremando do lado direito com 131,00
metros com uma Estrada sem nome e, do lado esquerdo com 72,00 metros com terras de
Luke Skywalker e com 42,80 metros, com terras de Darth Vader, distando em 503,00
metros da rua Star Wars. Imóvel matriculado sob nº 2.019, no Cartório de Registro de
Imóveis da Comarca de Rio do Sul.

A parte ideal (40%) do imóvel em questão foi adquirida pelo autor por meio de acordo
entabulado nos autos da ação de divórcio direto consensual, o qual tramitou sob nº 500000-
00.201X.8.24.0054, na Vara da Família, Órfãos, Sucessões e Juventude da Comarca de
Rio do Sul. Houve acordo referente à partilha do único bem imóvel adquirido (matrícula nº
2.019, CRI de Rio do Sul), ficando o Sr. Han com a casa e 40% do imóvel e a Srª Leia
Organa Solo com 60% restante do bem, conforme consta no R-6/2.019.

Cumpre mencionar que a única benfeitoria existente no bem é a casa que, na partilha, ficou
para o autor. O acordo da partilha foi homologado em 10/12/2019 e o trânsito em julgado
operou-se em 11/02/2020.

II. DO DIREITO

A ação de divisão de terra está prevista nos artigos 579 ao 598 do Código de Processo
Civil, sendo que sua finalidade é permitir que os co-proprietários possam fazer uso pleno da
área comum, ou, caso não seja possível, que sejam partilhados os frutos e rendimentos de
forma equânime.

Neste caso, a divisão da área de terra em partes iguais é medida que se impõe, a fim de
garantir que os requerentes possam usufruir de seus respectivos bens de forma
independente e sem interferências do co-proprietário do imóvel.
 Venho requerer a tramitação prioritária do processo em que figura como parte, em razão de
sua condição de idoso, nos termos do art. 71, da Lei nº 10.741/03 (Estatuto do Idoso)

III.DO PEDIDO

Diante do exposto, requer o autor que:

a) seja determinada a divisão da área de terra objeto desta ação, através da nomeação de
perito para avaliação da mesma e sua posterior divisão em partes iguais entre os
requerentes;

b)Uma audiência de conciliação entre as partes caso as partes não entrem em um

consenso ao final deste processo;

c)ao final, seja proferida sentença determinando a divisão da área de terra objeto desta
ação, de forma a garantir aos requerentes o usufruto de seus respectivos bens.

Nestes termos,pede deferimento.

22/03/2023, Rio do Sul

(assinatura do advogado)

OAB/UF nº XXXXXXXXXX

Das documentações necessárias:

CPF, documento atualizado com foto;Certidão de Casamento/Nascimento (solteiro);
Escritura de pacto antenupcial (caso houver);Profissão;Comprovante de endereço;Certidão da
matrícula do imóvel com negativa de ônus reais e de ações reais ou pessoais reipersecutórias,
expedidas pelo Registro de imóveis competente, com validade de 30 dias;Memoriais descritivos
e mapas;ART do engenheiro responsável; ITR e CCIR (Imóvel Rural);