CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL

Pelo presente Instrumento Particular de Locação de Ambiente para Festas e Eventos, de

um lado, o senhor TAINAN CARLOS VANZELLI, brasileiro, solteiro, empresário,
portador da Cédula de Identidade RG sob o nº 50.317.083-5 SSP/SP e do CPF sob o nº
464.490.588/70, residente e domiciliado na Rua Miguel Delloiagono, nº 15, bairro jardim
Canadá, nesta cidade de Ribeirão Preto/SP, CEP 14.024-220, doravante denominado de
LOCADOR, e de outro lado a empresa FILTREC LATAM COMÉRCIO DE
FILTROS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob nº
31.080.160/0001-11, com sede na Avenida Vereador Abrahão João Francisco, nº 4.200,
Galpão 17 e 18, bairro Ressacada, na cidade de Itajaí/SC, CEP 88302-101, devidamente
representada pelo senhor MOISES SANCHES DE SOUZA, brasileiro, casado,
administrador, portador da Cédula de Identidade RG sob o nº 29.797.431 SSP/SP e do
CPF sob o nº 317.171.738-70, residente e domiciliado em Rua José Gall, nº 1.545,
apartamento 1.606, bairro Carvalho, na cidade de Itajaí/SC, CEP 88307-101, doravante
denominada de LOCATÁRIA, têm entre si justos e contratados conforme cláusulas e
condições que segue:

Cláusula Primeira

O presente contrato tem como objeto residência localizada na Rua Francisco Ignácio da
Silva Neto, nº 265, bairro Real Sul, nesta cidade de Ribeirão Preto/SP, CEP 14.033-142,
que será locado à LOCATÁRIA. A entrega das chaves pelo LOCADOR será no dia 25
de abril de 2024 a partir das 14h00min, devendo as mesmas serem entregues pela
LOCATÁRIA no dia 04 de maio de 2024 às 09h00min.

Cláusula Segunda

Pelo aluguel do objeto do contrato com todas as taxas inclusas, a LOCATÁRIA pagará
ao LOCADOR a importância de R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais), em moeda
corrente do País. No ato da confirmação do agendamento (14 de março de 2024), a
LOCATÁRIA deverá fazer o pagamento da metade do valor do contrato, ou seja, R$
12.500,00 (doze mil e quinhentos reais) mediante transferência na conta bancária do
LOCADOR, devendo pagar a outra metade no dia da entrega das chaves. Em caso de
desistência pela LOCATÁRIA, não será devolvido o valor pago a título de sinal.
Cláusula Terceira

O LOCADOR apresenta à LOCATÁRIA os termos de uso do ambiente

comprometendo-se a LOCATÁRIA observar por si e por seus convidados as respectivas
normas, sob pena de rescisão contratual, com as consequências daí decorrentes.

• Das obrigações da LOCATÁRIA:

Os responsáveis legais pela guarda das crianças, jovens e adolescentes devem estar
presentes nas dependências do condomínio;
Deixar o ambiente organizado e limpo após o fim do contrato;
Durante o contrato, manter obrigatoriamente a casa fechada e trancada;

• É vedado à LOCATÁRIA:
É proibido o fornecimento e consumo de bebidas alcoólicas para menores de 18 anos;
É proibido produzir ruídos em volume exagerado, que venha a incomodar moradores;
É proibido utilizar copos, garrafas e demais recipientes em vidro ou qualquer objeto
cortante nas dependências da área da piscina;
É proibido depositar lixo fora dos locais apropriados;

Cláusula Quarta

A LOCATÁRIA responderá cível e criminalmente por todo e qualquer ato e fato ocorrido
nas dependências do ambiente locado. Ainda, danificar o imóvel e/ou quebrar objetos da
casa, será cobrado o mesmo valor de mercado do objeto ou será cotado os valores para a
compra do mesmo.

Cláusula Quinta

Declara a LOCATÁRIA que o uso da residência será restrito para o uso citado na
Cláusula Primeira do presente contrato, não se desviando, sob hipótese alguma, seus
objetivos. É de responsabilidade exclusiva da LOCATÁRIA a condução do
comportamento de seus convidados, bem como caberá a mesma a exigência de que seja
retirado o convidado que infringir regras de conduta.

Cláusula Sexta

A parte que der causa à rescisão do presente contrato pagará multa de 30% (trinta por
cento) do valor total do contrato.
Cláusula Sétima

Após o horário determinado no presente contrato, será cobrado o valor de R$ 500,00

(quinhentos reais) por hora excedida.

Cláusula Oitava

O LOCADOR não se responsabiliza no caso do contrato não se realizar por motivos de

caso fortuito e/ou força maior e, portanto, não devolverá o pagamento realizado pela
LOCATÁRIA.

Cláusula Nona

Fica eleito o Foro da Comarca de Ribeirão Preto/SP, para dirimir quaisquer dúvidas
decorrente do presente instrumento.

E assim. Por estarem justos e contratados, assinam o presente instrumento de 02 (duas)

vias de igual teor e forma.

Ribeirão Preto/SP, 14 de março de 2024.

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LOCADOR LOCATÁRIA

TESTEMUNHAS:
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Nome: Nome:
CPF: CPF: