CONTRATO DE PERMUTA DE IMÓVEIS

Pelo presente instrumento particular, de um lado,

CLAUDIO MOACIR CUCCO, brasileiro, viúvo, autônomo,

inscrito no CPF nº 570.277.579-15 e RG nº 2.020.034-0, com
endereço situado na Rua Humberto Galiza, nº 47, Bairro
Seminário, Corupá - SC, CEP 89.278-000, de ora em diante
denominado simplesmente PERMUTANTE 1

e, de outro lado,

DONALDO LUCIANO DOS SANTOS, brasileiro, casado,

nascido em 07/04/1964, motorista, portador da carteira de
identidade CNH nº 01570253603 e CPF nº 517.107.069-53
juntamente com sua cônjuge SIMONE TEREZINHA
CONSTÂNCIO DOS SANTOS, brasileira, casada, do lar,
nascida em 21/02/1973, portadora do RG nº 2.447.882
SESP/SC e CPF nº 850.912.279-20, ambos residentes e
domiciliados na Rua Paulo Voltolini, 5, BL 05, CX 05, AP 255,
Ribeirão Cavalo - JSL - Jaraguá do Sul, CEP 89.265-202, de
ora em diante denominados PERMUTANTE 2

têm entre si como justo e contratado o que segue, que se obrigam a cumprir por si, seus herdeiros e
sucessores:

Cláusula Primeira - DO OBJETO:

O objeto do presente contrato é a permuta recíproca dos imóveis a seguir descriminados:

IMÓVEL 1, de propriedade do PERMUTANTE 1: Terreno rural com área de aproximadamente 905 m²

(Novecentos e cinco metros quadrados) em comum com a área total de 405.600,00 m² na Localidade de
Fundos de Iracema registrado na matrículo sob o nº19.890 do Livro 2 Geral do Cartório de Registro de
Imóveis de Itaiópolis - SC, com as seguintes medições: fundos 21m, lateral direita 31m, frente 25,50m, e
lateral esquerda 46,90m, com casa edificada, 7x10 em alvenaria, construção total de 120 m².

IMÓVEL 2, de propriedade do PERMUTANTE 2: Apartamento nº 255, do Condomínio Parque Jaraguá,

Bloco 5, situado em Jaraguá do Sul, bairro Ribeirão Cavalo, no lado par da Rua 831- Paulo Voltolini, nº
100, esquina com o lado ímpar da Rua 251-João Wiest Junior (Projetada), localizado no segundo
pavimento, com área real privativa de 42,0600 m² área real comum de 7,4551m², área real total de
49,5151m², correspondendo a fração ideal do terreno de 76,0940m², ou seja, 0,3472%, incluída uma
vaga de estacionamento de nº 160, conforme matrículo nº 66853 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da
Comarca de Jaraguá do Sul - SC.

1.1 - Os permutantes não realizarão qualquer pagamento adicional, sendo que a permuta entre as partes
confere plena, total e irrestrita quitação.

1.2 – O presente contrato obriga também os sucessores das partes.

Cláusula Segunda - DA POSSE:

A posse dos imóveis permutados será transferida aos contratantes permutantes imediatamente após a
assinatura do presente contrato.

2.1 - O imóvel 1 do Permutante 1 está avaliado no valor total de R$ 100.000,00 (Cem mí reais).

2.2 - O imóvel 2 do Permutante 2 está avaliado no valor total de R$ 78.453,44

Cláusula Terceira - DAS OBRIGAÇÕES:

Em consequência ao acima pactuado, se os PERMUTANTES não desocuparem imediatamente os imóveis,

o presente instrumento considerar-se-á rescindido de pleno direito, ficando o PERMUTANTE infrator
constituído em mora e obrigado a restituir imediatamente o imóvel permutado, se já o tiver recebido.

3.1 - Os permutantes desocuparão, cada um por si, o imóvel dado em permuta na data máxima da
assinatura do presente contrato. A parte que não o fizer, ficará sujeito a um aluguel diário de R$ 100,00
(Cem reais), até a desocupação e entrega definitiva das chaves do respectivo imóvel, paga ao outro
permutante.

3.2 – Cabe a cada contratante permutante zelar pela conservação do imóvel permutado até a data da
desocupação e entrega definitiva das chaves, inclusive arcando com as despesas que para isso forem
necessárias, defendendo-o da turbação ou esbulho de terceiros.

3.3 - Caso algum dos permutantes desocupar o imóvel dado em permuta antes do prazo máximo fixado,
será facultado ao outro permutante receber ou não as chaves.

3.4 - A cada permutante será facultado inspecionar periodicamente o imóvel recebido em permuta, em
dias e horários previamente acordados, até a entrega definitiva das chaves.

Cláusula Quinta - DO ÔNUS DOS IMÓVEIS:

As partes (Permutantes) declaram que os imóveis permutados estão livres de qualquer ônus, embaraços,
penhora, caução ou restrição que venha causar prejuízo ao permutante adquirente.

Cláusula Sexta - DA POSSE:

Não havendo qualquer violação contratual, cada permutante passará a ter a posse e a propriedade
plenas do imóvel recebido, sem maior formalidade.

Cláusula Sétima - DO FORO:

As partes elegem o foro da Comarca de Jaraguá do Sul - SC, para dirimir qualquer controvérsia
decorrente deste contrato.
E por estarem assim justas e contratadas, assinam o presente em 2 (duas) vias de igual teor, juntamente
com as testemunhas abaixo.

Jaraguá do Sul - SC, 20 de Dezembro de 2023.

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CLAUDIO MOACIR CUCCO DONALDO LUCIANO DOS SANTOS
CPF: 570.277.579-15 CPF: 517.107.069-53
PERMUTANTE 1 PERMUTANTE 2

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SIMONE TEREZINHA CONSTÂNCIO DOS SANTOS
CPF: 850.912.279-20
PERMUTANTE 2

Testemunhas:

1ª) Ass. __________________________

Nome:
RG:

2ª) Ass. __________________________

Nome:
RG: