REQUERIMENTO Nº 01/2022

Ilma. Srª
Lúcia Helena Chaves de Almeida Souza
Oficial do Cartório de Registro de Imóveis de Taguatinga-TO

O MUNICÍPIO DE TAGUATINGA, Estado do Tocantins, pessoa jurídica de

direito público, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 02.306.900/0001-97, com sede
administrativa na Avenida Airosa de Sousa Godinho, Quadra 10, Lote 11, Setor Bom
Jesus, Taguatinga-TO, neste ato representado pelo Prefeito Municipal, o Sr. Paulo
Roberto Ribeiro, brasileiro, casado, empresário, portador da Cédula de Identidade nº
446.212 2ª via SSP: GO e do CPF nº 088.124.461-91, residente e domiciliado na Rua D.
Pedro II, Centro, nesta cidade de Taguatinga-TO, endereço de e-mail:
secretariadeplanejamentopmt@gmail.com; vem até apresença de Vossa Senhora com
fundamento nos artigos 212, 213, 225, 227 e 228 da Lei nº 6.015/73 (Lei de Registro
Públicos), alterada pela Lei nº 10.931/2004 (Lei que prevê a retificação de registros
públicos sob as vias administrativas).
REQUERER a abertura de matrícula e retificação de área, confome passa
a expor e ao final requerer o que segue:

01 – A Requerente tornou-se proprietária do imóvel por força d Transcrição nº 1.797,

do Livro n° 3-K às fls. 61 sob a Transcrição n° 1797, datado de 30/06/1971, do Cartório
de Registro de Imóveis desta Comarca, conforme a seguir: “Lote sito à Rua Deputado
João de Abreu desta cidade. “Uma área de terras” na zona urbana desta cidade com
56m2 (cinquenta e seis metros quadrados) de frente, por 56 metros de fundos e 60
mts de cada lado, dentro dos seguintes limites: ao norte com obras do Hospital São
João Batista, ao sul com a residência do Sr. José Luiz Freire, ao leste com a Rua
Deputado João de Abreu e a oeste com a Rua D. Pedro II, registrada às fls. 60v deste
livro sob o nº 1.795, havida por doação feita por Tarcílio do Carmo Ferreira e esposa e
adquirida pela PREFEITURA MUNICIPAL desta cidade, por doação feita pela Associação
Beneficente São João Batista no valor de Cr$ 1.000,00 (hum mil cruzeiros),
representada pelo atual Prefeito Liberato José de Almeida. Tudo como consta o
traslado de escritura pública apresentado datado de 28 de junho de 1971, extraída
pela escrivã do 2º Ofício do L - 02 de escrituras das fls. 150/151v. Taguatinga,
30/06/1971. Maria de Amorim Pereira - Escrivã J. do 1º Ofício. Averbação: Re-
Ratificação conforme escritura pública datada de 18 de novembro de 1975, passada no
livro nº 35 de escrituras às fls. 33v a 35 neste Cartório. Taguatinga, 20 de novembro de
1975. Maria de Amorim Pereira - Escrevente Juramentada. Em tempo: Na retificação
consta não só o terreno com limites e o prédio nele construído com todos os
equipamentos, onde funciona o Hospital São João Batista, ficando entendido que a
doação foi do terreno com o prédio. Dou fé. Taguatinga, 20/11/1975. Eu, Maria de
Amorim Pereira”.

02 – Ocorre que atual e recentemente, procedeu-se um levantamento topográfico na

referida área urbana constando algumas alterações na mesma, conforme prova os
inclusos trabalhos técnicos a seguir discriminados:
Mapa do terreno conforme informações da Transcrição nº1.797

03 – Trazendo a seguir as atuais confrontações e confrontantes do imóvel objeto da

referida Transcrição nº 1.797, conforme passaremos a descrever: Pela frente com a
Rua Deputado João de Abreu, com 70,40 metros; fundos com a Rua D. Pedro II, com
70,30 metros; lado direito com a área pertencente ao Município de Taguatinga, com
59,00 metros e lado esquerdo com o Lote 01, de propriedade da Srª Gisélia
Nascimento Coutinho Silva – Matrícula 5.286, com os Lotes 01-A (Matrícula 5.287) e B
(Matrícula 2.849), ambos de propriedade da Srª Ana Paula da Silva Oliveira, com 59,50
metros, totalizando, portanto, a área de 4.172,29 metros quadrados; CONSTAR
APENAS A DESCRIÇÃO DO LOTE QUE CONFRONTA COM O MUNICÍPIO, GISELIA E ANA
PAULA, NÃO INCLUIR A ÁREA DE 770,00M2
04 – Com o levantamento topográfico restou um aumento da área objeto da referida
Transcrição de 770,00m², passando a área de 3.360,00m², atualmente constante no
registro da Transcrição n° 1.797 para uma área de 4.172,29 m²;

