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7 MAIS IMÓVEIS LTDA

JONDEIR ANTÔNIO DE CASTRO, brasileiro, casado sob o regime de separação de bens,

empresário, nascido aos 26/11/1970, filho de Antônio Paulo de Castro e de Raymunda
Otaviana de Castro, portador da carteira de Identidade RG nº. 2869329, expedida pela
DGPC/GO e CPF nº 590.400.501-63, residente e domiciliado na Avenida Carmem Miranda nº.
100, Cond., Chácara 22-B, Loteamento Guanabara, Anápolis GO, CEP:
75053-640.

IMOBILIÁRIA E INCORPORADORA SANTA MARIA LTDA, PESSOA JURÍDICA, situada na Avenida

Carmem Miranda, nº 100, sala 07 chácara 22, loteamento Guanabara, Anápolis - GO, CEP:
75.053-640, inscrita no CNPJ Nº 42.153.076/0001-05 e NIRE Nº 52205193326. A EMPRESA
JURIDICA E REPRESENTADA pelo SOCIO JONDEIR ANTÔNIO DE CASTRO, brasileiro, solteiro,
empresário, nascido aos 26/11/1970, filho de Antônio Paulo de Castro e de Raymunda Otaviana
de Castro, portador da carteira de Identidade RG nº. 2869329, expedida pela DGPC/GO e CPF
nº 590.400.501-63, residente e domiciliado na Avenida Carmem Miranda nº. 100, Cond.,
Chácara 22-B, Loteamento Guanabara, Anápolis GO, CEP: 75053-640.

7 MAIS IMOVEIS LTDA, cujo ato constitutivo arquivado na JUCEG sob o NIRE nº 52205243633
e CNPJ nº. 02.293.082/0001- 35, com sede na Avenida Carmem Miranda, nº 100, sala 07
chácara 22, loteamento Guanabara, Anápolis - GO, CEP: 75.053-640, resolvem, de comum
acordo proceder as seguintes alterações, rerratificando o presente instrumento conforme
cláusulas abaixo:

CLÁUSULA PRIMEIRA – Os Sócios Resolvem Rerratificar a Cláusula Quinta do contrato social,

arquivado na Junta Comercial de Goiás na data de 23/07/2021, para inserir o parágrafo único,
aonde informa os bens imóveis que compõem o capital social. Devendo constar da seguinte
forma:

Parágrafo único: Fazem parte integrante do capital social da sociedade os seguintes

bens:

Loteamento Recreio Acapulco, Aragoiânia – GO

1) Sítio de Recreio de número: Seis (06), situado na quadra “A”; possuindo a área de:
5.425,15 metros quadrados. Sem benfeitorias e com as seguintes divisas, metragens e
confrontações: de frente para a Rua Morelia, mede 45,00 metros; de fundos com as
terras do Sr. Joaquim Basílio, mede 50,08 metros; pela lateral direita com o Sítio de n.º
07, mede 109,60 metros; pela lateral esquerda como Sítio de n.º 05, mede 131,58
metros. Matrícula de número “150”, do Livro de número Dois (02), e nela, o registro
sob o n.º R-2 de Registro Geral (fichas), datado de: 08 de setembro de 1977;

2) Sítio de Recreio de número: Quatro (04), situado na quadra “A”; possuindo a área de:
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8.137,50 metros quadrados. Sem benfeitorias e com as seguintes divisas, metragens e

confrontações: de frente para a Rua Morelia, mede 50,00 metros; de fundos com as
terras do Sr. Joaquim Basílio, mede 55,36 metros; pela lateral direita com o Sítio de n.º
05, mede 151,09 metros; pela lateral esquerda com os fundos dos Sítios de n.º 01,
02,03, mede 174,21 metros. Matrícula de número “150”, do Livro de número Dois (02),
e nela, o registro sob o n.º R-2 de Registro Geral (fichas), datado de: 08 de setembro de
1977;

3) Sítio de Recreio de número: Oitenta e Seis (86), situado na quadra “P”; possuindo a
área de: 5.429,00 metros quadrados. Sem benfeitorias e com as seguintes divisas,
metragens e confrontações: de frente para a Rua Ascension, mede 50,00 metros; de
fundos com a Rua Magdalena, mede 50,00 metros; pela lateral direita com o Sítio de
n.º 87, mede 108,58 metros; pela lateral esquerda com o Sítio de n.º 85, mede 108,58
metros. Matrícula de número “150”, do Livro de número Dois (02), e nela, o registro
sob o n.º R-2 de Registro Geral (fichas), datado de: 08 de setembro de 1977;

