CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL

LOCADORA:
MARLI RAMOS, Brasileira, Casada, comerciante,
RG 486.823 SSP RO , CPF Nº 485.874.602-00
Residente à Rua Da Produção, n° 2726 Bairro:
Flodoaldo Pontes Pinto, Porto Velho – RO. Cep:
76.820-594

LOCATÁRIO: KESIA RAIANE TAVARES BRUMATTI

Brasileiro, Solteiro, Autonoma, RG 2957036-7– MT
Portador do CPF nº 072.367.231-85, Domiciliado Av
Belo Horizonte N° 2440, Apto: 02 Bairro: Liberdade
Cep.76.967-583 – Cacoal – RO.

IMÓVEL:
RESIDENCIAL: Modalidade Compartilhado,
situado à Av Belo Horizonte Nº 2440, Apto:02-
Bairro: Liberdade, Cacoal – Ro -
Cep: 76.967-583.

FINALIDADE: ALUGUEL
ATIVIDADE: RESIDENCIAL
PRAZO DA LOCAÇÃO: 06 (Seis Meses)
INÍCIO: 29 de Janeiro 2024.
TÉRMINO: 29 de Julho de 2024.
VENCIMENTO: Dia 29 de cada mês
VALOR MENSAL: R$ 700,00(Setecentos Reais)

A LOCADORA e o LOCATÁRIO supram qualificados, resolvem ajustar a

locação do imóvel retro descrito, que ora contratam, sob as cláusulas e
condições seguintes:

I - A locação vigerá pelo período estabelecido no preâmbulo deste

instrumento, devendo o LOCATÁRIO restituí-lo, findo o prazo, independente de
notificação judicial ou extrajudicial.

Paragrafo Primeiro: O Locatário terá 30 dias Antecipados para Avisar sua

saída (Conforme Termino do Contrato Em Questão) Assim as Partes ficam
Certas e Acordadas, Sendo Assim caso não seja INFORMADO Até 30 dias
Antes do Termino legal do mesmo,
II - É encargo do LOCATÁRIO, conferir o imóvel e certificar que suas
dimensões e condições de habitabilidade atendem à sua expectativa e
necessidade.

III - O valor mensal da locação será aquele pactuado no preâmbulo deste

instrumento.

IV - O aluguel será exigível, IMPRETERIVELMENTE ATÉ O QUINTO DIA

SUBSEQÜENTE ao do vencimento de cada mensalidade, devendo o
pagamento ser efetuado Via Pagamento em Deposito/Pix, diretamente a
locadora Nas Contas: Chave Pix,: CPF 485.874.603-00 (Marli Ramos) á
Serem Solicitas ou Via Boletos Bancários ou ao seu procurador com poderes
específicos e expressos.

Parágrafo primeiro: A eventual tolerância em relação a qualquer atraso ou

demora no pagamento de aluguéis, impostos, taxas, seguro, ou demais
encargos de responsabilidade do LOCATÁRIO, em hipótese alguma poderá ser
considerada como modificação das condições do contrato.

Parágrafo segundo: O eventual atraso na quitação das obrigações pactuadas, a

partir do 5º. Dia do vencimento da locação, implicará na multa de mora de
4,90% (Quatro, Nove Por cento) sobre o valor do débito, além da atualização
monetária e juros moratórios de 01% (um por cento) ao mês.

Parágrafo Terceiro: Fica em Comum Acordo entre as Partes, Locador e

Locatário que Renovasse Em Automático o Contrato por Más 06 Meses, Caso
á o Locatário Não Se Manifeste ou Aceite O Acordo em Questão!!!

Paragrafo Quarto: Além do aluguel, são encargos do LOCATÁRIO o

pagamento da taxa de luz, saneamento, esgoto, e quaisquer outras que
recaiam ou venham a recair sobre o imóvel locado e que deverão ser pagas
diretamente às repartições arrecadadoras Respectivas Eu: KESIA RAIANE
TAVARES BRUMATTI autorizo á Inclusão do Serviço de Energia Elétrica em
meu nome, sobre minha responsabilidade...

Paragrafo V - O LOCATÁRIO não poderá sublocar ou ceder partes do imóvel e

dele usará de forma a não prejudicar as condições estéticas e de segurança.

.
Parágrafo Vl – O LOCATÁRIO, por si ou por seu preposto, poderá visitar o
imóvel durante a locação para verificar o exato cumprimento das cláusulas
deste contrato, e exigir, trimestralmente, a exibição dos comprovantes de
pagamentos de taxas e demais compromissos da locação.
Paragrafo VII - A infração de qualquer das cláusulas deste contrato faz incorrer
o infrator na multa irredutível de 20% (vinte por cento), sobre o valor restante
da locação até a data de vencimento do contrato, e importa na sua rescisão de
pleno direito. IX – Nenhuma obra ou modificação poderá ser realizada no
imóvel sem autorização prévia doa LOCADORA. Quaisquer benfeitorias úteis e
necessárias que porventura forem realizadas, ainda que autorizadas, aderem
ao imóvel, renunciando o LOCATÁRIO, expressamente, ao direito de retenção
ou de indenização.

Parágrafo único: O LOCATÁRIO se responsabiliza, perante aos órgãos

públicos, por qualquer irregularidade cometida na execução das obras e/ou
modificações que vierem a ser executadas no imóvel, anda que autorizada pela
LOCADORA.

X - O LOCATÁRIO dará quitação do aluguel e o recibo definitivo de

devolução das chaves somente depois de vistoriar o imóvel. Se
constatados defeitos, falta de peças ou avarias no imóvel, o LOCATÁRIO
deverá proceder aos reparos/reposições e entregar as chaves a
LOCADORA para uma segunda vistoria no prazo, também, de 05 (cinco)
dias úteis.

XI - Na hipótese de ser necessária qualquer medida judicial, a LOCADORA, o

LOCATÁRIO, poderão ser citados pelo correio, com AR.

XII - A responsabilidade do LOCATÁRIO pelo pagamento dos alugueis e

demais obrigações legais e contratuais só terminará com a devolução
definitiva das chaves e quitação de todos os débitos de locação e os
consectários legais e contratuais, inclusive reparos, quando devidos.

XIII - O foro deste contrato é o da comarca de Cacoal – RO.

E por estarem justos e contratados, lavraram o presente instrumento em 02

(duas) vias de igual teor e forma para as finalidades de direito.

Cacoal 15 de Janeiro de 2024.

Locadora:- --------------------------------------------------------------
MARLI RAMOS
CPF: 485.874.602-00

Locatário: - ---------------------------------------------------------------
KESIA RAIANE TAVARES BRUMATTI
CPF: 072.367.231-85