INSTRUMENTO PARTICULAR DE CESSÃO DE DIREITOS DE POSSE IRREVOGÁVEL

CEDENTE: JORGE ROBERTO JARDEVESKI, brasileiro, casado, portador do RG n.1.533.105-3/PR,

inscrito no CPF 283.997.579-34, residente e domiciliado a rua José merhy,1192, bairro boa vista, no
município de Curitiba

CEDENTE ANUENTE: UIL ROBSON BONFIM TELLES, brasileiro, eletrotécnico, solteiro, portador do
RG n. 94391270, CPF 257.830.408-43, residente e domiciliado a rua synval stochero,74 bloco 09 ap 05, cep
81.265-364, na cidade de Curitiba/PR

CESSIONÁRIO: RAFAEL SOUZA MORAES, brasileiro, solteiro, portador do RG 5884647-3, inscrito no

CPF sob o n. 003.510.859-20, residente e domiciliado na rua José Rodrigues Pinheiro, 175 AP 701 TORRE 1
no bairro Capão raso, na cidade de Curitiba/PR

CONSIDERANDO que o CEDENTE é legítimo possuidor de um terreno de área total de 6.050,00m² (seis
mil e cinquenta metros quadrados), equivalente a ¼ há (um quarto de alqueire)situado no local denominado
Boqueirão da serra, município de Rio Branco do sul, também conhecido como “cordilheira do santana”, que
obteve em contrato de cessão de direitos e posses outorgados pelo sr. antônio mendes dos santos, em 12 de
julho de 2016.

CONSIDERANDO que o CEDENTE ANUENTE é o legítimo possuidor da parte da área total do terreno
adquirido pelo CEDENTE, compreendida pelo montante de 1.512,50m² (mil quinhentos e doze e cinquenta
metros quadrados), numerado como lote 01.

CONSIDERANDO que a posse do CEDENTE e do CEDENTE ANUENTE é mansa e pacifica pelos

ultimos 6(seis) anos, e que o tempo total de posse remonta a mais de 76 (setenta e seis anos) sem quaisquer
contestações.

CONSIDERANDO que o CEDENTE ANUENTE tem interesse na venda do equivalente a 700 m²

(setecentos metros quadrados) de sua área.

CONSIDERANDO que o CESSIONÁRIO tem interesse na compra da área proposta CEDENTE

ANUENTE.

ACORDAM QUE:

Cláusula 1ª: O presente contrato tem como OBJETIVO, a cessão dos direitos de posse e demais a
ele inerentes sobre o terreno de 700 m² (setecentos metros quadrados), situado na Cordilheira do
Santana, também conhecida como Boqueirão da Serra, no município de Rio branco do Sul.

DO VALOR:

Cláusula 2ª: O CESSIONÁRIO efetuara o pagamento de 32.000,00 (trinta e dois mil reais) da
seguinte forma:
a) Entrada de 25.000,00(vinte e cinco mil reais), no ato de assinatura deste
contrato.
b) 1 parcela de 7.000,00 (sete mil reais) com vencimento no mês subsequente ao
depósito do valor referente a entrada.

OBRIGAÇÕES DO CEDENTE E DO CEDENTE ANUENTE

Clausula 3ª: O CEDENTE e o CEDENTE ANUENTE desde logo autoriza a utilização das fontes
de água e das estradas existentes, bem como autorizam a abertura de estradas de acesso e a
construção de dutos de canalização de água que cruzam sua propriedade considerando que o preço
pago nesse contrato indeniza as eventuais servidões ora construídas.

• PA RA GRA FO ÚNICO: O CEDENTE e o CEDENTE ANUENTE não garante a obtenção

de fonte de água na propriedade, as quais devem ser verificadas pelo cessionário se assim
tiver interesse.

Cláusula 4ª: O Cedente e o Cedente Anuente se comprometem a outorgar a escritura definitiva de

USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL tao logo seja requerida pelo CESSIONÁRIO,
comprometendo-se não realizar quaisquer contestações, bem como se comprometem a figuram
como testemunhas do período de posso mansa e pacifica exercida ao longo dos ultimos 76 (setenta e
seis) anos

Cláusula 5ª: O Cedente e o Cedente Anuente declaram estar na posse da área cedida a mais de 6
(seis) anos, cumprindo integralmente os requisitos legais para a regularização da propriedade

IRRETRATABILIDADE

Cláusula 6ª: O presente contrato e firmado em caráter irretratável,obrigando as partes e seus

sucessores.
• PA RA GRA FO ÚNICO: Na hipótese dos sucessores do CEDENTE e do CEDENTE
ANUENTE levarem o presente imóvel ao inventario dos bens deixados por ocasião das
mortes destes incidira clausula penal de 60%(sessenta por cento)do preço ajustado na
clausula 2ª, sem prejuízo das perdas e danos que vieram a ser comprovadas judicialmente.

DO FORUM

Cláusula 7ª: Para dirimir quaiquer controversias oriundas do presente contrato, as partes elegem o
foro central da comarca de Rio Branco doSul/pr

Por estarem assim juntos e contratados, firmam o presente instrumentos, em 3(tres)vias de igual
teor, juntamente com 2(duas) testemunhas.

Rio Branco do Sul, de setembro de 2023