4) Sítio de Recreio de número: Noventa e Seis (96), situado na quadra “Q”; possuindo a
área de: 5.816,03 metros quadrados. Sem benfeitorias e com as seguintes divisas,
metragens e confrontações: de frente para a Avenida Guadalajara, mede 15,76 metros;
de fundos com os fundos dos Sítios de n.º 88, 89 e 90, mede 97,64 metros; pela lateral
direita com a Avenida Guadalajara, mede 119,88 metros; pela lateral esquerda com o
Sítio de n.º 95, mede 98,41 metros; de chanfrado mede 8,98 metros. Matrícula de
número “150”, do Livro de número Dois (02), e nela, o registro sob o n.º R-2 de
Registro Geral (fichas), datado de: 08 de setembro de 1977;

Chácaras São Pedro – Aparecida de Goiânia – GO

5) LOTE: 09 da QUADRA: 235, com a área de: 413,70 metros quadrados; sendo 10,00
metros de frente para a Rua N; pelos fundos 10,00 metros com a chácara 236: pela
direita, 42,00, metros com o lote 08; e, pela esquerda, 42,00 metros com o lote 10. Sob
a Matrícula de nº. Av.2-5. 322, a averbação do desmembramento da QUADRA 235, do
loteamento CHÁCARAS SÃO PEDRO, no Livro de Registro Geral nº 02, na folha 01,
datado de 30/06/1977;

Setor Araguaia Acréscimo, Aparecida de Goiânia – GO

6) LOTE: 06 da QUADRA: Y, com a área de 360,00 metros quadrados; sendo 12,00 metros
de frente para a Rua 12; pelos fundos 12,00 metros com o lote 33; pela direita, 30,00
metros com lote 05; pela esquerda, 30.00 metros com o lote 07. Sob a Matrícula de nº
R.2-471, do loteamento SETOR ARAGUAIA-ACRÉSCIMO, no Livro de Registro Geral de
nº 02, nas folhas 001/002, datado de 29/03/1977;

7) LOTE: 07 da QUADRA: Y, com a área de 360,00 metros quadrados; sendo 12,00 metros
de frente para a Rua 12; pelos fundos 12,00 metros com o lote 32; pela direita, 30,00
metros com lote 06; pela esquerda, 30,00 metros com o lote 08. Sob a Matrícula de nº
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R.2-471, do loteamento SETOR ARAGUAIA-ACRÉSCIMO, no Livro de Registro Geral de

nº 02, nas folhas 001/002, datado de 29/03/1977;

Loteamento Jardim das Cascatas, Aparecida de Goiânia – GO

8) Imóvel: Lote 17 da Quadra 12, do Loteamento “JARDIM DAS CASCATAS”, com área de
392,00 metros quadrados, medindo 14,00 metros de frente para a Av. C.10, pelos
fundos 14,00 metros com o lote 19; pela direita, 28,00 metros com o lote 18; e pela
esquerda, 28,00 metros com o lote 16. Jardim das Cascatas. Sob a Matrícula de nº
52.131, do Livro 2. Registro Geral, Ficha n.º 001 datado de 07 de março de 1980, e, R2.
52.131, Aparecida de Goiânia, 07 de março de 1980, por escritura pública de compra e
venda das folhas 36/54, do livro 88, do 2º Ofício local, em 22/02/80, os proprietários
do R1. Venderam o imóvel.

CLÁUSULA SEGUNDA – Ficam inalteradas todas as demais cláusulas do contrato social.

CONSOLIDAÇÃO DO CONTRATO DE SOCIEDADE EMPRESÁRIA LIMITADA

7 MAIS IMOVEIS LTDA

JONDEIR ANTÔNIO DE CASTRO, brasileiro, casado sob o regime de separação de bens,

empresário, nascido aos 26/11/1970, filho de Antônio Paulo de Castro e de Raymunda
Otaviana de Castro, portador da carteira de Identidade RG nº. 2869329, expedida pela
DGPC/GO e CPF nº 590.400.501-63, residente e domiciliado na Avenida Carmem Miranda nº.
100, Cond., Chácara 22-B, Loteamento Guanabara, Anápolis GO, CEP:
75053-640.

