CESSO DE TRANSFERENCIA DE DIREITOS

POSSESSRIOS
VENDEDORA: CLAIR DE FTIMA FREITAS, brasileira,
divorciada, maior, inscrita no CPF sob o n 445.562.200-78, RG
1033423755, residente e domiciliado no Endereo Rua: Bom Jesus,
n 379, CEP: 91420-030Bairro Bom Jesus, na cidade de Porto
Alegre/RS, e
COMPRADORA:
LAURA
VENIMAR
MUCILLO
PADILHA, brasileira, viva, maior, aposentada, inscrita no CPF sob
o n 199.190.930-68 e RG 8030145471, residente e domiciliado no
Endereo Rua: Caldre e Fio, 717 - Santo Antnio, CEP: 90660110, Porto Alegre - RS,
firmam entre si o presente Contrato de Compra e Venda
de Bem Imvel a Vista entre Pessoas Fsicas, que se reger pelas
clusulas e condies a seguir descritas:
As partes qualificadas a cima, resolvem de comum
acordo fixar o presente Termo de Acordo de Demarcao de Divisa,
do imvel, pertencentes a seus Pais j falecidos, para tanto, dentre
seus quinho hereditrios, abrem mo dos direitos sucessrio dos
extintos: IVANI MORAES SIQUEIRA e DJALMA SILVA SIQUEIRA,
sobre o imvel situado na Rua: Plcido do Carmo, n 271, Bairro
Vila Augusta na cidade de Viamo/RS, que passa a ter as seguintes
medies com seu domnio e posse.
DO OBJETO: Considerando falecimento de Ivani e Djalma, que
deixou um imvel, com 427.50M2, situado na Rua: Plcido do
Carmo, n 271, Bairro Vila Augusta na cidade de Viamo/RS,
adquirido em data de 27 de janeiro de 1970, pelos extintos,
mediante contrato com a empresa PREDIAL CONSORCIO LTDA,
registrada na junta comercial de Porto Alegre, sob o nmero 89.504,
em 01 de junho de 1956, estabelecida na poca, no edifcio Palcio
do Comercio, 4 andar, conjunto 401, em Porto Alegre, assim como
descrito:

... o todo maior est devidamente inscrito no registro de

imveis da comarca de Viamo, no Livro Auxiliar numero 8J
folhas 2, sob numero 56, sendo o ora objeto um terreno
construdo do Lote numero 14 da quadra EE da referida rea
loteada, medindo 10 metros de frente por 43,50 metros de lado
esquerdo e 42 metros pelo lado direito, de extenso da frente aos
fundos onde ele mede 10 metros e entesta com o lote 43 dividindose com lote 13 e por outro lado com o lote n 15.
Este lote, que tem a rea de quatrocentos e vinte e sete
e cinqenta metros quadrados aproximadamente, esta livre de
qualquer servido ativa ou passiva e de qualquer nus reias...
CLUSULA PRIMEIRA: As partes supra qualificadas, so as
nicas herdeiras dos bens deixados por falecimento de IVANI
MORAES SIQUEIRA, falecida em data de 08 de abril de 2003, na
cidade de Porto Alegre/RS, com 55 anos de idade, filha de Arzelindo
de Souza Moraes e Eva da Silva Moraes, conforme certido de
bito n 19595, as folhas 49 do livro C-99 do Registros de bitos da
6 zona da Capital, Porto Alegre e DJALMA SILVA SIQUEIRA,
falecido em data de 15 de junho de 2008, na cidade e Porto Alegre,
com 69 anos de idade, filho de Florentino Fernandes e Siqueira e
Elsa Silva Siqueira, conforme certido de bito n167249, as folhas
51F do livro C-495 do Oficio de Registro Cvel da 4 Zona de Porto
Alegre. Os de Cujos eram casados entre si pelo regime da
Comunho de Bens em data de 18 de abril de 1964, conforme
Assento de Casamento n 10651 do livro B-54, do oficio de registro
Civil da 1 Zona de Pelotas.
CLUSULA SEGUNDA: Com o falecimento dos Pais, Ivani e
Djalma, cada filho, descritos no prembulo, tem direito sucessrios
de 1/3 (um tero) do imvel descrito no objeto, sendo que,
MARIANGELA MORAIS SIQUEIRA, cedeu seus direitos
hereditrios para seu irmo DIONE MORAIS SIQUEIRA conforme
consta em escritura pblica de Cesso de Direitos n 13789/089
lavrado nos Servios Notariais do Distrito do Passo do Sabo e
Viampolis da comarca de Viamo em data de 07 de agosto de
2009, sendo assim DIONE MORAIS SIQUEIRA possui 2/3 (dois

teros) do imvel descrito no objeto e ROSANGELA MORAIS

SIQUEIRA CARDOSO o restante que se da em 1/3 (um tero).
CLUSULA TERCEIRA: considerado que o imvel, agora pertence
aos herdeiros descritos na CLUSULA anterior, bem como ambos
tem a posse e domnio, em conseqncia de estarem fixando
residncia no imvel objeto do presente contrato, resolvem de
comum acordo delimitar a rea a ser ocupada por cada herdeiro
das seguintes formas:
PARGRAFO PRIMEIRO: DIONE MORAES SIQUEIRA: caber a
ele um total de rea de 173,25m, assim descrito: 7.50m de frente
para a rua Plcido do Carmo n 271, mais 7.50m de fundos, mais
23.85m pelo lado esquerdo de quem olha pela frente, mais 22.35m
pelo lado direito de quem olha pela frente.
PARGRAFO SEGUNDO: ROSANGELA MORAIS SIQUEIRA
CARDOSO: caber a ela um total de rea de 254.25m, assim
descrito: 2.50m de frente para a Rua Plcido do Carmo n 271, mais
10m de fundos, mais 19.65m pelo lado esquerdo de quem olha pela
frente, mais 42.00m pelo lado direito de quem olha pela frente.
PARGRAFO TERCEIRO: MARIANGELA MORAIS SIQUEIRA,
nada tem a reclamar em conseqncia de que cedeu seus quinhes
hereditrios para seu irmo DIONE MORAIS SIQUEIRA.
CLUSULA QUARTA: Para que surtam seus jurdicos e legais
efeitos da CLUSULA TERCEIRA as partes abrem mos e cedem
seus direitos hereditrios que tm sobre a herana do imvel
descrito no OBJETO, nos exatos termos constantes na CLUSULA
TERCEIRA, CAPUT E PARGRAFOS.
CLUSULA QUINTA: ROSANGELA MORAIS SIQUEIRA
CARDOSO E DIONE MORAIS SIQUEIRA ficaro responsveis, por
todos os impostos e taxas que sejam ou venham a ser lanado
sobre os imveis compromissados, em seus respectivos
vencimentos.

CLUSULA SEXTA: Fazem parte deste contrato, o croqui de

localizao e delimitaes do imvel objeto, bem como a escritura
pblica de cesso de direito n 13789/089 do Tabelionato do Distrito
do Passo do Sabo, Viamo, RS.
CLUSULA STIMA: As partes elegem o foro de Viamo, para
dirimir quaisquer dvidas ou questes resultantes do presente
contrato.
Por estarem assim justos e concordados, assinam o presente
instrumento em trs vias e perante as testemunhas abaixo
identificadas.

Porto Alegre, 24 de setembro de 2015

______________________________
DIONE MORAES SIQUEIRA
______________________________
ROSANGELA M. S. CARDOSO

TESTENHUMAS:
1) THIAGO MELO DE SOUZA
CPF: 003.724.990.82
2)