CONTRATO DE LOCAÇÃO

1. Os signatários deste instrumento, de um lado ISAC BARBOSA DOS SANTOS, brasileiro,

inscrito no CPF sob o n° 916.888.689-68, portador do RG n° 6.233.851-2, e de outro lado,
ALEXANDRE JOSE DA SILVA DE MELO, brasileiro, inscrito no CPF sob o n° 067.392.151-46,
portador do RG n° 64.677.54-x, telefones (44) 9 8856-5209/9 9823-2703, têm justo e
contratado o seguinte, que mutuamente aceitam e outorgam, a Saber: Prazo de Locação: O
prazo de locação é de 12 meses, a partir de 15/10/2023, e termina em 15/10/2024, data em
que o LOCATÁRIO se obriga a restituir o imóvel completamente desocupado, no estado em
que recebeu, independente de notificação ou interpelação judicial, ressalvada a hipótese de
prorrogação da locação por escrito.

2. Aluguel Mensal: O aluguel mensal é de R$ 750,00 (setecentos e cinquenta reais), que o

LOCATÁRIO se compromete a pagar até o dia 15 (quinze) de cada mês. Também foi efetuado
depósito de R$ 750,00 (setecentos e cinquenta reais) para ser um desconto dos quatro últimos
meses de aluguel, mais R$ 750,00 (setecentos e cinquenta reais) na entrega da chave da casa.

3. Obrigações do LOCATÁRIO: O LOCATÁRIO, salvo obras que impactem

significativamente o imóvel, obriga-se por todas as outras, devendo trazer o imóvel locado em
boas condições de higiene e limpeza, com aparelhos sanitários e de iluminação, pinturas,
telhados, vidraças, mármores, fechaduras, torneiras, pias, banheiros, chuveiros, ralos e demais
acessórios, em perfeito estado de conservação e funcionamento, para restituí-los quando
findo ou rescindido o contrato, sem direito a retenção ou indenização por quaisquer
benfeitorias, ainda que necessárias, as quais logo incorporadas ao imóvel.

4. Obrigações do LOCADOR: O LOCADOR, durante o curso do contrato, satisfará todas as

exigências dos Poderes Públicos, não transferirá o contrato, nem fará modificações no imóvel
sem a autorização escrita da LOCADORA.

5. Vistoria: O LOCATÁRIO faculta à LOCADORA examinar o imóvel quando entender

conveniente.

6. Sublocação e Empresto: O LOCATÁRIO não poderá sublocar ou emprestar o imóvel no

todo ou em parte, sem o consentimento por escrito da LOCADORA.

7. Desapropriação: Em caso de desapropriação do imóvel locado, a LOCADORA ficará

desobrigada do contrato, ressalvando ao LOCATÁRIO a faculdade de receber a indenização a
que tiver direito.

8. Inspeção Sanitária: Nenhuma intimação sanitária será motivo para o LOCATÁRIO

abandonar o imóvel ou pedir a rescisão do contrato, a menos que haja vistoria judicial
comprovando riscos.

9. Foro: Para todas as questões resultantes deste contrato, será competente o foro da
situação do imóvel, independentemente do domicílio dos signatários.

10. Multa e Multas Adicionais: Fica estipulada a multa de 10% (dez por cento) do valor
total deste contrato, na qual incorrerá a parte que infringir qualquer cláusula do mesmo. Além
disso, haverá multa por desistência ou rescisão do contrato durante sua vigência.

11. Danos e Reformas: Estragos e despesas por modificações feitas pelo LOCATÁRIO não
estão inclusos na multa da cláusula 10. Eles serão pagos à parte.
12. Falecimento: Em caso de falecimento de qualquer parte contratante, os herdeiros da
parte falecida serão obrigados a cumprir o contrato até seu término.

13. Renovação: As partes notificarão mutuamente, com pelo menos 30 dias de

antecedência, sobre reforma ou renovação deste contrato.

14. Destinação: O imóvel destina-se exclusivamente a RESIDÊNCIA, não podendo ser

mudada sua destinação sem consentimento da LOCADORA.

15. Consumos e Pagamentos: O LOCATÁRIO paga despesas de água, luz e esgoto. Os

valores gastos para esses consumos não estão inclusos no aluguel, exceto IPTU a critério da
LOCADORA.

16. Inadimplência: A falta de pagamento, na data determinada, constituirá o LOCATÁRIO

em mora, independente de notificação.

17. Tolerância: Qualquer atraso admitido pela LOCADORA não alterará as condições do
contrato.

18. Venda do Imóvel: Caso a LOCADORA venda o imóvel, o LOCATÁRIO terá prazo para
entrega do imóvel, conforme estipulado ou acordado entre as partes.

E assim, assinam o presente em duas vias.

Maringá, 20 de Setembro de 2023.

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ISAC BARBOSA DOS SANTOS

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ALEXANDRE JOSE DA SILVA DE MELO