IMOBILIÁRIA E INCORPORADORA SANTA MARIA LTDA., PESSOA JURÍDICA, situada na Avenida

Carmem Miranda, nº 100, sala 07 chácara 22, loteamento Guanabara, Anápolis - GO, CEP:
75.053-640, inscrita no CNPJ Nº 42.153.076/0001-05 e NIRE Nº 52205193326. A EMPRESA
JURIDICA E REPRESENTADA pelo SOCIO JONDEIR ANTÔNIO DE CASTRO, brasileiro, solteiro,
empresário, nascido aos 26/11/1970, filho de Antônio Paulo de Castro e de Raymunda Otaviana
de Castro, portador da carteira de Identidade RG nº. 2869329, expedida pela DGPC/GO e CPF
nº 590.400.501-63, residente e domiciliado na Avenida Carmem Miranda nº. 100, Cond.,
Chácara 22-B, Loteamento Guanabara, Anápolis GO, CEP: 75.053-640.

7 MAIS IMÓVEIS LTDA, cujo ato constitutivo arquivado na JUCEG sob o NIRE nº 52205243633
eCNPJ nº. 02.293.082/0001- 35, com sede na AV CARMEM MIRANDA, SALA 08, CHACARA 22,
LOTEAMENTO GUANABARA, ANÁPOLIS-GO, CEP: 75.053-640.

Cláusula Primeira- A sociedade gira sob o nome empresarial 7 MAIS IMÓVEIS LTDA., com
nome fantasia: 7 MAIS IMÓVEIS.
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Cláusula Segunda- A sociedade tem sua sede na: AV CARMEM MIRANDA, SALA 08,
CHÁCARA22, LOTEAMENTO GUANABARA, ANÁPOLIS-GO, CEP: 75.053-640.

Cláusula Terceira- A sociedade empresaria Limitada tem por

objetivo:68.10-2-01 - Compra e venda de imóveis próprios;
41.10-7-00 - Incorporação de empreendimentos imobiliários;
41.20-4-00 - Construção de edifícios;
68.10-2-02 - Aluguel de imóveis próprios;
74.90-1-04 - Atividades de intermediação e agenciamento de serviços e negócios em
geral,exceto imobiliários;
82.11-3-00 - Serviços combinados de escritório e apoio administrativo;
68.22-6-00 - Gestão e administração da propriedade imobiliária;
68.21-8-02 - Corretagem no aluguel de imóveis;
68.21-8-01 - Corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis.

Cláusula Quarta- O prazo de duração da sociedade é por tempo indeterminado, tendo

iniciado suas atividades em 27 de outubro de 1978.

Cláusula Quinta – O capital social é de R$ 100.000,00 (cem mil reais) dividido sem 100.000
(cem mil) quotas, no valor unitário de R$ 1,00 (um real) cada uma, totalmente integralizados
em moeda corrente do país, ficando com a seguinte composição:

Sócio Quotas Valor R$

JONDEIR ANTONIO DE CASTRO 20.000 20.000,00

IMOBILIARIA E INCORPORADORA SANTA MARIA LTDA 80.000 80.000,00

Total 100.000 100.000,00

Parágrafo único: Fazem parte integrante do capital social da sociedade os seguintes bens:

Loteamento Recreio Acapulco, Aragoiânia – GO

1. Sítio de Recreio de número: Seis (06), situado na quadra “A”; possuindo a área de:
5.425,15 metros quadrados. Sem benfeitorias e com as seguintes divisas, metragens e
confrontações: de frente para a Rua Morelia, mede 45,00 metros; de fundos com as
terras do Sr. Joaquim Basílio, mede 50,08 metros; pela lateral direita com o Sítio de n.º
07, mede 109,60 metros; pela lateral esquerda como Sítio de n.º 05, mede 131,58
metros. Matricula de numero “150”, do Livro de número Dois (02), e nela, o registro
sob o n.º R-2 de Registro Geral (fichas), datado de: 08 de setembro de 1977;

2. Sítio de Recreio de número: Quatro (04), situado na quadra “A”; possuindo a área de:
8.137,50 metros quadrados. Sem benfeitorias e com as seguintes divisas, metragens e
confrontações: de frente para a Rua Morelia, mede 50,00 metros; de fundos com as
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terras do Sr. Joaquim Basílio, mede 55,36 metros; pela lateral direita com o Sítio de n.º
05, mede 151,09 metros; pela lateral esquerda com os fundos dos Sítios de n.º 01,
02,03, mede 174,21 metros. Matricula de numero “150”, do Livro de número Dois (02),
e nela, o registro sob o n.º R-2 de Registro Geral (fichas), datado de: 08 de setembro de
1977;