05 – Ressalta-se e declara o requerente, via de seu representante legal, que a presente

retificação se trata meramente de retificação denominada “Intra Muros”, ou seja, que
não houve alteração nos muros de divisas da propriedade, existentes há mais de
cinquenta anos, contados desde o registro da referida transcrição imobiliária do Livro
3-K, fls. 61 datada de 30/06/1971;

06 – Diante o acima exposto e em decorrência do referido imóvel não possuir

matrícula, conforme prevê a Lei nº 6.015 (LRP), requer-se a abertura da matrícula para
o descrito imóvel no Livro 2 de Registro Geral;

07 – Para maior celeridade do processo em questão, o requerente apresenta

informações que identificam os confrontantes/proprietários/detentores de posse,
constantes e minuciosamente descritas conforme a seguir:

07.1 - GISÉLIA NASCIMENTO COUTINHO SILVA, brasileira, viúva, pecuarista, portadora

da C.I./RG nº 266.561 2ªvia-SSP-TO e do CPF nº 932.226.021-15, residente e
domiciliada na cidade de Taguatinga-TO e
07.2 - ANA PAULA DA SILVA OLIVEIRA, brasileira, solteira, gerente comercial,
portadora da C.I./RG nº 498475736-SSP-SP e do CPF nº 013.375.871-09, residente e
domiciliada na Qd.108 sul, alameda 12, lt. 10, residencial Daniela Ap. 208 Palmas - TO
cep: 77020-114.
07.3 – MUNICIPÍO DE TAGUATINGA, Estado do Tocantins, pessoa jurídica de direito
público, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 02.306.900/0001-97, com sede administrativa
na Avenida Airosa de Sousa Godinho, Quadra 10, Lote 11, Setor Bom Jesus,
Taguatinga-TO.
Ao tempo que já fica requerida nos termos do Art. 213, II e seus parágrafos 1º ao 10º.

É o que se pede que seja deferido por este Cartório de Registro de

Imóveis, como é de direito.

Direito e Justificativa:

08 - A pretensão ora formulada encontra fundamento nas normas do Art. 212, 213 e
225 (retificação de área) e Art. 227 e 228 (abertura de matrícula) da Lei nº 6.015/1973
com as alterações introduzidas pelas Lei nº 10.257/2001 e nº 10.931/2004.

09 – Assim estando demonstrados os pressupostos de ordem legal, bem como a

legitimidade do pedido, resta ser deferida a retificação de área no Registro de Imóveis
em atendimento a regra do Art. 1.247, do Código Civil em vigor, ou seja, quando o
registro não exprimir a verdade, qualquer interessado poderá pedir que se retifique.

Conclusão:

10 – Diante do exposto, pede e requer a Vossa Senhoria que seja recebido o presente
pedido de retificação de área no registro imobiliário (na forma administrativa),
processada na forma do Art. 213 e seu parágrafos da Lei de Registos Públicos, com a
notificação de todos os interessados com ampla demonstração feita no item 03 desse
requerimento, para em seguida, após cumpridas as formalidades legais, ser deferido o
pedido de retificação de área, tanto na descrição da área, como nos limites, rumos e
ângulos do imóvel conforme descritos, efetivando-a na forma de praxe, como é de
direito.

11 – Declara o requerente, via de seu representante legal que as afirmações, fatos e

fundamentos aqui formalizados, exprimem a verdadeira realidade e responsabiliza-se
civil e criminalmente por qualquer inexatidão, imprecisão ou qualquer outra distorção
que acarrete prejuízo a terceiro prejudicado.

12 – Requer e autoriza desde já que sejam praticados todos os atos necessários, para a
competente e salutar retificação da área, tais como: averbações, intimações, emissão
de certidões e congêneres, tudo com o objeto final de corrigir tal imprecisão na
Transcrição 1.796.

Termos em que, receba e autue com os documentos inclusos:

12.1. – Certidão de Inteiro Teor da Transcrição nº 1.796
12.2. – Certidão de Inteiro Teor da Transcrição nº 1.797 (Município de Taguatinga)
12.3. – Certidão de Inteiro Teor da Matrícula nº 5.286 (Gisélia Nascimento Coutinho
Silva);
12.4. - Certidões de Inteiro Teor das Matrículas nºs 2.849 e 5.287 (Ana Paula da Silva
Oliveira);
12.5. – Cartão do CNPJ do Município de Taguatinga-TO
12.6. – Documento Diplomação de Posse do Prefeito Municipal
12.7. – Documentos pessoais do gestor municipal
12.8. – Memoriais Descritivos, Mapas, ART, Termo de Responsabilidade Técnica dos
trabalhos técnicos elaborados e assinados pelo responsável técnico.

Neste Termos,
Pede Deferimento.

Taguatinga - TO, 05 de janeiro de 2021.

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PAULO ROBERTO RIBEIRO
PREFEITO MUNICIPAL