3. Sítio de Recreio de número: Oitenta e Seis (86), situado na quadra “P”; possuindo a
área de: 5.429,00 metros quadrados. Sem benfeitorias e com as seguintes divisas,
metragens e confrontações: de frente para a Rua Ascension, mede 50,00 metros; de
fundos com a Rua Magdalena, mede 50,00 metros; pela lateral direita com o Sítio de
n.º 87, mede 108,58 metros; pela lateral esquerda com o Sítio de n.º 85, mede 108,58
metros. Matricula de numero “150”, do Livro de número Dois (02), e nela, o registro
sob o n.º R-2 de Registro Geral (fichas), datado de: 08 de setembro de 1977;

4. Sítio de Recreio de número: Noventa e Seis (96), situado na quadra “Q”; possuindo a
área de: 5.816,03 metros quadrados. Sem benfeitorias e com as seguintes divisas,
metragens e confrontações: de frente para a Avenida Guadalajara, mede 15,76 metros;
de fundos com os fundos dos Sítios de n.º 88, 89 e 90, mede 97,64 metros; pela lateral
direita com a Avenida Guadalajara, mede 119,88 metros; pela lateral esquerda com o
Sítio de n.º 95, mede 98,41 metros; de chanfrado mede 8,98 metros. Matricula de
numero “150”, do Livro de número Dois (02), e nela, o registro sob o n.º R-2 de
Registro Geral (fichas), datado de: 08 de setembro de 1977;

Chácaras São Pedro – Aparecida de Goiânia – GO

5. LOTE: 09 da QUADRA: 235, com a área de: 413,70 metros quadrados; sendo 10,00
metros de frente para a Rua N; pelos fundos 10,00 metros com a chácara 236: pela
direita, 42,00, metros com o lote 08; e, pela esquerda, 42,00 metros com o lote 10. Sob
a Matrícula de nº. Av.2-5. 322, a averbação do desmembramento da QUADRA 235, do
loteamento CHÁCARAS SÃO PEDRO, no Livro de Registro Geral nº 02, na folha 01,
datado de 30/06/1977;

Setor Araguaia Acréscimo, Aparecida de Goiânia – GO

6. LOTE: 06 da QUADRA: Y, com a área de 360,00 metros quadrados; sendo 12,00 metros
de frente para a Rua 12; pelos fundos 12,00 metros com o lote 33; pela direita, 30,00
metros com lote 05; pela esquerda, 30.00 metros com o lote 07. Sob a Matrícula de nº
R.2-471, do loteamento SETOR ARAGUAIA-ACRÉSCIMO, no Livro de Registro Geral de
nº 02, nas folhas 001/002, datado de 29/03/1977;

7. LOTE: 07 da QUADRA: Y, com a área de 360,00 metros quadrados; sendo 12,00 metros
de frente para a Rua 12; pelos fundos 12,00 metros com o lote 32; pela direita, 30,00
metros com lote 06; pela esquerda, 30.00 metros com o lote 08. Sob a Matrícula de nº
R.2-471, do loteamento SETOR ARAGUAIA-ACRÉSCIMO, no Livro de Registro Geral de
nº 02, nas folhas 001/002, datado de 29/03/1977.
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Loteamento Jardim das Cascatas, Aparecida de Goiânia – GO

8. Imóvel: Lote 17 da Quadra 12, do Loteamento “JARDIM DAS CASCATAS”, com área de
392,00 metros quadrados, medindo 14,00 metros de frente para a Av. C.10, pelos
fundos 14,00 metros com o lote 19; pela direita, 28,00 metros com o lote 18; e pela
esquerda, 28,00 metros com o lote 16. Jardim das Cascatas. Sob a Matrícula de nº
52.131, do Livro 2. Registro Geral, Ficha n.º 001 datado de 07 de março de 1980, e, R2.
52.131, Aparecida de Goiânia, 07 de março de 1980, por escritura pública de compra e
venda das folhas 36/54, do livro 88, do 2º Ofício local, em 22/02/80, os proprietários
do R1. Venderam o imóvel.

Cláusula Sexta – A responsabilidade de cada sócio e restrita ao valor de suas quotas, mas
todos respondem solidariamente pela integralização do capital social nos termos do art. 1052
de código civil 2002, todos os lucros e eventuais prejuízos serão suportados pelos sócios na
proporção de suas cotas.

Cláusula Sétima - Administração da sociedade é exercida pelo sócio JONDEIR ANTÔNIO DE

CASTRO, com poder e atribuições de administrador, autorizado o uso do nome empresarial,
no entanto, em atividades estranhas ao interesse social ou assumir obrigações seja em favor
de qualquer dos quotistas ou de terceiros, bem como onerar ou alienar bens móveis e
imóveis da sociedade, sem autorização dos outros sócios.

Parágrafo Primeiro - Poderão ser designados administradores não sócios, na forma prevista
no artigo 1.061 da lei nº. 10.406/2002.

Parágrafo Segundo – O uso da denominação social é privativo do administrador, o qual

responde solidariamente e ilimitadamente por culpa ou dolo, pelos atos praticados contra
este ato constitutivo ou determinações de Lei.

Cláusula oitava – No caso de retirada de um dos sócios, a sociedade não se dissolvera, o sócio
retirante deverá cientificar os demais sócios, por escrito, com antecedência de 120(cento e
vinte) dias, ficando-lhes assegurados o direito de preferência em igualdade de condições,
decorrido o prazo sem que seja exercido o direito de preferência, as quotas podem ser
livremente transferidas.

Cláusula nona – O falecimento de um dos sócios, não dissolverá necessariamente a

sociedade, podendo “DE CUJOS” ser substituído por seus herdeiros ou representantes legais,
mediante concordância dos sócios remanescentes.

Parágrafo Primeiro – Caso não haja interesse dos herdeiros em continuar com a
sociedade, os haveres do sócio falecido serão apurados em balanços e pagos em
06(seis) prestações mensais iguais, vencíveis a partir da apresentação do Alvará
Judicial, que autorize e adjudicam as quotasou do formal de partilha.
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Parágrafo Segundo – Ficam facultadas, mediante acordo unânime entre os sócios e

herdeiros outras condições de pagamentos, desde que não afetem a situação
econômica financeira da sociedade.

Cláusula Décima – Ao termino de cada exercício, 31 de dezembro, o administrador prestara

contas justificada de sua administração, procedendo com a elaboração do inventário do
balanço patrimonial e do balanço de resultado econômico, cabendo aos sócios na
proporção de suas quotas os lucros ou perdas apurado.

Cláusula Décima primeira – O Administrador, pelo exercício da administração fará mensalmente,

uma retirada a título de pró-labore, sempre obedecendo às legislações do imposto de renda.

Cláusula Décima segunda – A sociedade requer a Vossa Senhoria o arquivamento do presente

instrumento e declara, sob as penas da Lei, que se enquadra na condição de MICROEMPRESA,
nos termos da Lei Complementar nº. 123, de 14/12/2006.

Cláusula Décima terceira – A sociedade tem como foro a comarca de Aparecida de Goiânia -
GO, para dirimir qualquer dúvida que possa ser levantada sobre o presente instrumento,
renunciando-se a qualquer outro por muito especial que seja.

Cláusula Décima Quarta – O administrador declara sob as penas da lei, de

que não está impedido de exercer a administração da sociedade, por lei especial, ou em
virtude de condenação criminal, ou por se encontrarem sob os efeitos dela, a pena que vede,
ainda que temporariamente, o acesso a cargos públicos; ou por crime falimentar, de
prevaricação, peita ou suborno, concussão, peculato, ou contra a economia popular, contra o
sistema financeiro nacional, contra normas de defesa da concorrência, contra as relações de
consumo, fé pública, ou a propriedade.

E assim, assinam o presente Instrumento Particular de Constituição de Sociedade

EmpresariaLimitada.

Anápolis – GO, 30 de maio de 2022.

––––––––––––––––––––––––––––––––––
JONDEIR ANTÔNIO DE CASTRO

––––––––––––––––––––––––––––––––––––
IMOBILIÁRIA E INCORPORADORA SANTA MARIA LTDA

REPRESENTADA PELO: JONDEIR ANTÔNIO DE CASTRO

 MINISTÉRIO DA ECONOMIA
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Secretaria Especial de Desburocratização, Gestão e Governo Digital
Secretaria de Governo Digital
Departamento Nacional de Registro Empresarial e Integração

ASSINATURA ELETRÔNICA

Certificamos que o ato da empresa 7 MAIS IMOVEIS LTDA consta assinado digitalmente por:

IDENTIFICAÇÃO DO(S) ASSINANTE(S)

CPF/CNPJ Nome
59040050163 JONDEIR ANTONIO DE CASTRO

CERTIFICO O REGISTRO EM 01/06/2022 15:30 SOB Nº 20220904278.

PROTOCOLO: 220904278 DE 31/05/2022.
CÓDIGO DE VERIFICAÇÃO: 12207000413. CNPJ DA SEDE: 02293082000135.
NIRE: 52205243633. COM EFEITOS DO REGISTRO EM: 30/05/2022.
7 MAIS IMOVEIS LTDA

PAULA NUNES LOBO VELOSO ROSSI

SECRETÁRIA-GERAL
www.portaldoempreendedorgoiano.go.gov.br
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